Решение Читинского районного суда Забайкальского края

ЧИТИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 12 августа 2021 года Дело N 2-1531/2021

Именем Российской Федерации

12 августа 2021 года Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего Сандановой Д.Б. при секретаре Митяшкиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чита гражданское дело

по иску Устиновой Г. С. к администрации муниципального района "Читинский район" о признании права собственности на жилой дом,

установил:

истица обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее: в соответствии с договором социального найма она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Жилое помещение было предоставлено совхозом "Беклемишевский". В 1992 совхоз был реорганизован в ПСК "Коллективное предприятие "Беклемишевское", администрация которого заключила с истицей указанный договор. На балансе ответчика жилое помещение не значится и ему не принадлежит. В реестре объектов технического учет на занимаемое жилое помещение нет данных. В настоящее время истица имеет в собственности земельный участок, на котором расположена спорная квартира. Ранее в приватизации не участвовала.

Просит суд признать за истицей право собственности на указанную квартиру.

До начала судебного заседания от истицы поступило заявление об отказе от исковых требований к КП "Беклемишевское", последствия отказа ей разъяснены и понятны, Просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Администрация муниципального района "Читинский район" о рассмотрении дела извещена надлежаще.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>2.

10 января 2018 года между СК "Коллективное предприятие "Беклемишевское" и истицей заключен договор найма жилого помещения по вышеуказанному адресу

Правоустанавливающего документа на указанное жилое помещение не представлено. Как видно из технического плана, спорное жилое помещение имеет общую площадь 46,7 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на жилое помещение нет.

Из справки от 5.04.2021, выданной администрацией сельского поселения "Беклемишевское" следует, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности сельского поселения не значится.

Из сообщения N 2-11/1367 от 17.06.2021, выданного администрацией муниципального района "Читинский район" следует, что спорное жилое помещение не является собственностью муниципального района "Читинский район".

Согласно уведомлению КГБУ "ЗабГеоИнформЦентр" от 20.04.2021 N 99-1/2021-4284 в реестре объектов технического учета нет данных о правах на спорный объект.

При таких обстоятельствах заключенный с истицей договор социального найма юридического значения не имеет, так как правопреемником совхоза Беклемишевский ПСК не является, так как в связи с реорганизацией совхоза его жилой фонд должен быть передан в муниципальную собственность, права КП "Беклемишевское" на жилое помещение не зарегистрированы в установленном законом порядке, в муниципальной собственности жилое помещение не состоит. ПСК "Коллективное предприятие "Беклемишевское" решением Арбитражного суда Забайкальского края от 05.05.2021 по делу N А78-6943/2020 признан несостоятельным (банкротом).

В силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в собственность.

Отсутствие собственника указанного жилого фонда препятствует реализации права истца на получение в собственность жилого помещения в порядке приватизации, отказ в которой по смыслу закона недопустим.

Согласно справке N 330 от 28.05.2021, выданной администрацией сельского поселения "Беклемишевское", истица зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>2, иных лиц совместно с ней проживающих нет.

Истица в приватизации жилья на территории г. Читы и Читинского района Забайкальского края не участвовала, что подтверждается уведомлением об отсутствии в реестре объектов технического учета сведений об участии граждан в приватизации жилья от 25.05.2021 N 99-2/2021-5527.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, из материалов дела следует, что истица фактически длительное время владеет и пользуется предоставленным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги, при этом законность вселения никем не оспаривалась, требования о выселении истцу не предъявлялись, что свидетельствует о пользовании квартирой по договору социального найма. При этом истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

Суд учитывает, что истица является собственником земельного участка с кадастровым номером 75:22:190102:266, на котором расположена квартира, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.07.2021.

С учетом изложенного, суд считает необходимым признать за истицей право собственности на спорное жилое помещение.

Вопрос о распределении расходов суд не рассматривает, так как в силу закона ответчик освобожден от уплаты госпошлины.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать за Устиновой Г. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на квартиру площадью 46,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд.

Судья:

Санданова Д.Б.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка