Решение от 29 апреля 2014 года №2-153-14

    Дело № 2-153-14
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    р.п.Степное                                                                                29 апреля 2014 года
 
    Советский районный суд, Саратовской области, в составе:
 
    председательствующего судьи Степановой О.В.,
 
    с участием прокурора Мерзликиной А.В.,
 
    при секретаре Якименко Е.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Советского района Саратовской области, в защиту прав, свобод и интересов неопределенного круга лиц к ООО УК «Заволжское» о понуждении к устранению нарушений жилищного законодательства РФ
 
установил :
 
    Прокурор Советского района Саратовской области обратился в Советский районный суд с исковым заявлением в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц к ООО УК «Заволжское» о понуждении к устранению нарушений жилищного законодательства РФ. Свои требования мотивирует тем, что при проведении прокуратурой Советского района проверки исполнения жилищного законодательства, выявлены нарушения жилищного законодательства, допускаемых со стороны ООО УК «Заволжское», не создают благоприятные и безопасные условия проживания граждан в многоквартирных жилых домах, не обеспечивают надлежащего содержания общего имущества жильцов. Ответчик является управляющей компанией, на обслуживании которой находится жилые дома, указанные в заявлении прокурора. В связи с чем, обратился в суд с указанными требованиями и просит обязать ООО УК «Заволжское» удалить с отмостков кровельного покрытия жилого дома № 62 по ул.Колхозная в р.п.Степное Советского района Саратовской области наледь и сосульки.
 
    Представитель ответчика - ООО УК «Заволжское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии.
 
    Изучив представленное заявление, исследовав доказательства, представленные в обоснование заявленных требований, заключение прокурора, суд приходит к следующему.
 
    Согласно устава ООО УК «Заволжское», утвержденному решением учредителя от 16 декабря 2009 года, общество руководствуется в своей деятельности Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 8 февраля 1998 года № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», настоящим уставом и другим законодательством РФ. Одним из видов деятельности, осуществляемых Обществом для достижения своих целей, является содержание, эксплуатация и ремонт общего имущества и помещений многоквартирных домов, частных домов, обеспечение постановки гражданам жилищно-коммунальных услуг.
 
    В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
 
    Согласно п.4.6.1.23 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить по мере необходимости удаление наледей и сосулек. Удаление с крыш снега и наледей также включено в перечень работ по содержанию жилых домов, установленный подпунктом 8 пункта «Д» Приложения 3, 4 к Правилам. Основными задачами деятельности управляющей компании являются, организация текущего содержания, технического обслуживания и ремонта жилищного фонда, находящегося на его обслуживании.
 
    Проверкой установлено, что на крыше дома № 62 по ул.Колхозная в р.п.Степное Советского района Саратовской области, имеется наледь и сосульки, при этом, отсутствует ограждение территории, препятствующее свободному доступу неопределенного круга лиц к зоне опасного падения сосулек (наледи) с кровельного покрытия домов.
 
    Бездействие, допущенное ООО УК «Заволжское» в сфере своевременного удаления снега и наледи с крыш многоквартирных домов нарушает приведенные выше положения действующего законодательства. Данные обстоятельства могут привести к тяжелым последствиям, человеческим жертвам, нанести ущерб здоровью и жизни людей или повлечь значительные материальные потери.
 
    Актом проверки от 28 февраля 2014 года, установлено, что на крыше многоквартирного жилого дома № 62 по ул.Колхозная в р.п.Степное Советского района Саратовской области, имеется наледь, с крыши свисают сосульки (л.д.11).
 
    ООО УК «Заволжское» является управляющей организацией, на обслуживании которой находятся вышеуказанные жилые дома, что подтверждается реестром, уставом ООО УК «Заволжское», свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, свидетельством о постановке на учет в налоговом органе, свидетельством о государственной регистрации юридического лица.
 
    При указанных обстоятельствах, имеются все основания для удовлетворения заявленных требований, поскольку установлено, что со стороны ООО УК «Заволжское» имеются нарушение требований не только жилищного законодательства, а также в должной степени не исполняются иные нормативные акты, которыми должны руководствоваться при осуществлении своей деятельности. Заявленные требования законны и обоснованы, их надлежит удовлетворить.
 
    Факты ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей подтверждены имеющимися в деле доказательствами.
 
    Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил :
 
    Исковое заявление прокурора Советского района Саратовской области - удовлетворить.
 
    Обязать ООО УК «Заволжское» незамедлительно удалить с отмостков кровельного покрытия многоквартирного жилого дома № 62 по ул.Колхозная в р.п.Степное Советского района Саратовской области наледь и сосульки.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд, в течение одного месяца со дня получения решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Советский районный суд.
 
    Председательствующий: