Дата принятия: 03 апреля 2014г.
Номер документа: 2-153/2014
дело №2-153/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 апреля 2014 года с. Тоцкое
Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе
председательствующего судьи Образцовой Н.К.,
при секретаре Савиной О.А.,
с участием представителя истца Терентьева А.Ф. – Швецовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швецова А.А. к Министерству Обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Терентьев А.Ф. обратился в Тоцкий районный суд Оренбургской области с иском к Министерству Обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны Российской Федерации, о признании права собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную в <адрес>.
В обоснование иска указано, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Терентьеву А.Ф. на семью из <данные изъяты> человек была предоставлена <данные изъяты> квартира по адресу: <адрес>. В настоящее время в квартире проживает и значится по регистрационному учету он и его супруга.
В указанном жилом помещении он проживает постоянно на условиях социального найма, несет расходы по содержанию квартиры, которая является для него и членов его семьи единственным постоянным местом жительства.
Данное жилое помещение в реестре муниципального имущества Тоцкого района не значится, не относится к специализированному жилищному фонду, и поскольку было предоставлено в постоянное бессрочное пользование, он имеет право приобрести данное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Ранее в приватизации он и его члены семьи не участвовали.
Просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>.
Обязать ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» МО РФ заключить договор приватизации на передачу вышеуказанного жилого помещения в его собственность.
Истец Терентьев А.Ф. в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии с участием представителя. От исковых требований об обязании ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» МО РФ заключить договор приватизации он отказывается. Отказ от части исковых требований принят судом.
Представитель истца Швецова А.А. в судебном заседании поддержала исковые требования и просила признать право собственности за истцом на указанное жилое помещение в порядке приватизации по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика – Федерального государственного казенного учреждения «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны Российской Федерации и третьи лица – управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области, Терентьева А.В. в судебном заседании участия не принимали. О времени и месте судебного заседания, извещены надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие. Терентьева А.В. иск просит удовлетворить.
Представители ответчика Министерства обороны Российской Федерации в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания ответчик был извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступило.
Согласно п.3, п. 4 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Устанавливая право гражданина на жилище, государство в ст. 40 ч. 3 Конституции РФ предусмотрело предоставление жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов.
В силу ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23.12.1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
В соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» от 04.07.1991 года №1541-1 (ред. от 16.10.2012): «Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как установлено в судебном заседании, истец зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, на основании ордера, что подтверждается выпиской из лицевого счета по данной квартире и выпиской из лицевого счета.
Вместе с истцом в указанной квартире зарегистрирована его жена Терентьева А.В., которая не возражает на удовлетворении иска.
Указанная квартира не относится к числу служебных, что подтверждается справкой из архивного отдела администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой в архивном фонде «Тоцкий райисполком» в решениях исполнительного комитета районного Совета народных депутатов за 1980-2005 годы сведений по жилому помещению по адресу: <адрес>, о включении в число служебных помещений не имеется. Распоряжения главы района об изменении статуса жилых помещений <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ не издавались.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратиться в суд.
Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В судебном заседании установлено, что истец в приватизации жилья участия не принимал.
Так, уведомлением из Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой из ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается отсутствие сведений о зарегистрированных правах на спорную квартиру.
Из справок формы ф-4, представленной ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» следует, что за истцом домовладения в Тоцком районе Оренбургской области не значится.
Таким образом, истец фактически не может воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда» от 04.07.1991 года №1541-1 (ред. от 16.10.2012).
Согласно ст. 217 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» от 04.07.1991 года №1541-1 (ред. от 16.10.2012), не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.
В судебном заседании никаких ограничений для приватизации <адрес>, в которой зарегистрирован и проживает истец, не установлено.
Согласно ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» от 04.07.1991 года №1541-1, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов…
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию предоставленного ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Исходя из анализа исследованных в судебном заседании документов, и учитывая отсутствие какого-либо правового спора относительно принадлежности спорного жилого помещения, требования истца о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
исковые требования Швецова А.А. – удовлетворить.
Признать на основании Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за Швецова А.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Тоцкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Н.К. Образцова
Мотивированное решение составлено 08 апреля 2014 года.
