Дата принятия: 13 мая 2013г.
Номер документа: 2-1529/2013
Дело № 2-1529/ 2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2013 года г. Ачинск Красноярского края
Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сисюра Л.В.,
с участием истца Гирсова С.Г.,
третьего лица Юдиной Н.П.,
при секретаре Саюк Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гирсова С.Г. к Администрации города Ачинска о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Гирсов С.Г. обратился в Ачинский городской суд с исковым заявлением к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж №, расположенный в гаражном обществе № г. Ачинска. Заявленные требования мотивирует тем, что в 1989 году его отцу Гирсову Г.А. на основании решения Исполнительного комитета Ачинского городского Совета народных депутатов, было выдано разрешение № на строительство спорного гаража. Своими силами и за счет личных денежных средств он совместно с отцом построил гараж. ДД.ММ.ГГГГ Гирсов Г.А. умер. С момента окончания строительства гаража и до настоящего времени он открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется спорным гаражом. В вязи с тем, что право собственности на спорный гараж в установленном законом порядке оформлено не было, а во внесудебном порядке оформить его не представляется возможным, истец обратился в суд с данным исковым заявлением (л.д.3).
Истец Гирсов С.Г. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении (л.д.39 -оборот листа).
Представитель ответчика Администрации г. Ачинска надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного слушания (л.д. 37), в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д. 24,37).
Третье лицо Юдина Н.П. в судебном заседании по заявленным исковым требованиям супруга Гирсова С.Г. о признании за ним права собственности на гараж № в гаражном обществе № г. Ачинска, не возражала (л.д.39 – оборот листа).
Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В состав наследства, согласно ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследниками первой очереди по закону, в силу положений ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.
Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от 09.06.2003 ФЗ-69-ФЗ).
Из материалов дела следует, ДД.ММ.ГГГГ между Гирсовым С.Г. и Юдиной Н.П. был заключен брак. После заключения брака присвоены фамилии: мужу - Гирсов, жене – Юдина, что подтверждается свидетельством о заключении брака. (л.д. 17).
Как установлено по делу, 03.08.1990 г. инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля г. Ачинска, на основании решения Исполнительного комитета Ачинского городского Совета народных депутатов № от 16.06.1989 г., Гирсову Г.А. выдано разрешение № на производство строительно-монтажных работ по строительству индивидуального гаража № в гаражном обществе № г. Ачинска, размером <данные изъяты> м. по осям (л.д. 7,8).
В соответствии со справкой Главного архитектора города, в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе № г. Ачинска, гаражу № принадлежащему Гирсову Г.А. присвоен № (л.д.12).
Согласно техническому паспорту, гаражный бокс №, расположенный в гаражном обществе № г. Ачинска, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. Год завершения строительства -1990. (л.д.16-19). Данные сведения также подтверждаются кадастровым паспортом (л.д. 14-15).
В соответствии со правкой консультанта- главного архитектора г. Ачинска, гараж №, расположен в существующем ряду гаражей боксового вида, имеет две общих стены со смежными гаражами, построен на основании разрешения, с соблюдением строительных норм и правил, без нарушения прав и законных интересов других лиц и не выходит за линию застройки существующего ряда гаражей, что соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений (л.д. 38).
ДД.ММ.ГГГГ Гирсов Г.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.13).
По сообщению нотариуса Ачинского нотариального округа Абдуллиной Е.М., в архиве имеется наследственное дело № за 1994 год по выдаче свидетельства о праве на наследство по закону (по завещанию) после Грисова Г.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ Согласно материалам наследственного дела наследником на все принадлежащее наследодателю имущество по завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ, является сын – Гирсов С.Г., которому выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом. (л.д. 23).
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснил, что у Гирсова С.Г. есть гараж №, расположенный в гаражном обществе № г. Ачинска. Ему известно, что данным гаражом он пользуется более 20 лет открыто, добросовестно, непрерывно и участвовал в его строительстве. (л.д. 30-оборот листа).
Данные обстоятельства также подтверждаются справкой председателя гаражного общества № (л.д. 11), копией квитанции об оплате членских взносов. (л.д. 20).
Согласно сообщению Ачинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, по состоянию на 03.03.1999 г. информацией о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, не располагают (л.д.9).
Согласно сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.28).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Гирсов С.Г., совместно со своим отцом Гирсовым Г.А., в 1990 году завершил строительство гаража, расположенного по адресу: <адрес> на основании разрешения, выданного органом местного самоуправления. На протяжении длительного периода времени, а именно более 20 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется спорным гаражом на праве собственности.
Отсутствие государственной регистрации права собственности фактически ограничивает правомочия Гирсова С.Г. как наследника Гирсова Г.А., принявшего наследство в соответствии с законом, по распоряжению спорным наследственным имуществом. На основании изложенного, суд полагает необходимым признать в соответствии с указанными требованиями закона право собственности за Гирсовым С.Г. на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гирсова С.Г. к Администрации города Ачинска о признании права собственности на гараж, в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за Гирсовым С.Г. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: Россия,<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.
Судья Л.В. Сисюра
