Решение Брянского районного суда от 17 января 2019 года №2-1524/2018, 2-146/2019

БРЯНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 17 января 2019 года Дело N 2-146/2019
Брянский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Вишнякова Е.А.,
при секретаре Ивановой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рябко Т.В. к Свенской сельской администрации о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Рябко Т.В. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что в 1973 году она вместе с родителями Литвинцевым В.Г. и Рябко М.В. вселилась в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
В настоящем время в указанном жилом помещении проживает совместно с истцом ее дочь ФИО5
Рябко Т.В. указала, что ранее в приватизации жилых помещений не участвовала. В дальнейшем, имея намерение реализовать свое установленное законом право и приватизировать данное жилое помещение, выяснилось, что собственник на вышеуказанный жилой дом отсутствует.
Ссылаясь на то, что по не зависящим от нее обстоятельствам, она не может реализовать свое законное право на приватизацию занимаемого жилого помещения просит суд, с учетом уточнений, признать за ней, Рябко Т.В. в порядке приватизации, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В процессе рассмотрения гражданского дела к участию в нем в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Управление лесами Брянской области, ГУП "Брянские сувениры", ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация".
В судебное заседание истец Рябко Т.В., ответчик - представитель Свенской сельской администрации, третьи лица - ФИО5, представители Журиничской сельской администрации, администрации Брянского района, МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Управления имущественных отношений Брянской области, МУ КУМИ Брянского района, Управления лесами Брянской области, ГУП "Брянские Сувениры", ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" не явились, извещенные надлежащим образом о времени и месте. От представителя ответчика - Свенской сельской администрации в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении в его отсутствие, согласие с заявленными требованиями. От истца Рябко Т.В., представителей третьих лиц - ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация", Администрации Брянского района, Журиничской сельской администрации имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и подтверждено материалами дела, отец истца - Литвинцев В.Г. осуществлял трудовую деятельность в Журиничском лесокомбинате Министерства лесной промышленности с 20 октября 1973 года по 07 июня 1982 года, что подтверждается архивной справкой N 334 от 19 апреля 2011 года, выданной администрацией Брянского района. Литвинцеву В.Г. и его семье в составе супруги - Рябко М.А. и дочери Рябко Т.В. выделили квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц деятельность юридического лица ГУ "Журиничский лесхоз" 24 декабря 2007 года прекращена при преобразовании.
Как следует из справки Журиничской сельской администрации N 412 от 19 июня 2018 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (ранее <адрес>), Журиничским Лесхозом на баланс Журиничской сельской администрации не передавался. В реестре муниципальной собственности Журиничского сельского поселения жилой дом не значится.
Факт отсутствия сведений об объекте недвижимого имущества в реестре государственной собственности - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, так же подтверждается справками Свенской сельской администрации N 880 от 18 июня 2018 года, N 25-9543 от 11 сентября 2018 года Управления имущественных отношений Брянской области, N 1862 от 15 сентября 2018 года Комитета по управлению муниципальным имуществом Брянского района, N 412 от 24 сентября 2018 года Свенской сельской администрации.
Реализовать права на приватизацию квартиры истец не может во внесудебном порядке.
Согласно уведомлению от 14 ноября 2018 года, истребованному судом в рамках рассмотрения настоящего дела, в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений отсутствуют сведения о регистрации прав собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>.
Как следует из ответа на судебный запрос N 1-2/2438 от 25 декабря 2018 года Рябко Т.В. в приватизации спорной квартиры не участвовала.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от 22 ноября 2018 года в отношении истца отсутствуют права на объекты недвижимости, расположенные на территории Российской Федерации.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. В соответствии с нормами ст. 7 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В соответствии с п. 3 ч.2 ст. 14 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения.
Из ч. 2 ст. 8.1. ГК РФ следует, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В силу положений ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
В силу закона истец имеет право на приватизацию своей квартиры.
Статьей 12 ГК РФ установлен перечень основных способов защиты гражданских прав. Истец избрал законный способ защиты своих прав через признание права собственности на объект. В соответствии с положениями ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Данная норма нашла свое отражение и в Законе "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в ст.7, согласно которой право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, судом установлено, что истец, имеющий законное право на приобретение занимаемого им жилого помещения в собственность в порядке приватизации, не участвовавший ранее в приватизации жилых помещений, не имеет возможности, по объективно не зависящим от него обстоятельствам, во внесудебном порядке реализовать свое право, прямо предусмотренное законом, на приватизацию занимаемого им жилого помещения. ФИО5, зарегистрированная по адресу: <адрес> на указанное жилое помещение не претендует.
Статьей 12 ГК РФ установлен перечень основных способов защиты гражданских прав. Согласно указанному перечню, защита гражданских прав, в том числе, осуществляется путем признания права.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Рябко Т.В. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рябко Т.В. удовлетворить.
Признать за Рябко Т.В. право собственности в порядке приватизации на квартиру площадью 41,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Е.А. Вишнякова
Мотивированное решение изготовлено 22 января 2019 года.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка