Дата принятия: 16 мая 2013г.
Номер документа: 2-1530/2013
Дело № 2-1530/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Советский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Шамариной И.С.,
при секретаре Соловьевой Ю.М.,
с участием:
истца Ефимовой Л.Н.,
её представителя Мартынова И.Ю., действующего на основании доверенности,
рассмотрев 16 мая 2013 года в г. Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимовой фио9 к администрации Волгограда, администрации Советского района г. Волгограда, Букову фио8 Литош Евгении Юрьевне о признании жилого помещения частью жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Ефимова Л.Н. обратилась в суд с данным заявлением в обоснование которого указала, что на основании решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ она стала собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>, в границах которого находятся <адрес>.Принадлежащая ей 1/2 доли жилого дома по указанному адресу представляет собой состоящее из четырёх комнат изолированное жилое помещение в одноэтажном многоквартирном доме коттеджного типа, имеет отдельный вход, кухню, санузел. Жилое помещение расположено на земельном участке и неразрывно связано с ним. При оформлении документов на право пользования земельным участком и приобретения его в собственность, возникла необходимость в присвоении принадлежащему истцу изолированному жилому помещению статуса части жилого дома. Так как принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение - <адрес> изолирована от других жилых помещений, имеет отдельный вход, состоит из четырёх комнат, ванны, кухни, санузла, то есть комнат вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, расположено на земельном участке отдельно от других домов и неразрывно связано с ним, истец полагает, что принадлежащее ей жилое помещение имеет все признаки жилого дома. Просит суд признать 1/2 долю домовладения, состоящую из жилых помещений <адрес>, расположенного по <адрес>, общей площадью 77,7 кв.м. - частью жилого дома.
Истец Ефимова Л.Н., ее представитель по доверенности Мартынов И.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства..
Представитель ответчика - администрации Советского района г. Волгограда по доверенности Жиркова А.А. не явилась, представила суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие администрации района, заявленные требования полагает подлежащими удовлетворению.
Представитель ответчика администрации Волгограда в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, заявлений, ходатайств, а также возражений по заявленным требованиям суду не представил.
Ответчики Буков А.А., Литош Е.Ю. в судебное заседание не явились, представили суду заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, а также выразили согласие с иском.
Представитель третьего лица МУП Центральное межрайонное БТИ в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав истца и её представителя, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Пунктом 1 статьи 130 ГК РФ установлено, что здания относятся к недвижимым вещам, так как прочно связаны с землей.
В соответствие со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом или часть жилого дома, квартира, часть квартиры. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ - собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным нормативным правовым актам и не нарушать интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам и распоряжаться иным образом.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности.
Согласно ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В судебном заседании установлено следующее.
Ефимова Л.Н. является собственником 1/2 доли жилого <адрес>, расположенного по фио10 Волгограда, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 10), выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Советского районного суда г. Волгограда от 01.03.2010г. (л.д. 7-9).
Из технического паспорта на жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства по указанному адресу, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что спорная 1/2 доля данного жилого помещения состоит из четырёх комнат, ванны, кухни, санузла (л.д. 12-16).
Также, согласно данному техническому паспорту, жилой <адрес> состоит из трех помещений: №, №, №.
Собственником части указанного жилого дома (ранее <адрес>) является фио3, что подтверждается копией свидетельства о регистрации права (л.д. 11).
В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной Приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 года № 37, домовладение - жилой дом и обуславливающие его строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке.
Жилой <адрес> по ул. им. Лейтенанта Мостового пос. им. <адрес> находится на обособленном земельном участке.
Таким образом, учитывая, что спорное жилое помещение, состоящее из помещения №, представляет собой индивидуально определенное жилое помещение, имеет отдельный выход, расположено на земельном участке, то есть имеет все признаки жилого дома, суд приходит выводу о законности и обоснованности заявленных истцом требований и необходимости их удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ефимовой Лидии Николаевны к администрации Волгограда, администрации Советского района г. Волгограда, Букову Андрею Анатольевичу, Литош Евгении Юрьевне о признании жилого помещения частью жилого дома - удовлетворить.
Признать 1/2 долю жилого дома, состоящую из помещения№, <адрес>, общей площадью 77,7 кв.м., частью жилого <адрес> города
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение одного месяца через Советский районный суд г. Волгограда.
Судья
