Дата принятия: 24 апреля 2013г.
Номер документа: 2-153/2013
Дело № 2-153/2013 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 апреля 2013 года
Бийский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Фоменко Г.В.
при секретаре Козловой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ждановой Л.И. к Администрации <адрес> сельсовета Бийского района Алтайского края <адрес> о признании права собственности на долю жилого дома
У С Т А Н О В И Л:
Жданова Л.И. обратились в суд с иском к Администрации <адрес> сельсовета <адрес> <адрес> о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу:<адрес> <адрес>.
В обоснование заявленных исковых требований указывают на то, что ДД.ММ.ГГГГ решением № исполкома <адрес> сельсовета её отцу - П.И.Г. был отведен земельный участок, площадью <адрес> га под строительство нового жилого дома на основании приказа №-с по ГПЗ «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение № на строительство индивидуального жилого дома на имя П.И.Г. и её имя. Строительством дома занимался П.И.Г. и она. Дом был частично построен в № году, достроен в № году. Согласно похозяйственной книге № (лицевой счет №) жилой дом по <адрес> <адрес> в <адрес> принадлежал собственникам ФИО1 и ей. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> П.Р.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> Решением Бийского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью № га. В настоящее время ей на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома и 5/8 долей земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу. На протяжении с № года владеет и пользуется спорным жилым домом как своим собственным. С её согласия в доме проживает сын с семьей. В настоящее время не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на 1/2 долю жилого дома на основании похозяйственной книге, поскольку часть земельного участка принадлежит третьим лицам.
В судебном заседании представитель истца Ждановой Л.И. - Жданов В.Н. поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнил, что просит признать право собственности за Ждановой Л.И. на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>-<адрес>. <адрес>
В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации <адрес> сельсовета <адрес>, надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В судебное заседание не явились третье лицо Кочетков Г.Н., представители третьих лиц Бийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Бийского районного отдела ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» нотариус Верещагина Е.В., надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания.
С учетом мнения истцов, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с представленной в материалах дела копией свидетельства на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления администрации <адрес> сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, П.Р.И. был предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>-<адрес>, площадью <адрес> га.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, площадью <адрес> квадратных метров находящийся по адресу:<адрес>-<адрес> зарегистрирован на праве единоличной собственности за П.Р.И..
Из свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> нотариального округа Верещагиной Е.В. ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником на 1/4 долю имущества П.Р.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ее дочь - Жданова Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство, на которое выдано указанное свидетельство, состоит из: 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, площадью № квадратных метров, находящийся в <адрес>-<адрес>.
В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Судом в судебном заседании исследовано решение Бийского районного суда Алтайского края от 13.04.2007, которым постановление администрации <адрес> сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи в собственность П.Р.И. земельного участка в размере <адрес> га, расположенного по адресу:<адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, и свидетельство, выданное ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> сельского совета <адрес> на имя П.Р.И. на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование признаны недействительными в части передачи в собственность П.Р.И. 1/2 доли вышеуказанного земельного участка.
Решением Бийского районного суда от 06 октября 2010 года постановлено <адрес> прекратить зарегистрированное право собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, площадью <адрес> квадратных метров, кадастровый номер №, расположенный по адресу:<адрес>-<адрес> за П.Р.И., номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Признать право собственности за Ждановой Л.И. на 1/2 долю в праве собственности земельный участок, площадью № квадратных метров, кадастровый номер №, расположенный по адресу:<адрес>-<адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Бийского районного нотариального округа Алтайского края выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому наследником к имуществу П.И.Г. является Жданова Л.И.. Наследство на которое выдано свидетельство является 1/2 доля в праве собственности на жилой дом по <адрес> <адрес> <адрес>.
На основании данного свидетельства право собственности на 1/2 долю жилого дома по <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Ждановой Л.И.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Жданова Л.И. является правообладателем на праве общей долевой собственности 5/8 долей на земельный участок, площадью № кв.м. по <адрес> <адрес> <адрес> на основании решения Бийского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Бийского районного нотариального округа Алтайского края Верещагиной Е.В. №.(л.д.№)
Судом установлено, что собственником 3/8 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок является К.Г.Н., которому выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию (л.д.№)
Согласно приказу №-с по государственному племенному заводу «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ Ждановой Л.И.. отведен земельный участок, площадью № га, в <адрес> между домами № и №.
В соответствии с решением исполнительного комитета <адрес> сельского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ П.И.Г. под строительство жилого дома и надворных построек был отведен земельный участок площадью № га.
Согласно приказу №-с по государственному племенному заводу «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ П.И.Г. отведен земельный участок, площадью <адрес> га, в <адрес> на позиции <адрес> по генеральному плану застройки.
Согласно Акту от ДД.ММ.ГГГГ на основании приказов №-с от ДД.ММ.ГГГГ и №-с от ДД.ММ.ГГГГ Ждановой Л.И. и П.И.Г. отведен земельный участок под строительство жилого дома по <адрес> на позиции <адрес> (л.д.<адрес>).
Представлена квитанция об оплате Ждановой Л.И. за отвод земельного участка под строительство (л.д.<адрес>)
Постановлением администрации <адрес> сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена выписка из похозяйственной книги №<адрес> годы, лицевой счет №, подтверждающая право собственности П.И.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, Ждановой Л.И. на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>-<адрес>. Данный жилой дом принадлежит собственникам на основании разрешения отдела архитектуры Бийского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ на индивидуальное строительство жилого дома, который построен собственниками в № году, общая площадь жилого <адрес> квадратных метров.
Данные обстоятельства подтвердили и допрошенные в качестве свидетелей О.Е.Н., К.Г.Н.., пояснившие, что строительство жилого дома по <адрес> <адрес> <адрес> велось в начале <адрес> годов П.И.Г. и его дочерью Ждановой Л.И., так как они жили одной семьей.
Пункт 1 статьи 131 ГК РФ определяет, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно статье 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Это - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения права собственности на недвижимое имущество, который может быть оспорен только в суде.
Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии со статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Судом установлено, что с момента выделения земельного участка П.И.Г. и Жданова Л.И. вели строительство жилого дома и в дальнейшем пользовались им как своим собственным имуществом.
Оценивая в совокупности, исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что принадлежность Ждановой Л.И. доли земельного участка по адресу:<адрес> а нашла подтверждение в судебном заседании, суд опредлеяет долю Ждановой Л.И. равную 1/2.
Доводы К.Г.Н. изложенные в письменной отзыве на исковое заявление о том, что Жданова Л.И. являлась нетрудоспособной, недееспособной и не имела физической и материальной возможности вести строительство жилого дома не нашли своего подтверждения в судебном заседании.
То, обстоятельство, что жилой дом по <адрес> <адрес> <адрес> не является собственностью П.И.Г. и Ждановой Л.И. не нашло свое подтверждение. Причастность П.Р.И. к строительству спорного жилого дома судом не установлена.
Судом установлено, что супруги П.И.Г. и П.Р.И. состояли в зарегистрированном браке в период с <адрес> года по ДД.ММ.ГГГГ. Дом введен в эксплуатацию в <адрес> году.
В соответствии со статьей 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Представителям истца судом разъяснялись положения статьи 56 ГПК РФ, в соответствии с которыми, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Дополнительные доказательства в судебное заседание не представлены, суд принимает решение на основе имеющихся в деле доказательств.
В связи с изложенным, суд считает требования истца законным и подлежащим удовлетворению.
Суд признает право собственности за Ждановой Л.И. на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>-<адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ждановой Л.И. к Администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на долю жилого дома удовлетворить.
Признать право собственности за Ждановой Л.И. на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>-<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи жалобы через Бийский районный суд.
Судья Г.В.Фоменко
