Дата принятия: 21 июня 2019г.
Номер документа: 2-1524/2019
БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 21 июня 2019 года Дело N 2-1524/2019
Бежицкий районный суд города Брянска в составе
председательствующего судьи Максимовой Е.А.,
при секретаре Барановой А.В.,
с участием истца Данцова А.Д., представителя истца Хохлова Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данцова Анатолия Дмитриевича к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Данцов А.Д. обратился в суд с иском к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж.
В обоснование заявленных требований указал, что является членом ГО "Камвольный-2" (ныне - ГСК "Камвольный-2"), владеет гаражом N, расположенным по адресу: <адрес>
На основании решения Бежицкого районного совета народных депутатов от 13.01.1981 N 22 "Об отводе земельных участков под строительство гаражей боксового типа" Данцову А.Д. разрешено строительство гаража боксового типа в существующем блоке гаражей кооператива "Камвольный -2".
На отведенном земельном участке Данцов А.Д., являясь членом гаражного общества, в 1982 году собственными силами и за свои денежные средства, с соблюдением градостроительных норм и правил, возвел гараж N. Данцов А.Д. владеет данным объектом недвижимости с 1982 года и оплачивает необходимые платежи. Претензий со стороны ГСК "Камвольный-2" и членов кооператива не имеется. Указанные факты подтверждены справкой, выданной председателем ГСК "Камвольный-2".
11.10.2018 Данцов А.Д. обратился в Управление Росреестра по Брянской области с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером N, расположенного под указанным гаражом.
23.10.2018 земельный участок с кадастровым номером N был поставлен на кадастровый учет.
19.11.2018 Данцов А.Д. обратился в Управление Росреестра по Брянской области с заявлением о регистрации права собственности на гараж N, расположенный по адресу: <адрес>
Однако в процессе рассмотрения указанного заявления, Управлением Росреестра по Брянской области Данцову А.Д. было сообщено, что в представленном архивном документе (решение Бежицкого районного совета народных депутатов от 13.01.1981 году N 22), содержатся сведения о гараже N, в связи с чем регистрация права собственности по заявлению Данцова А.Д. была приостановлена.
В целях устранения разночтений, Данцов А.Д. обратился с заявлением в Брянскую городскую администрацию, в котором просил оказать содействие в исправлении имеющейся технической ошибки в решении Бежицкого районного совета народных депутатов от 13.01.1981 N 22.
Между тем, сообщением Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации от 11.02.2019, Данцову А.Д. было разъяснено, что в соответствии с Уставом кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев, утвержденных Постановлением Совета Министров РСФСР от 24.09.1970 N 1415, распределение боксов или мест стоянки автомобилей между членами кооператива относится исключительно к компетенции общего собрания собственников кооператива.
При этом в ГСК "Камвольный-2" каких-либо архивных документов, касающихся вопросов распределения боксов (мест стоянки автомобилей) между членами кооператива не сохранилось.
Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, положения ст.ст. 12, 218 ГК РФ, истец просит суд признать за ним право собственности на гараж N, общей площадью 24,3 кв.м., расположенный по адресу: г. Брянск, территория ГО "Камвольный-2".
В судебном заседании истец Данцов А.Д. и его представитель Хохлов Е.А. поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика Брянской городской администрации, представитель третьего лица - ФГБУ ФКП Росреестра по Брянской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причине неявки суду не сообщили.
Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Брянской области, Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, ГСК "Камвольный-2" в судебное заседание не явились, обратились с ходатайствами о рассмотрении дела без их участия.
Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит заявление Данцова А.Д. подлежащим удовлетворению.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Следовательно, правомочия владения и пользования являются составными частями права собственности.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).
Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъясняется, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В силу изложенного, условием возникновения права собственности на гаражный бокс является совокупность условий: членство лица в кооперативе или наличие права на паенакопления в кооперативе; полная выплата паевого взноса за предоставленное кооперативом помещение.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что Данцов А.Д. является членом ГО "Камвольный-2" (ныне - ГСК "Камвольный-2"), владеет гаражом N, расположенным по адресу: г. Брянск, территория ГО "Камвольный-2".
На основании решения Бежицкого районного совета народных депутатов от 13.01.1981 N 22 "Об отводе земельных участков под строительство гаражей боксового типа" Данцову А.Д. разрешено строительство гаража боксового типа в существующем блоке гаражей кооператива "Камвольный -2".
На отведенном земельном участке Данцов А.Д., являясь членом гаражного общества, в 1982 собственными силами и за свои денежные средства, с соблюдением градостроительных норм и правил, построил гараж N.
Данцов А.Д. владеет указанным объектом недвижимости с 1982 года и оплачивает необходимые платежи, задолженности по членским взносам не имеет. Указанные факты подтверждены справкой, выданной председателем ГСК "Камвольный-2".
Согласно справке, выданной 13.06.2019 N 300 ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" указано, что гараж N, расположенный по адресу: г. Брянск, Бежицкий район, ГО "Камвольный-2, принадлежит Данцову А.Д., однако документы, подтверждающие право пользования, не предъявлены.
Из материалов дела, в частности из карточки учета инвентарного объекта - гаража N, расположенного по адресу: г. Брянск, территория ГО "Камвольный-2", общей площадью 24,3 кв.м. следует, что данный гараж находится в пользовании Данцова А.Д.
Из выписки ЕГРН по состоянию на 23.10.2018 усматривается, что земельный участок с кадастровым номером N под гаражом N, расположенным по адресу: г. Брянск, территория ГО "Камвольный-2", имеет статус "актуальные", объект недвижимости является ранее учтенным.
Между тем, из налогового уведомления N от 05.08.2016 усматривается, что налог на имущество физических лиц, а именно: на земельный участок с кадастровым номером N под гаражом N, расположенным по адресу: г. Брянск, территория ГО "Камвольный-2", и гараж N, расположенный по адресу: г. Брянск, территория ГО "Камвольный-2", начисляется на Данцова Д.А.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО2, ФИО3, ФИО1 пояснили, что являются членами ГСК "Камвольный-2", Данцова А.Д. знают с 1982 года, Данцовым А.Д. в гаражном кооперативе построен гараж N, которым последний владеет и пользуется, начиная с момента завершения его строительства. Гаражом N в указанном гаражном кооперативе Данцов А.Д. никогда не пользовался.
На основании вышеизложенного, с учетом того, что право истца на спорный гараж никем не оспаривалось, спорный гараж был возведен на отведенном для этой цели земельном участке, на основании соответствующего решения органа исполнительной власти о разрешении строительства и не является самовольной постройкой, суд считает требование истца о признании за ним права собственности на гараж N, общей площадью 24,3 кв.м., расположенный по адресу: г. Брянск, территория ГО "Камвольный-2" подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ч. 3, 4 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласно ст. 14 указанного Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Данцова Анатолия Дмитриевича к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать за Данцовым Анатолием Дмитриевичем право собственности на гараж N, общей площадью 24,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, территория ГО "Камвольный-2".
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за Данцовым А.Д. на вышеуказанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья Е. А. Максимова
Решение суда в окончательной форме принято 26.06.2019.
Председательствующий судья Е. А. Максимова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
