Дата принятия: 26 апреля 2013г.
Номер документа: 2-1526/2013г
Дело № 2-1526/2013г
Р Е Ш Е Н И Е
Подлинник
Именем Российской Федерации
26 апреля 2013г Канский городской суд Красноярского края в составе:
Председательствующего – Лушкиной Н.В.
При секретаре – Тихоновой Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новицкого ЮА к Новицкой НР о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд
У с т а н о в и л :
Новицкий Ю.А. обратился в суд с иском к ответчице Новицкой Н.Р. о признании лица утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав тем, что он является собственником с октября 2007 года жилого <адрес>. Данное помещение на праве собственности он получил по договору купли-продажи приобретенные на денежные средства полученные по договору дарения от своей матери Новицкой Н.П. В спорной квартире согласно выписки из домовой книги на регистрационном учета значатся: он (Новицкий Ю.А.) и ответчица Новицкая Н.Р..
ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчицей был заключен брак, поскольку отношения не складывались ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут. После прекращения брака фактические семейные отношения продолжались до февраля 2011 года., после чего ответчица ушла из дома, забрав все свои вещи.
Поскольку ответчица не является собственником спорного дома, не является членом семьи собственника спорного дома, фактически в доме не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, вещей в спорном доме ее нет, просит признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Новицкий Ю.А. исковые требования поддержал по основаниям изложенным в заявлении, суду дополнил, что ответчица не является в настоящее время его членом семьи, каких-либо расходов на содержание жилого помещения ответчица не несет, все свои вещи она вывезла в его присутствии еще в 2011г.У ответчицы в настоящее время другая семья, она проживает по <адрес> в общежитии. С 2011г в спорное жилое помещение не вселялась, каких-либо соглашений по поводу спорного жилья они не заключали,в связи с чем полагает, что иск его должен быть удовлетворен.
Ответчица Новицкая Н.Р. в судебном заседании исковые требования признала частично, суду пояснила, что не оспаривает право собственности истца на спорный дом, на спорный дом не претендует, однако выехала она из спорного жилого помещения вынужденно, поскольку истец злоупотреблял спиртным, были даже приводы его в милицию, отобрал у нее ключ от квартиры, поставил новый замок и ключа не дал. Вещи действительно свои она забрала все, пыталась вселиться в 2012г, однако в суд с таким иском не обращалась. Выехала из спорного жилого помещения на другое постоянное местожительство. Между ними была устная договоренность о регистрации ее в спорном доме. Полагает, что она должна быть зарегистрирована в спорном доме. Членом семьи истца она не является. Доказательств вынужденности ее ухода из спорного жилого помещения не имеет и представлять суду не будет.
Представитель отдела УФМС по г. Канску в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлены надлежащим образом.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие не явившегося представителя УФМС России по Красноярскому краю.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в силу ст. назначением; п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом; п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи; ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» где предусмотрено, что жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса РФ, Жилищный Кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным Законом; ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № с изм. От ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» п.31 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике по применению Жилищного кодекса РФ» в случае прекращения семейных отношений по общему правилу в соответствии с ч 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании истец является сособственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), свидетельством о государственной регистрации права собственности истца на спорное жилое помещение и землю( л.д.9-10). ДД.ММ.ГГГГ истец вступила в брак с ответчицей Новицкой Н.Р. а ДД.ММ.ГГГГ брак прекращен, что подтверждается копией свидетельства о браке и его расторжении (л.д.6,14); В ноябре 2009 года ответчица была зарегистрирована в спорном доме, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.11).
Суд полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
а) истец является сособственником спорного жилого <адрес>, ответчица Новицкая Н.Р. с января 2011 года перестала быть членом семьи истца, ответчица в добровольном порядке, забрав все свои вещи выехала со спорного жилого дома., что подтверждено материалами дела и не оспорено ответчицей.
Суд полагает, что ответчица утратила свое право пользование спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета, поскольку перестала быть членом семьи истца-собственника спорного жилого дома с 2011г. Кроме того суд учитывает и тот факт, что ответчица проживая в спорном доме и будучи зарегистрированной с ноября 2009 года не выполняла обязанности нанимателя спорного дома вообще, в добровольном порядке расторгла с собой договор найма и выехала, забрав все свои вещи из спорного дома. Расходы по содержанию спорного жилого помещения она не несла, каких-либо доказательств подтверждающих несение ей расходов по содержанию дома не представлено;
Поскольку ответчица с момента выезда из жилого дома, не выполняла обязанности нанимателя и не являлась членом семьи собственника, каких-либо вещей ответчицы в спорном жилом доме нет, она их в добровольном порядке вывезла, проживает уже в другой семье, сама признает что приобрела постоянное место жительство, в спорный дом с 2011г не вселялась, с иском о вселении в суд не обращалась, каких-либо доказательств подтверждающих, что ее уход из дома носил вынужденный характер, не представила суду, сама ответчица право собственности истца нре оспаривала и не оспаривает, на спорный дом не претендует, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению и ответчица подлежит признанию лицом утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятию с регистрационного учета.
Ссылки ответчика в той части, что между ней и истцом была договоренность о регистрации ответчицы в спорном доме, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку наличие регистрации в спорном жилом помещении само по себе, не может служить основанием для признания ответчицей лицом имеющим право пользования спорным домом. Признание последней утратившей право пользования означает и необходимость снятия ее с регистрационного учета, так как регистрационный учет сам по себе не может свидетельствовать о наличии какого-либо права. суд не может возложить на истца обязанность по сохранению регистрации ответчицы в спорном жилом помещении, так как последняя утратила все права по отношению к спорному дому истца.
На основании ст.197-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковое заявление Новицкого ЮА к Новицкой НР о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Новицкую НР утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Обязать Управление Федеральной Миграционной службы РФ по Красноярскому краю снять Новицкую НР 1984г рождения с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в течении месяца в Красноярский крайсуд через Канский горсуд.
Судья: Н.В. Лушкина
