Дата принятия: 17 июля 2014г.
Номер документа: 2-1527/2014
Дело № 2-1527/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Киселевский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего - судьи Дадоновой Т.А.,
при секретаре Кулебакиной А.Н.,
с участием истца Хадживаловой Л.П., ее представителя Титовой О.А.,
представителя ответчика Повилициной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киселевск
17 июля 2014 года
дело по иску Хадживаловой Л.П.
к Администрации Киселевского городского округа,
о признании права собственности на капитальный гараж,
у с т а н о в и л:
Хадживалова Л.П. обратилась в суд с иском к Администрации Киселевского городского округа о признании права собственности на гараж, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполнительного комитета Киселевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ей был отведен земельный участок в натуре (на местности) под строительство гаража. Факт отвода земельного участка подтверждается актом от отводе земельного участка в натуре (на местности) под строительство гаража от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Данный земельный участок расположен в районе <адрес> в <адрес>.
На отведенном земельном участке она возвела гараж, согласно адресной справке гаражу присвоен адрес: <адрес>, №
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Она своевременно гараж в эксплуатацию не сдала. В настоящее время при сборе документов для приобретения права собственности на построенный ею гараж выяснилось, что в документах архивного фонда Исполкома Киселевского городского Совета Народных депутатов, в решении от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о включении ее в списки членов гаражных кооперативов в районе Зеленая Казанка не усматриваются.
Она обратилась в городское градостроительное бюро, где ей было выдано градостроительное заключение от ДД.ММ.ГГГГ Согласно данному заключению установлено, что капитальный гараж находится в гаражном массиве № по <адрес>, на обследуемом земельном участке фактически построен капитальный гараж размером (4,3x7,1) кв.м., который расположен
во втором блоке гаражного массива, второй слева, не считая торцевых. Гаражный массив № построен с соблюдением Территориальных нормативов градостроительного проектирования по КО, утверждённым постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области № от ДД.ММ.ГГГГ п.4.6.4.6. (таб.39), т.е. при общем количестве гаражей от 51 до 100 машино-мест минимально допустимое расстояние от фасадов жилых домов не менее 25 м соблюдено.
Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования «Городской округ «Город Киселевск», утверждённых Решением Киселевского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ г., разрешенное использование земельного участка «объекты хранения индивидуального автомобильного транспорта».
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.
На основании п. п. 1 и 3 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Просит признать за ней, Хадживаловой Л.П., право собственности на гараж размером (4,3x7,1) кв.м., расположенный в г. Киселёвске по <адрес>, № 42а-2-46.
Истец Хадживалова Л.П. и ее представитель Титова О.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрации Киселевского городского округа Повилицина А.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Суд, выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 218, ст. 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В судебном заседании из пояснений истца установлено, что недвижимое имущество – капитальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, №, был построен истцом на отведенном для этих целей земельном участке, таким образом, указанный гараж не является самовольной постройкой. Истец пользуется указанным гаражом, однако право собственности на гараж в установленном законом порядке не оформлено.
Доводы истца о том, что капитальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, №, был построен истцом на отведенном для этих целей земельном участке и не является самовольной постройкой подтвердили в судебном заседании свидетели Х., К., А.
Указанные обстоятельства нашли своё подтверждение также в письменных материалах дела.
На основании решения исполнительного комитета Киселевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № истцу отведен земельный участок в натуре (на местности) под строительство гаража, район Зеленая Казанка, площадь участка 24 кв.м. Факт отвода земельного участка подтверждается актом от отводе земельного участка в натуре (на местности) под строительство гаража от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ г.
На отведенном земельном участке истец возвела гараж, гаражу присвоен адрес: <адрес>, №
Как установлено градостроительным заключением от ДД.ММ.ГГГГ г., капитальный гараж находится в гаражном массиве № по <адрес>, на обследуемом земельном участке фактически построен капитальный гараж размером (4,3x7,1) кв.м., который расположен во втором блоке гаражного массива, второй слева, не считая торцевых, выезд из гаража осуществляется в сторону проезда. Гаражный массив № построен с соблюдением Территориальных нормативов градостроительного проектирования по КО, утверждённым постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области № от ДД.ММ.ГГГГ п.4.6.4.6. (таб.39), т.е. при общем количестве гаражей от 51 до 100 машино-мест минимально допустимое расстояние от фасадов жилых домов не менее 25 м соблюдено.
Согласно ответу МАУ «Архив г. Киселевска» в документах архивного фонда Исполкома Киселевского городского Совета Народных депутатов, в решении от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о включении истца в списки членов гаражных кооперативов в районе Зеленая Казанка не усматриваются.
Поскольку истица пользуется указанным гаражом с 1988 года, однако право собственности на гараж в установленном законом порядке не оформлено, учитывая, что данный гараж не является самовольной постройкой, был построен и введен в эксплуатацию в установленном порядке, в соответствии с действующими нормативами, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о признании за Хадживаловой Л.П. права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, №.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Хадживаловой Л.П. право собственности на гараж размером 4,3х7,1 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента вынесения.
Судья Дадонова Т.А.
Решение в законную силу не вступило.
В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.
