Решение от 16 июля 2014 года №2-1528/2014

Дело №2-1528/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    « 16 » июля 2014 года                             г.Георгиевск
 
    Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи             Курякиной Л.Н.,
 
    при секретаре                        Терентьевой Е.С.,
 
    с участием: истца                        Пенкина Ю.В.,
 
    его представителя                     Тхакумачева Р.Ю.,
 
    ответчика                             Самойловой О.В.,
 
    представителя отдела образования администрации Георгиевского муниципального района Ставропольского края         Тебеховой Л.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пенкина Ю.В., Пенкиной С.А. к Самойловой О.В. и к ней же в интересах несовершеннолетних детей Самойловой Д.В., Самойловой М.В. об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, возложении обязанности на Самойлову О.В. освободить вместе с несовершеннолетними детьми данное нежилое помещение,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Пенкин Ю.В., Пенкина С.А. обратились в суд с иском к Самойловой О.В. и к ней же в интересах ее несовершеннолетних детей Самойловой Д.В., Самойловой М.В. об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, незаконно занимаемой ими летней кухни литер Б в домовладении № по <адрес>.
 
    В ходе судебного разбирательства Пенкин Ю.В. и Пенкина С.А. в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнили требования и просили возложить на Самойлову О.В. обязанность освободить вместе с ее несовершеннолетними детьми нежилое помещение -летнюю кухню, расположенную на земельном участке по <адрес> и освободить данное нежилое помещение от находящихся в ней вещей и мебели, принадлежащих Самойловой О.В.
 
    В судебном заседании Пенкин Ю.В. исковые требования поддержал, пояснив при этом, что ему и Пенкиной СА., принадлежит на праве собственности по 1/4 доле в жилом доме общей площадью <данные изъяты>., расположенном в <адрес> на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированном в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ., записи о регистрации №. Другим участником долевой собственности является Демченко Ю.А., которому принадлежит 1/2 доля. В летней кухне их половине дома проживает Самойлова О.В. с двумя несовершеннолетними детьми: Самойловой Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Самойловой М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанным лицам летняя кухня в пользование была предоставлена Пенкиной О.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Данное строение не является жилым помещением. Ответчики препятствуют им в пользовании недвижимым имуществом (летней кухней), не пускают в помещение летней кухни, на земельном участке между кухней и жилым домом ответчики сделали насыпь из мусора, которая мешает проходу в кухню. Добровольно освободить занимаемую летнюю кухню ответчики не желают. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено в ст.209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе распорядиться своим имуществом и требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с тем, что ответчики отказываются добровольно освободить принадлежащее им на праве общей долевой собственности недвижимое имущество они вынуждены обратиться в суд и просят обязать Самойлову О.В. вместе с ее несовершеннолетними детьми: Самойловой Д.В. и Самойловой М.В. освободить нежилое помещение – летнюю кухню, расположенную на земельном участке по <адрес> и от находящихся в ней вещей и мебели.
 
    Пенкина С.А. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия, при этом требования поддержала в полном объеме.
 
    Представитель истца Тхакумачев Р.Ю. заявленные истцом Пенкиной С.А. требования поддержал, по основаниям изложенным в заявлении, просил их удовлетворить.
 
    Ответчик Самойлова А.В., действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Самойловой Д.В. и Самойловой М.В., возражала против удовлетворения заявленных требований, при этом пояснила, что она прописана с детьми в доме Пенкиной О.Н. по <адрес>, проживает в летней кухне, которую считает своей собственностью, поскольку в ДД.ММ.ГГГГ между ней и собственником этого строения Пенкиной О.Н. была достигнута договоренность о покупке данной летней кухни, за которую она передала бабушке денежные средства в размере <данные изъяты>. и договорились оформить договор купли-продажи, Пенкина О.Н. умерла и документально подтвердить сделку купли-продажи она не может, расписки о передаче Пенкиной О.Н. денег у нее нет, она ее не брала. В жилое помещение к Пенкиной О.Н. она с детьми никогда не вселялась, не пользовалась и не пользуется им, на него не претендует, она претендует только на летнюю кухню и сарай, где она живет с детьми и где находятся их вещи. Просила учесть, что кроме спорного помещения, другого жилого помещения у нее не имеется, родственников здесь нет, отец детей, прописан у своего отца, они в браке не состоят, дети на него не записаны.
 
    Представитель органа опеки и попечительства отдела образования администрации Георгиевского муниципального района Тебехова Л.И., действующая на основании доверенности, считает возможным удовлетворить исковые требовании Пенкина Ю.В., Пенкиной С.А., поскольку им на праве собственности принадлежит по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками и сооружениями расположенный по адресу: <адрес>. Специалистами отдела образования администрации Георгиевского муниципального района были обследованы условия проживания Самойловой О.В. и ее несовершеннолетних детей: Самойловой М.В., Самойловой Д.В. по адресу: <адрес> установлено, что семья Самойловых проживает в хозяйственной постройке - летней кухне, туалет на улице, газоснабжение и водоснабжение отсутствует, отопление печное. Строение жилым не является, относится к хоз.постройкам. В постройке находятся вещи ответчика и ее детей. Документов подтверждающих, что данное строение принадлежит Самойловой О.В. не имеется, как не имеется и никаких подтверждений, что ею передавались бывшему собственнику Пенкиной О.Н. деньги <данные изъяты>. за это строение, считает требования истцов обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    3-е лицо Демченко Ю.А. в судебное заседание не явился, хотя своевременно и надлежащим образом был извещен о времени и месте слушания дела.
 
    Из показаний свидетеля ФИО12 – матери 3-го лица Демченко Ю.А. следует, что Самойлова О.В. и 2-х несовершеннолетних детей занимают летнюю кухню бывшего собственника Пенкиной О.Н. и по настоящее время фактически там находятся, держат хозяйство. В сам дом Пенкиной О.Н. они никогда не вселялись и не проживают в нем. Дом, после смерти Пенкиной О.Н. пустой, перешел к наследникам сыну и внучке Пенкиной О.Н. – Пенкину Ю.В., Пенкиной С.А.. о том, что Самойлова О.В. уплатила за летнюю кухню Пенкиной О.Н. деньги, ей ничего неизвестно, от нее она знает, что они находились там в качестве квартирантов.
 
    Выслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования Пенкина Ю.В., Пенкиной С.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Судом установлено, что Пенкин Ю.В., Пенкина С.А. являются собственниками 1/2 доли (по ? доле каждый) дома №, расположенной по адресу:<адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированных в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, в соответствии со ст. 131 ГК РФ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 26-АИ № и 26-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Пенкина Ю.В. и Пенкиной С.А., другая 1/2 доля дома принадлежит на праве собственности Демченко Ю.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии АВ 26 № от ДД.ММ.ГГГГ г., хозяйственная постройка – летняя кухня принадлежала на праве собственности Пенкиной О.Н.. а в настоящее время принадлежит ее наследникам Пенкину Ю.В., Пенкиной С.А.
 
    Согласно сведений похозяйственных книг, акта обследования места проживания ответчиков, ответчица Самойлова О.В. с несовершеннолетними детьми Самойловой М.В. и Самойловой Д.В.занимает хозяйственное строение летнюю кухню, принадлежащую на праве собственности Пенкину Ю.В. и Пенкиной С.А., расположенную на земельном участке, находящемся в пользовании истцов, и добровольно ее не освобождает.
 
    Решением Георгиевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Самойлова О.В. и ее несовершеннолетние дети Самойлова Д.В., Самойлова М.В. признаны не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, решение вступило в законную силу.
 
    Доказательств того, что спорное строение – летняя кухня приобретено ответчицей Самойловой О.В. у Пенкиной О.Н. в собственность, ответчиком суду не предоставлено.
 
    Оценивая в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требовании Пенкина Ю.В., Пенкиной С.А. подлежат удовлетворению, поскольку ответчик Самойлова О.В. с детьми занимает летнюю кухню, принадлежащую на праве собственности истцам, без законных на то оснований и в добровольном порядке не освобождает ее.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Пенкина Ю.В., Пенкиной С.А. к Самойловой О.В. и к ней же в интересах несовершеннолетних детей Самойловой Д.В., Самойловой М.В. об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, возложении обязанности на Самойлову О.В. освободить вместе с несовершеннолетними детьми данное нежилое помещение - удовлетворить.
 
    Обязать Самойлову О.В. вместе с несовершеннолетними детьми Самойловой Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Самойловой М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения освободить нежилое помещение - летнюю кухню, литер Б, расположенную на земельном участке по <адрес> и от находящихся в ней вещей и мебели.
 
    Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Георгиевский городской суд.
 
    Судья                             Курякина Л.Н.