Дата принятия: 01 августа 2014г.
Номер документа: 2-153/2014
Дело № 2-153/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 августа 2014 года с. Тюменцево
Тюменцевский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Савостина А.Н.,
при секретаре Щегловой Т.А.,
с участием представителя истца Нещетина А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тюменцевского района Алтайского края, ФИО6, ФИО5, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в Тюменцевский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к администрации Тюменцевского района Алтайского края, ФИО6, ФИО5, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что квартира, распложенная по адресу:<адрес> (далее также – квартира), была ею приобретена у Владимирова Д.А. по договору купли-продажи от 18 августа 2010 года.
В свою очередь Владимировым Д.А. данная квартира была приобретена по договору купли-продажи от 13 декабря 2000 года у Журавского Д.И., Журавской Л.В., Журавской П.И., которым квартира была передана Администрацией Тюменцевского района Алтайского края безвозмездно в собственность по договору от 04 декабря 1995 года.
Своевременно право собственности на квартиру не было зарегистрировано в органах государственной регистрации Журавскими, и соответственно, купившим у них квартиру Владимировым.
В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру, но регистрирующим органом ей было отказано по причине отсутствия своевременной регистрации права собственности не квартиру за ответчиками.
При таких обстоятельствах, иным порядком, кроме судебного, признать право собственности на квартиру истец не может.
На основании вышеизложенного, истец просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.
Истец, будучи надлежаще извещена, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, уплаченную при подаче иска государственную пошлину, просит оставить за ней и не взыскивать с ответчиков.
Представитель истца по доверенности Нещетин А.М. в судебном заседании настаивал на исковых требованиях, просит удовлетворить их по указанным в иске основаниям и представленным в деле доказательствам.
Ответчики Журавский Д.И., Журавская, Л.В., Журавская П.Д., Владимиров Д.А., будучи надлежаще извещены, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, суду представили заявления, согласно которым исковые требования признают в полном объеме, указывают, что им понятны последствия принятия судом признания иска. Данные заявления ответчиков приобщены к материалам дела.
Ответчик администрация Тюменцевского района Алтайского края, будучи надлежаще извещен, в судебное заседание представитель не явился, представитель по доверенности начальник юридического отдела администрации Тюменцевского района Попов А.Ю. суду представил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признает в полном объеме.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.
Выслушав представителя истца Нещетина А.М., изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В силу ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
Таким образом, договор безвозмездной передачи имущества (приватизации) так же является одним из видов сделки по отчуждению имущества, по которому соответственно может быть приобретено право собственности на это имущество.
Согласно договору от 04 декабря 1995 года, заключенному между администрацией Тюменцевского района Алтайского края и Журавским Д.И. на основании закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», Журавскому Дмитрию Ивановичу, Журавской Ларисе Владимировне и Журавской Полине Дмитриевне была передана в собственность безвозмездно квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанный договор в день его заключения зарегистрирован в администрации села Тюменцева (л.д.9).
В соответствие со ст.1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статья 7 этого же закона предусматривает, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Постановлением администрации Тюменцевского района Алтайского края от 03 ноября 2000 №278 Журавскому Д.И., Журавской Л.В., действующих за себя и несовершеннолетнюю дочь Журавскую П.Д., ДД.ММ.ГГГГ, разрешена продажа квартиры по адресу: <адрес>1.
Как следует из договора купли-продажи квартиры с прилегающим земельным участком от 13 декабря 2000 года, Журавский Д.И., Журавская Л.В., действующие за себя и несовершеннолетнюю дочь Журавскую П.Д., продали указанную квартиру Владимирову Д.А. (л.д.11).
Как следует из договора купли-продажи квартиры от 18 августа 2010 года, ФИО4 купила у ФИО6 квартиру по адресу:<адрес> за <данные изъяты>. В подтверждение оплаты имеется расписка (л.д.13, 14).
Согласно справке администрации Тюменцевского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края от 20 июня 2014 №208, по адресу:<адрес> на 04 декабря 1995 года были зарегистрированы и проживали: ФИО5, ФИО2, ФИО3 (л.д.15).
Согласно справке администрации Тюменцевского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края от 20 июня 2014 №207, ФИО4 зарегистрированы и проживают по адресу:<адрес>, с 19 августа 2003 года (л.д.15).
Судом установлено, что договор приватизации от 04 декабря 1995 года, заключенный между администрацией Тюменцевского района Алтайского края и Журавским Д.И. был составлен во исполнение закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и, не смотря на имеющиеся в нем недочеты, имел целью повлечь юридические последствия такой сделки, выражал волеизъявление сторон, условия договора обеими сторонами исполнены, что позволяет суду признать упомянутый договор приватизации указанной квартиры действительным.
С учетом изложенного, суд также считает, что сделки по купле-продаже указанной квартиры, от 13 декабря 2000 года, заключенная между Журавским Д.И., Журавской Л.В и Владимировым Д.А., от 18 августа 2010 года, заключенная между Владимировым Д.А. и Патриной Е.В, фактически состоялись и имели юридические последствия в виде передачи квартиры от продавцов покупателям и уплате покупателями оговоренной стоимости квартиры, что подтверждается указанными выше договорами.
При этом, согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от 04 июня 2014 года право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.
На спорную квартиру составлены технические документы, что следует из выписки из технического паспорта.
Согласно ст.213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Таким образом, с учетом изложенного, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, учитывая, что исковые требования признаны ответчиками.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Тюменцевский районный суд Алтайского края.
Председательствующий: А.Н. Савостин
