Решение от 29 апреля 2014 года №2-153/2014

    Дело № 2-153/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    с.Кулунда                                                                                                     29 апреля 2014 года
 
    Кулундинский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего судьи Балухина В.Н.,
 
    при секретаре Финько Н.И.,
 
    с участием прокурора Рау М.Е.,
 
    истца Ермолович В.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермолович В.А. к Ермолович Н.В. о выселении,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
          Ермолович В.А. обратился в суд с иском к Ермолович Н.В. о выселении, указывая, что он ***** вступил в зарегистрированный брак с Ермолович Н.В..
 
    *****, в период брака, он совместно с ответчицей Ермолович Н.В., приобрели в общую совместную собственность земельный участок с расположенным на нем жилым домом с одновременным обременением ипотекой в силу закона по ------- в -------.
 
    ***** он и Ермолович Н.В. заключили брачный договор, согласно которого договорились, что с момента заключения брачного договора нажитое в браке имущество, а именно земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся в -------, принадлежащие по праву общей совместной собственности супругам, будет являться только личной собственностью гр. Ермолович В.А. (п. 1.2. и п. 1.2.1., п. 2.1. брачного договора).
 
    Согласно п. 2.2 брачного договора гр. Ермолович Н.В. не вправе претендовать на данное имущество, как в период брака, так и в случае его расторжения, независимо от того, по чьей инициативе и по какой причине брак может быть расторгнут.
 
    Другого имущества, кроме указанной недвижимости, в период брака не было приобретено.
 
    Решением мирового судьи судебного участка № 1 Кулундинского района Алтайского края от ***** брак между ним и Ермолович Н.В. был расторгнут.
 
    С ***** года совместная жизнь и брачные отношения между ними были прекращены, ответчица выехала за пределы Алтайского края, оставаясь зарегистрированной по ------- в -------.
 
    В указанном доме, кроме ответчицы зарегистрированы и проживают он и их несовершеннолетний сын Ермолович С.В.
 
    Поскольку недвижимость была приобретена с одновременным обременением ипотекой в силу закона, он уплатил Сбербанку долг по кредиту и в Кулундинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии зарегистрировал своё личное право собственности на земельный участок и жилой дом, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права на земельный участок и жилой дом от ***** года.
 
    Он неоднократно обращался к ответчице с устной просьбой сняться с регистрационного учета, но она так и не сделала этого в связи с чем он вынужден обратиться в суд с иском, так как на его адрес приходят всякие претензии на имя ответчицы, что доставляет ему неприятности.
 
    С декабря 2010 года ответчица Ермолович Н.В. по указанному адресу не проживает, совместного хозяйства с ним не ведет, добровольно выехала на постоянное место жительство в другой населенный пункт, не является его супругой, не является членом его семьи, и потому полагает, что у неё отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения и она подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
 
    Истец Ермолович В.А. на удовлетворении иска настаивает по основаниям изложенным в заявлении, пояснив, что ответчик с 2010 года и по настоящее время не проживает на указанной жилой площади, каких-либо вещей в данном жилом помещении не имеет.     
 
            Ответчик Ермолович Н.В., извещенная о времени и дате рассмотрения настоящего гражданского дела в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом путем направления по известным суду адресам проживания и телефонограммой суда.
 
    С учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд считает, что оснований для отложения дела нет, так как ответчик уведомлен надлежаще в соответствии с требованиями закона.
 
    Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, а также заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
            Как следует из договора купли - продажи от *****, с одновременным обременением ипотекой, (на тот момент) супруги Ермолович приобрели в общую совместную собственность земельный участок и жилое помещение (л.д.9-14).
 
    Согласно свидетельств о государственной регистрации права ------- и 22 АГ
 
    621581 от 28.02.2014г. собственником земельного участка и жилого дома является Ермолович В.А. в силу п. 2 брачного договора от *****, в соответствии с которым правовой режим имущества супругов Ермолович изменен, Ермолович Н.В. отказалась от своего права собственности, указав, что она не праве претендовать на данное имущество, как в период брака, так и в случае его расторжения и данное имущество является личной собственностью Ермолович В.А..
 
             На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В суде право собственности истца не оспаривается, каких-либо требований об оспаривании права собственности не предъявлялось. Собственником спорного, жилого помещения является истец, а поэтому только ему принадлежит право владения, пользования и распоряжения этим жилым помещением.
 
             Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. В частности гражданин - собственник жилого помещения может использовать его как для личного проживания и проживания членов его семьи, так и распоряжаться им по собственному усмотрению.
 
    Круг граждан, которые относятся к членам семьи собственника, определяет ч. 1 ст. 31 ЖК РФ. К ним относятся проживающие совместно с собственником его супруг, дети, родители собственника. Иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.
 
    Ответчик длительное время не проживают в спорном жилом помещении, членом семьи собственника не является, соглашение между истцом и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением отсутствует.
 
                В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
                Учитывая изложенное, а также то, что ответчик Ермолович Н.В. фактически не проживает на данной жилой площади, и не является членом семьи, так как согласно свидетельства о расторжении брака от 18.04.2011г. брак между ними расторгнут, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Ответчик подлежит выселению из жилого помещения.
 
                Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Ермолович В.А. удовлетворить.
 
    Выселить Ермолович Н.В. из жилого -------, расположенного по ------- без предоставления другого жилого помещения.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Кулундинский районный суд в течение месяца.
 
               Председательствующий                                                                 В.Н. Балухина