Решение от 04 июня 2013 года №2-1524/13

Дело № 2-1524/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    04 июня 2013 года                             г.Владивосток
 
    Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе
 
    судьи                                        Черняской Е.И.,
 
    при участии представителя ответчика                Гориченко А.Г.,
 
    при секретаре                                Шевченко А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логинова М.Ю. к ООО «Управляющая компания ТСЖ на Кирова» об обязании предоставить документы,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
        Логинов М.Ю. в лице своего законного представителя Логинова Ю.М., обратился в суд г. с названным иском, указав, что он является собственником квартиры <данные изъяты> в г. Владивостоке, свидетельство о государственной регистрации права выдано 15.01.2013 г. 27.03.2013 г. на проводимом по инициативе ответчика собрании об отчете финансово-хозяйственной деятельности компании за 2012 г. ему стало известно о том, что смета на содержание и ремонт дома, на основании которой выставляются счета по оплате услуг компании, утверждена на внеочередном общем собрании собственников помещений, состоявшееся примерно 02.12.2012 г. в заочной форме. Поскольку смета составлена без учета фактического состояния имущества многоквартирного дома, перечень которого не определен решением собственников, он направил письменный запрос в адрес ответчика о предоставлении ему возможности ознакомиться и получить копии документов указанного собрания собственников, которые могли бы подтвердить обоснованность расчета сумм, которые он фактически оплачивает, а именно услуги на ремонт и содержание дома. Однако ему было отказано в его просьбе. В связи с этим, полагает, что при проведении собрания был нарушен порядок его созыва, собрание проводилось УК, не имевшей на то права. Собрание было проведено не по требованию инициативной группы, собственники помещений не были уведомлены надлежащим образом, голосование проводилось не бюллетенями, соответствующими типовой форме. Ответчик не проводил положенного осмотра помещений на предмет их технического состояния, Полагает, что поскольку с предполагаемой даты проведения собрания прошло примерно 5 месяцев, ответчик имеет реальную возможность фальсификации результатов голосования путем уничтожения доказательств.
 
    Истец просит суд обязать ответчика предоставить истцу для ознакомления и снятия копий документы к общему собранию собственников прошедшего 02.12.2012 года:
 
    - уведомление о проведении собрания собственников;
 
    - порядок проведения общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования;
 
    - реестр вручения бюллетеней для голосования собственникам помещений;
 
    - письменные решения собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование;
 
    - порядок уведомления собственников о решениях, принятых на общем собрании;
 
    - акт обследования технического состояния дома;
 
    - утвержденная смета ежемесячной стоимости работ и услуг по обслуживанию, благоустройству и текущему ремонту дома по адресу г.Владивосток, <данные изъяты>.
 
        В судебное заседание законный представитель истца не явился, ходатайствовал об отложении слушания дела в связи с выездом за пределы Приморского края, однако суд находит причину неявки неуважительной, не обоснован довод о необходимости выезда, дата судебного заседания была согласована с законным представителем при подготовке к судебному слушанию, кроме того, законный представитель истца имеет возможность привлечь иного представителя для защиты своих интересов в суде. При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя ответчика, настаивавшего на рассмотрении дела по существу, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся стороны.
 
        Представитель ответчика по доверенности Гориченко А.Г. исковые требования не признал в полном объеме, представил письменный отзыв (л.д. 25-28), дополнил, что действиями УК права истца не нарушены, законом не предусмотрена обязанность УК предоставлять по запросу истца документы, которые он просит. Документы связаны с проведением общего собрания собственников помещений, однако УК не может их предоставить, так собрание УК не проводилось. До 04.04.2011 г. управлением дома занималось ТСЖ, затем собственники изменили способ управления на ООО «УК ТСЖ на Кирова». Они обязаны предоставлять информацию об их деятельности, но не о проведении общего собрания. Решение общего собрания обжалуется в ином порядке. Проведение технического состояния помещений проводится экспертными учреждениями. Истцу были предоставлены смета и акт, смета от 26.12.2012 г. для ознакомления размещалась ими в подъездах, кроме того, предоставлялась истцу при рассмотрении другого дела 30.03.2013 г., а так же при получении настоящего иска. На момент проведения собрания истец не являлся собственником жилого помещения, его право зарегистрировано лишь 15.01.2013 г., до этой даты собственником помещения являлась мать истца, которая голосовала за утверждение сметы. Договор с ООО «УК ТСЖ на Кирова» истец не заключал.
 
    Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, суд полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
        Логинов М.Ю. является собственником жилого помещения по адресу г. Владивосток, <данные изъяты>, свидетельство о государственной регистрации права от 15.01.2013 г. выдано на основании договора дарения от 27.12.2012 г. (л.д. 6).     Согласно протокола внеочередного общего собрания собственников помещений дома <данные изъяты> в г. Владивостоке от 02.12.2010 г. был изменен способ управления многоквартирным домом с управления ТСЖ на управление ООО Управляющая Компания «ТСЖ на Кирова» (л.д. 17-18).
 
        Внеочередное общее собрание собственников помещений дома <данные изъяты> в г. Владивостоке в форме заочного голосования проведено с 03 по 24 декабря 2012 г. и оформлено протоколом от 26.12.2012 г., была утверждена ежемесячная стоимость работ и услуг по обслуживанию, благоустройству и текущему ремонту дома на 2013 г., утверждена смета по содержанию дома на 2013 г. (л.д. 19).
 
        Как следует из письменного отзыва представителя ответчика, общее собрание 26.12.2012 г. было проведено по инициативе одного из собственников помещений <данные изъяты>., у которой в настоящее время находятся протокол собрания и протокол подсчета голосов, объявление о проведении общего собрания было размещено на доске объявлений.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
 
    Согласно ч. 4 ст. 45Жилищного кодекса РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
 
        Иными нормами ЖК РФ обязанность хранения и предоставления документов общего собрания собственников жилья для Управляющей организации не предусмотрена.
 
        По изложенному, запрошенные Логиновым М.Ю. документы, а именно уведомление о проведении собрания, порядок проведения собрания в форме заочного голосования, реестр вручения бюллетеней для голосования, порядок уведомления о принятых решениях, бюллетени для голосования не относятся к документам, которые в силу закона, должны находится у Управляющей организацией собственнику помещений.
 
    Кроме того, Логинов М.Ю. на день проведения общего собрания 26.12.0213 г. не являлся собственником квартиры, его право собственности зарегистрировано 15.01.2013 г.
 
    В силу ч. 2.3. ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов.
 
        Оснований для возложения на ответчика обязанности предоставить утвержденную смету на 2013 г. ежемесячной стоимости работ и услуг по обслуживанию, благоустройству и текущему ремонту жилого дома удовлетворению не имеется, поскольку смета была предоставлена истцу при рассмотрении другого гражданского дела 30.03.2013 г., а так же 30.05.2013 года после подачи иска в суд, о чем имеется подпись законного представителя.
 
    Согласно пояснений представителя ответчика иного акта обследования технического состояния дома и смета ежемесячной стоимости работ и услуг, чем те, что уже были представлены законному представителю истца, у ответчика не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.
 
    В силу ч. 3 ст. 144 ГПК РФ, суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска.
 
    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    В удовлетворении исковых требований Логинова М.Ю. к ООО «Управляющая компания ТСЖ на Кирова» об обязании предоставить документы отказать.
 
    По вступлению решения в законную силу отменить меры обеспечения иска, наложенные определением Советского районного суда г. Владивостока от 07 мая 2013 года в виде запрета ООО «Управляющая компания ТСЖ на Кирова» совершать любые действия, направленные на уничтожение документов и материалов по подготовке и проведению внеочередного общего собрания собственников жилых помещений в доме по <данные изъяты> в г. Владивостоке об утверждении сметы расходов на ремонт и содержание жилого дома на 2013 г.
 
        Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Решения суда вступают в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если они не были обжалованы.
 
    Мотивированное решение изготовлено 07 июня 2013 года.
 
 
    Судья                                 Е.И. Чернянская