Решение от 23 мая 2014 года №2-1525/2014

    Дело № 2-1525/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Кунгур Пермского края                          23 мая 2014 года
 
        Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
 
    председательствующего судьи Смирновой М.А.
 
    при секретаре Светлаковой Т.Б.
 
    с участием истца Пророкова А.Н.,
 
    представителей третьих лиц Поздеевой Г.Л., протокол от ДД.ММ.ГГГГ., Стерляговой Л.А., доверенность от ДД.ММ.ГГГГ.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре гражданское дело по иску Пророкова А.Н. к администрации Троельжанского сельского поселения Кунгурского муниципального района, Управлению имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Пророков А.Н. обратился в суд с иском к администрации Троельжанского сельского поселения Кунгурского муниципального района, Управлению имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу:<адрес>.
 
        В обоснование иска истец указал, что решением исполнительного комитета Пермского областного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № из госфонда изъят и отведен земельный участок под коллективные сады площадью <данные изъяты> га для работников «Пермского бюро путешествий и экскурсий» в Кунгурском районе Троельжанского сельсовета. К ДД.ММ.ГГГГ году территория была расчищена коллективом садоводов и распланирована. В <данные изъяты> году организовано садовое товарищество «Турист». ДД.ММ.ГГГГ садовое товарищество «Турист» реорганизовано в Садовое некоммерческое товарищество «Турист» и зарегистрировано в ЕГРЮЛ. Согласно кадастрового паспорта земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет с номером №, имеет разрешенное использование под коллективный сад. Истец с <данные изъяты> года добросовестно владеет земельным участком № в указанном выше коллективном саду, использует его по назначению. Проведенным в 2013 году межеванием площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., выдан кадастровый паспорт №. Поскольку своевременно истец надлежащим образом не зарегистрировал права на землю, в настоящее время в выдаче свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок отказано.
 
        В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивает.
 
        Ответчики администрация Троельжанского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края, Управление имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района края в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по иску не имеют.
 
        Третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, возражений по иску не представило.
 
    Представители Садового некоммерческого товарищества «Турист», Управления Росреестра по Пермскому краю исковые требования поддерживают.
 
    Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии с п.1 ст.36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
 
    В соответствии с п.2 ст.36 Конституции РФ, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами, осуществляются с собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
 
    В соответствии со ст. 26 ЗК РСФСР от 25.04.1991 г. земли, пригодные для нужд сельского хозяйства, предоставляются прежде всего для сельскохозяйственных целей.
 
    Пригодность земель для нужд сельского хозяйства устанавливается по данным земельного кадастра.
 
    В соответствии со ст. 34 ЗК РСФСР работники предприятий, учреждений и организаций, заинтересованные в получении земельных участков для огородничества, сенокошения и выпаса скота, подают соответствующее заявление администрации предприятия, учреждения, организации, которые имеют в своем пользовании сельскохозяйственные угодья.
 
    В соответствии со ст. 66 ЗК РСФСР земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности членов указанных товариществ.
 
    К землям общего пользования относятся земельные участки, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования.
 
    На земли общего пользования местными Советами народных депутатов садоводческому или животноводческому товариществу выдается документ, удостоверяющий право на землю.
 
    На участки, переданные в собственность каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдается документ, удостоверяющий его право на землю.
 
 
    Судом установлено:
 
        ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Пермского областного совета народных депутатов № «е» земельный участок общей площадью <данные изъяты> га изъят из гослесфонда и отведен Пермскому бюро путешествий и экскурсий Пермского областного совета по туризму и экскурсиям под коллективный сад (л.д. 6-7).
 
    Садоводческое некоммерческое товарищество «Турист» создано ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о постановке на налоговый учет, свидетельством о регистрации в ЕГРЮЛ (л.д. 9-11).
 
    Пророков А.Н. является членом коллективного сада СТ «Турист» с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается списком членов и членской книжкой садовода (л.д. 12, 14-21).
 
    С ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, правообладателем указан Пермское бюро путешествий и экскурсий, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из государственного земельного кадастра (л.д. 8).
 
    Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес> вновь образованы <данные изъяты> земельных участков, в том числе спорный земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в собственности Пророкову А.Н. площадью <данные изъяты> кв.м., также поставлен на кадастровый учет (л.д. 13).
 
    На основании изложенного суд считает установленным, что фактически Садоводческое некоммерческое товарищество «Турист» существовало уже на ДД.ММ.ГГГГ г., земельный участок в коллективную совместную собственность был отведен до введения в действие Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Истец является членом СНТ «Турист».
 
    Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
 
    В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
 
    Согласно абзацу второму пункта 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ предусмотрено "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
 
    Судом установлено, что спорный земельный участок предоставлен истцу Пророкову А.Н. в собственность для садоводства, используется им по назначению более 18 лет, земельный участок поставлен на кадастровый учет, т.е. является объектом недвижимости, с момента передачи спорного земельного участка в собственность Пророкову А.Н. ответчиками требования о его возврате не заявлялись, истец является членом садоводческого товарищества, спорный объект недвижимости расположен в границах земельного участка, предоставленного на основании решения исполнительного комитета Пермского областного совета народных депутатов садоводческому товариществу, спор по границам земельного участка между кем-либо отсутствует.
 
    Признание права собственности необходимо истцу для государственной регистрации права собственности.
 
    Право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу:<адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии сведений на указанный объект.
 
    Суд считает, что на основании п.1 ст.36 Конституции Российской Федерации, ч. 1, 2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации исковые требования Пророкова А.Н. о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.
 
        Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
                            РЕШИЛ:
 
        Признать за Пророковым А.Н. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу:<адрес>.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Судья             М.А.Смирнова