Решение от 26 марта 2013 года №2-153/2013

                                               К делу № 2-153/2013
 
                                  РЕШЕНИЕ
 
                            Именем Российской Федерации
 
    «26» марта 2013 года                                       город Курганинск
 
    Курганинский районный суд Краснодарского края
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Ищенко А.Ю.,
 
    при секретаре     Фатеевой И.М.,
 
    а также с участием:
 
    представителя истицы Савченко Е.Г.,
 
           ответчицы     Дроновой Е.М.,
 
    представителя ответчиков Лазовского А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дроновой О.А. к Дроновой Е.М. и Дронову В.А. о разделе наследственного имущества и выделе 1/6 доли из общего имущества,
 
                 установил:
 
    Дронова О.А. обратилась в суд с иском к Дроновой Е.М. и Дронову В.А. о разделе наследственного имущества и выделе 1/6 доли из общего имущества.
 
    По утверждению в ходе судебного заседания представителя истицы Савченко Е.Г., действующей на основании доверенности, истице на праве собственности принадлежит 1/6 доля незавершенного строительством жилого <...> <...>, (общей площадью 75 кв.м.), расположенного по <...> в <...> и 1/3 часть земельного участка, общей площадью 764 кв.м., расположенного по указанному выше адресу. Ответчице Дроновой Е.М. принадлежит на праве собственности 4/6 доли жилого дома и 1/3 часть земельного участка. Ответчику Дронову В.А. принадлежит 1/6 доля жилого дома и 1/3 доля земельного участка. Соглашения о разделе жилого дома между сторонами достигнуть не было, в связи с чем, просит суд выделить в натуре принадлежащую истице 1/6 долю из общего имущества - жилого дома и 1/3 долю земельного участка, расположенных по адресу:<...> <...>
 
    Представитель ответчиков Лазовский А.А.и ответчица Дронова Е.М. в судебном заседании пояснили, что не возражают против удовлетворения иска.
 
    Выслушав представителя истицы, представителя ответчиков и ответчицу Дронову Е.М., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    Свидетельствами о государственной регистрации праве подтвержден факт регистрации за истицей 1/6 доли незавершенного строительством жилого дома в общей долевой собственности и 1/3 доли земельного участка в общей долевой собственности, расположенных по адресу: <...> <...> (л.д. 15, 16).
 
    В соответствии с решением Курганинского районного суда от 18.03.2009 г. Дроновой Е.М. принадлежит на праве собственности 4/6 доли жилого дома и 1/3 часть земельного участка, Дронову В.А. принадлежит в спорном доме 1/6 доля жилого дома и 1/3 доля земельного участка (л.д.7-11).
 
    Определением Курганинского районного суда от 07.11.2012 г. по делу назначена судебная строительная экспертиза домовладения №<...> по <...> в <...>.
 
    Согласно заключению эксперта образование двух изолированных частей в домовладении <...>А по <...> в точном соответствии с идеальными долями 5/6 доли и 1/6 доли в праве собственности технически невозможно. Экспертом представлен технически возможный вариант раздела недостроенного жилого дома лит.А и недостроенной пристройки лит.б, согласно которой суд считает возможным выделить в собственность истицы изолированную часть № 2, в собственность ответчиков изолированную часть № 1. При разделе домовладения, совладельцам необходимо произвести работы по переоборудованию, выполнение этих работ возлагается на стороны. Работы по изоляции выделенных частей в межкомнатных перегородках между пом.№1 в пристройке лит.б и пом.№2 в жилом доме лит.Б заложить дверной проем звукоизолирующей перегородкой, стоимость работ - 1800 руб. В пом. №2 в жилом доме лит. Б заложить оконный проем звукоизолирующей перегородкой, стоимость работ 1300 руб. Собственнику изолированной части № 1 необходимо выполнить переоборудование эл./проводки с учетом эл./энергии от проектируемого эл./счетчика, выполнить работы по переоборудованию газового ввода в недостроенный жилой дом лит.Б, стоимость работ составляет 9000 рублей. Собственнику изолированной части № 2 необходимо выполнить переоборудование эл./проводки с учетом эл./энергии от существующего эл./счетчика; возвести пристройку к пом.№1 недостроенной пристройки лит.б для оборудования в ней кухни-котельной с установкой отопительного котла, газовой плиты, газового счетчика, сантехнического оборудования с арт.скважиной; устроить дворовую уборную, стоимость работ составляет 155500 рублей.
 
    В соответствии с заключением несоразмерность имущества, выделяемого в натуре собственнику изолированной части № 1 его 5/6 доли и собственнику изолированной части № 2 его 1/6 доли устраняется выплатой собственником изолированной части №1(в счет 5/6 доли) собственнику изолированной части №2(в счет 1/6 доли) соответствующей денежной компенсации в размере 48558 рублей.
 
    Экспертом разработан порядок пользования земельным участком с кадастровым номером <...> по <...> <...>А в <...> с выделением в пользование собственников изолированной части №1 и изолированной части №2 земельных участков, соответствующих идеальным долям 1/3 и 2/3. Согласно которого собственнику изолированной части №1 (в счет 2/3 доли) выделяется в пользование земельный участок площадью 509,0 кв.м.(на схеме обозначен красным цветом) в следующих границах: по фасаду с <...>А - 10,58м.; от фасада по <...>А к боковой межевой границе с соседним земельным участком по <...>: 10,10м., 0,80м., 4,50м., 1,00м., 18,45м., 8,40м.; по боковой межевой границе с соседним земельным участком по <...> - 22,80 м; по тыльной стороне земельного участка - 10,40м; по боковой межевой границе с соседним земельным участком по <...>: 3,09м., 11,80м., 3,76м., 36,55м., 3,96м. Собственнику изолированной части №2 (в счет 1/3 доли) выделяется земельный участок площадью 255,0 кв.м. (на схеме обозначен желтым цветом) в следующих границах: по фасаду с <...>А - 6,60м.; от фасада по <...>А к боковой межевой границе с соседним земельным участком по <...>: 10,10м., 0,80м., 4,50м., 1,00м.,18,45м., 8,40м; по боковой межевой границе с соседним земельным участком по <...>: 14,13м., 18,92м.
 
    При таких обстоятельствах, с учетом исследованных доказательств и мнения сторон, суд считает возможным удовлетворить заявленные истицей требования.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 252 ГК РФ и стст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
               решил:
 
    Произвести раздел наследственного имущества: незавершенного строительством жилого <...>(общей площадью 75 кв.м.), расположенного по <...> в <...> и земельного участка (общей площадью 764 кв.м.).
 
    Выделить в собственность Дроновой О.Г. изолированную часть №2 (в приложении к отчету обозначенную желтым цветом), состоящую из пом.№1 - 12,8 кв.м. Из хозяйственных построек: хозпостройка 3,30х4,50м., хозпостройка 1,50х3,50м., хозпостройка 1,10х6,00м., колодец лит.V, ограждение. Земельный участок площадью 255,0 кв.м. (в приложении к отчету обозначенную желтым цветом) в следующих границах: по фасаду с <...>А - 6,60м.; от фасада по <...>А к боковой межевой границе с соседним земельным участком по <...>: 10,10м., 0,80м., 4,50м., 1,00м., 18,45м., 8,40м; по боковой межевой границе с соседним земельным участком по <...>: 14,13м., 18,92м.
 
    Выделить в собственность Дроновой Е.М., Дронову В.А. изолированную часть №1 (в приложении к отчету обозначенную красным цветом), состоящую из пом.№1 - 12,7 кв.м., пом. №2 - 12,0 кв.м., пом.№3 - 9,7 кв.м., пом.№4 - 7,9 кв.м., пом.№5 - 19,9 кв.м. Из хозяйственных построек: хозпостройка 2,00х3,50м., хозпостройка 1,70х3,00 м., ограждение. Земельный участок площадью 509,0 кв.м. (в приложении к отчету обозначенную красным цветом) в следующих границах: по фасаду с <...>А - 10,58м.; от фасада по <...>А к боковой межевой границе с соседним земельным участком по <...>: 10,10м., 0,80м., 4,50м., 1,00м., 18,45м., 8,40м.; по боковой межевой границе с соседним земельным участком по <...> - 22,80 м; по тыльной стороне земельного участка - 10,40м; по боковой межевой границе с соседним земельным участком по <...>: 3,09м., 11,80м., 3,76м., 36,55м., 3,96м.
 
    Дроновоой О.Г. выполнить следующие работы: переоборудование эл./проводки с учетом эл./энергии от существующего эл./счетчика; возвести пристройку к пом.№1 недостроенной пристройки лит.б для оборудования в ней кухни-котельной с установкой отопительного котла, газовой плиты, газового счетчика, сантехнического оборудования с арт.скважиной; устроить дворовую уборную, общая стоимость работ составляет 155 500 руб.
 
    Дроновой Е.М., Дронову В.А. выполнить следующие работы: переоборудование эл./проводки с учетом эл./энергии от проектируемого эл./счетчика, выполнить работы по переоборудованию газового ввода в недостроенный жилой дом лит. Б, общая стоимость работ составляет 9 000 руб.
 
    Взыскать с Дроновой Е.М., Дронова В.А. в пользу Дроновой О.Г. сумму денежной компенсации в размере 48 558 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий                     А.Ю. Ищенко