Решение от 23 июля 2014 года №2-153/2014

Решение по гражданскому делу Карточка на дело № 2-153/2014
    Дело «1-153/14 173 с.у. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Куровское 23 июля 2014 г. ВРИО мирового судьи 173 судебного участка Орехово-Зуевского судебного района Московской области Лапин С.А. при секретаре судебного заседания Михалевой Ю.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуКовалевская Т.Г.1 к ООО «ИнвестГарант» и МУП «Теплосеть» Орехово-Зуевского муниципального района о защите прав потребителя,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
          Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании оплаченных    коммунальных услуг.
 
          В суде  истец мотивировал свои требования тем,  что он является нанимателем жилого помещения комнаты <НОМЕР>, расположенной в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: <АДРЕС>  
 
        На протяжении длительного времени жильцам дома оказываются коммунальные услуги по теплоснабжению, холодному водоснабжению ненадлежащего качества. <АДРЕС> экспертного заключения от 06.11.2013 года ИЛЦ ФФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Московской области» в пробе холодной воды отобранной из крана в месте разграничения наружных и внутренних сетей холодного водоснабжения дома обнаружено превышенные содержания железа и мутности воды. <АДРЕС> актов замеров теплоносителя на вводе в дом от 01.11, <ДАТА2> и <ДАТА3> выявлены отклонения от установленной температуры подачи тепла в меньшую стороны.  Кроме этого, обслуживающей организацией дома является ООО «Инвест Гарант», которая  ненадлежащим образом выполняет свои обязательства перед жильцами дома по    содержания общего имущества многоквартирного дома, а именно не предпринимает меры по ремонту отмостки дома, наружных стен и фундамента, установки решеток на слуховые окна чердака, ремонте козырька над входом в дом. Задолженности по оплате указанных коммунальных услуг не имеет.  С учетом этого, просит взыскать с ответчика МУП «Теплосеть» <АДРЕС> муниципального района за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> оплаченные услуги по некачественному холодному водоснабжению  в размере 2253 рубля 50 копеек, неустойку за указный период в размере 1186 рублей 16 копеек. Взыскать солидарно с МУП «Теплосеть» Орехово-Зуевского муниципального района и ООО «Инвест Гарант» оплаченные услуги по теплоснабжению за период с 01.10. по <ДАТА6> в размере 4661 рубль и за период с <ДАТА7> по <ДАТА8>  в размере 13450 рублей. Взыскать с ООО «Инвест Гарант» оплаченные услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с 01.12 2013 года по <ДАТА8> в размере 2372 рубля 50 копеек, компенсировать моральный вред по 10000 рублей с каждого ответчика, штраф за отказ в удовлетворении его требований в добровольном порядке.       
 
       В суде представитель ответчика МУП «Теплосеть» <ФИО2> иск не признала и пояснила, что МУП «Теплосеть» Орехово-Зуевского муниципального района является ресурсоснабжающей организацией, а не исполнителем, поставщиками коммунальных услуг. Ответственность за предоставление некачественных коммунальных услуг должна нести управляющая ( обслуживающая ) организация дома.  МУП «Теплосеть» Орехово-Зуевского района поставляет в дома с.п.Новинское, Орехово-Зуевского района не питьевую, а техническую  воду, за качеством воды они следить не обязаны. Кроме этого, полагает, что истцом не доказан факт предоставления услуг по теплоснабжению за указанные периоды ненадлежащего качества, так как представитель организации не присутствовал при проведении замеров теплоносителей, неизвестно каким образом и каким приборов проводились указанные замеры, однако если брать во внимание показания, указанные в актах, то температурный режим был существенно нарушен. С учетом изложенного, просит в иске отказать.             
 
            Представитель ответчика ООО «ИнвестГарант Гуркина Т.А. иск не признала, представила возражения по иску,  из которых следует, что истец, как наниматель жилого помещения, имеет самостоятельный договор на предоставление услуг по теплоснабжению с МУ «Теплосеть» Орехово-Зуевского муниципального района, который заключен путем совершения конклюдентных действия ( выставление счетов для оплаты ) потребителю, который вносит деньги непосредственно на расчетный счет поставщика услуг. Договорных отношений ООО «ИнвестГарант с МУП «Теплосеть» Орехово-Зуевского муниципального района не имеет. ООО «Инвест Гарант» в интересах истицы неоднократно обращалась в МУП «Теплосеть» Орехово-Зуевского муниципального района с просьбой произвести перерасчет платы за данный вид услуг. Самостоятельно регулировать вопросы качества услуг теплоснабжения и водоснабжения ООО «ИнвестГарант» не имеет возможности. Что касается взыскания оплаченных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, то действительно ГЖИ МО были выявлены определенные нарушения по содержанию и ремонту общего имущества дома. <ДАТА9>  ООО «ИнвестГарант» было привлечено к административной ответственности за указанные нарушения. Полагает, что потребитель в данном случае истица не может полностью отказаться от исполнения договора и взыскании всех услуг по ремонту и содержанию общего имущества дома, а может требовать безвозмездного устранения недостатков, соответствующего уменьшения цены оказанной услуги.   
 
           Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации с.п.Новинское в суд не явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.  Ранее в суде пояснил,  что считает обоснованными требования истца к МУП «Теплосеть» Орехово-Зуевского муниципального района, так как действительно  при замерах теплоносителя на ввод в дом были установлены отклонения от нормальных значений подачи теплоснабжения. Также истцом доказан и факт оказания услуг ненадлежащего качества по холодному водоснабжению  дома. Требования истца к ООО «Инвест Гарант» считает необоснованными, так как выявленные нарушения по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома  носят разовых характер, не охватывают весь объем услуг по его содержанию, выявленные нарушения устраняются ООО «ИнвестГарант».     
 
           Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к  следующему:
 
          В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.  
 
          В силу ст.196 ч.1 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
 
           В суде установлено, что  истец является нанимателем жилого помещения комнаты <НОМЕР>, расположенной в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: <АДРЕС>
 
            <АДРЕС> ст.4, 8-10 Закона РФ от <ДАТА10> <НОМЕР> «О защите прав потребителей», Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и внесенными в него изменениями в редакции Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О  предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»  потребителю должны предоставляться услуги, соответствующие по качеству условиям договора, обязательным требованиям санитарных правил и норм, установленным нормативам. При этом все граждане, получающие тепловую энергию и холодное водоснабжение, являются потребителями коммунальных услуг, предоставляемых МУП «Теплосеть» Орехово-Зуевского муниципального района, которое по отношении к ним является их исполнителем, то есть стороной в правоотношениях.     
 
           <АДРЕС> указанных выше Постановлений Правительства РФ договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемые с ресурсоснабжающими организациями, должны содержать положения об определении границы ответственности за режим и качество предоставления коммунальной услуги соответствующего вида. Если иное не определено в договоре, заключенном с ресурсоснабжающей организацией, то такая ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество предоставления коммунальной услуги соответствующего вида на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту внутридомовых инженерных систем в таком доме, или такими собственниками самостоятельно, если законодательством Российской Федерации выполнение ими таких работ не запрещено.
 
        Из актов замеров теплоносителя на вводе в дом <НОМЕР>, по <АДРЕС> от 01.11, <ДАТА2>, <ДАТА3>, выявленным температурные отклонения теплоносителя в сторону уменьшения, от установленных нормативом, что не отрицается представителем ответчика МУП «Теплосеть» Орехово-Зуевского муниципального района.
 
         <АДРЕС> экспертного заключения от 06.11.2013 года ИЛЦ ФФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Московской области» в пробе холодной воды отобранной из крана в месте разграничения наружных и внутренних сетей холодного водоснабжения дома обнаружено превышенные содержания железа и мутности воды, что также не отрицается представителем ответчика МУП «Теплосеть» Орехово-Зуевского муниципального района.
 
        С учетом изложенного, суд полагает, что ответчиком МУП «Теплосеть» Орехово-Зуевского муниципального района потребителю были оказаны услуги ненадлежащего качества по теплоснабжению и холодному водоснабжению, что нашло своё подтверждение в материалах дела.
 
        Связи с этим, суд полагает необходимым взыскать с МУП «Теплосеть» Орехово-Зуевского муниципального района оплаченные истцом услуги по холодному водоснабжению за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в размере 2253 рубля 50 копеек.
 
         Ссылку представителя ответчика о том, что они должны лишь подавать холодную воду в дома, а не следить за ее качеством и пригодности для питья суд считает неубедительной.
 
          Требования истца о взыскании неустойки за отказ в удовлетворении ее требования о перерасчете оплаты за некачественно оказанные услуги по холодному водоснабжению подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
          <ДАТА13> истец обратился в ООО «ИнвестГарант» с требованием произвести перерасчет оплаты некачественно оказанных услуг по холодному водоснабжению.
 
          <ДАТА14> в адрес МУП «Теплосеть» Орехово-Зуевского муниципального района ООО «ИнвестГарант», действующих в интересах истца, была направлена претензия с аналогичными требованиями о перерасчете.
 
          В этот же день претензия была получена МУП «Теплосеть» Орехово-Зуевского муниципального района и оставлена без удовлетворения.
 
           Согласно ст.ст.29-31 Закона РФ от 07.02.1992 г. №2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель в случае обнаружения недостатков оказанной услуги вправе по своему выбору потребовать соответствующего уменьшения цену выполненной работы ( оказанной услуги ). Указанные требования подлежат удовлетворению в течении десяти дней со дня предъявления указных требования.
 
        За нарушение сроков удовлетворения потребителя исполнитель обязан оплатить неустойку из размера 3% за каждый день просрочки.
 
          Соответственно срок добровольного удовлетворения требования потребителя  истек <ДАТА15>,  а поэтому с ответчика МУП «Теплосеть» Орехово-Зуевского муниципального района должна быть взыскана неустойка за период с <ДАТА16> по <ДАТА17> в размере 885 рублей 04 копейки.
 
          Касаемо требовании истца о взыскании с ответчика МУП «Теплосеть» Орехово-Зуевского муниципального район оплаченных услуг по теплоснабжению, то суд исходит из следующего, что услуги по теплоснабжению оказывались истцу, но в недостаточном количестве в связи с отклонением от указанных нормативов, а поэтому суд не усматривает основания для полного взыскания с ответчика оплаченным услуг, а считает необходимым произвести перерасчет оплаченных услуг за период с 01.10. по <ДАТА6> с <ДАТА7> по <ДАТА8> пропорциональной недополученной услуги по теплоснабжению.
 
          Соответственно требования истца в части взыскания  оплаченных услуг по теплоснабжению с ООО «ИнвестГарант» подлежат отклонению.
 
          Требования истца о взыскании с ответчика ООО «ИнвестГарант» оплаченных услуг по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям:
 
          В суде установлено, что ответчик ООО «ИнвестГарант»  в рамках заключенных договоров от <ДАТА18> и <ДАТА19>  является управляющей <АДРЕС>.
 
         В соответствии с указанными договорами организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Приложением <НОМЕР> к настоящему договору.
 
          Согласно протокола об административном правонарушении от <ДАТА9> ООО «ИнвестГарант» привлечено к административной ответственности по ст.7.22 КоАП РФ в связи с ненадлежащим оказанием услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а именно: не предпринимает меры по ремонту отмостки дома, наружных стен и фундамента дома, установки решеток на слуховые окна чердака, ремонте козырька над входом в дом.
 
         Согласно стоимости работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за 2013 -2014 год установлены ставки на определенные виды работ.
 
         Исходя из выявленных нарушений, суд полагает, что взысканию с ООО «Инвест Гарант» за некачественно оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме подлежат только по трем позициям ( затраты на оплату и обследование конструктивных  элементов здания,  материалы, текущий ремонт общего имущества ), то есть в общей сложности 53 копейки в месяц с одного квадратного метра.
 
         С учетом изложенного с ООО «ИнвестГарант» в пользу истца подлежит взысканию сумма за период <ДАТА20> по <ДАТА8> в размере 78 рублей 86 копеек.             
 
          В соответствии со ст.ст.13, 15 Закона РФ от 07.02.1992 г. №2300-1 «О защите прав потребителей» в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 5000 рублей с МУП «Теплосеть» Орехово-Зуевского муниципального района и 1000 рублей с ООО «ИнвестГарант» за нарушение прав потребителя, исходя и степени вины ответчиков, характера и объема причиненных истцу нравственных и моральных страданий.
 
           Кроме этого, с ответчиков подлежит взысканию штраф в пользу потребителя за отказ удовлетворить его требования в добровольном порядке.       
 
           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.4, 8-10, 13,15 Закона РФ от 07.02.1992 г. №2300-1 «О защите прав потребителей» ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,
 
 
РЕШИЛ:
 
 
         Иск Ковалевская Т.Г.1 - удовлетворить частично.
 
         Взыскать с МУП «Теплосеть» Орехово-Зуевского муниципального района в пользу Ковалевская Т.Г.1 оплаченный услуги по холодному водоснабжения за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в размере 2253 рубля 50 копеек, неустойку за период с <ДАТА16> по <ДАТА17> в размере 885 рублей 04 копейки, компенсация морального вреда в размере 5000 рублей, штраф за отказ в добровольном порядке удовлетворить требования потребителя в размере 4 069 рублей 27 копеек.
 
          Обязать МУП «Теплосеть» Орехово-Зуевского муниципального района произвести Ковалевская Т.Г.1 перерасчет  оплаченных услуг по теплоснабжению за период с 01.10. по <ДАТА6> с <ДАТА7> по <ДАТА8> пропорциональной недополученной услуги в полном объеме исходя из установленных нормативов.
 
         Взыскать с  ООО «ИнвестГарант» в пользу Ковалевская Т.Г.1 оплаченный услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирного дома  за период за период <ДАТА20> по <ДАТА8> в размере 78 рублей 86 копеек, компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей, штраф за отказ в добровольном порядке удовлетворить требования потребителя в размере 539 рублей 43 копейки.
 
          Взыскать с МУП «Теплосеть» Орехово-Зуевского района в доход бюджета Орехово-Зуевского муниципального района гос. пошлину 400 рублей.
 
          Взыскать с ООО «ИнвестГарант» в доход бюджета Орехово-Зуевского муниципального района гос.пошлину 400 рублей.
 
          Решение может быть обжаловано сторонами по делу в апелляционном порядке в Орехово-Зуевский городской суд, в течение месяца с момента его вынесения, через мирового судью. Мотивированное решение составлено 28 июля 2014 года. Мировой судья: Лапин С.А.