Решение от 02 июля 2014 года №2-1522/2014

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 07 июля 2014 года Дело №2-1522/2014 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    г. Норильск Красноярского края 02 июля 2014 года
 
    Норильский городской суд Красноярского края в составе:
 
    председательствующего судьи Крючкова С.В.,
 
    при секретаре Дьяченко Д.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахмедова С,С. к Обществу с ограниченной ответственностью «Объединение коммунальников № 1» об оспаривании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Ахмедов С.С. обратился в суд с иском к ООО «Объединение коммунальников № 1» об оспаривании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, указывая на то, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>. Ранее указанная квартира принадлежала на праве собственности Нестеренко С.В. Незаконность действий управляющей компании ООО «Объединение коммунальников № 1» заключается в том, что управляющая компания направляет истцу счета по оплате задолженности прежнего собственника за жилищные и коммунальные услуги, а также за электроэнергию. Собственником спорного жилого помещения истец стал с ДД.ММ.ГГГГ. Каких-либо обязательств по погашению образовавшейся задолженности истец на себя не принимал. На основании изложенного истец просит суд освободить его от уплаты задолженности за жилищные и коммунальные услуги, а также электроэнергию прежнего собственника, образовавшейся до ДД.ММ.ГГГГ, обязать ответчика открыть новый лицевой счет на имя истца с ДД.ММ.ГГГГ, взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
 
    В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом (л.д. 17, 18), в суд истец направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивает (л.д. 19).
 
    Представитель ответчика ООО «Объединение коммунальников № 1» - Калинина Т.С. о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом (л.д. 13, 14), в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть без ее участия, по иску возражает (л.д. 26).
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Нестеренко С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена (л.д. 29, 30).
 
    Исследовав представленные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ч. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
 
    Судом установлено, что истец Ахмедов С.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
 
    Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), уведомлением государственного регистратора (л.д. 27).
 
    Ранее указанное жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес>, принадлежало Нестеренко К.Г. на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Норильском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, что находит свое подтверждение в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и в уведомлении государственного регистратора.
 
    Жилищные и коммунальные услуги владельцам жилых помещений дома, расположенного по адресу: <адрес>, оказывает ООО «Объединение коммунальников № 1», что подтверждено сторонами и материалами дела.
 
    В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В силу ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
 
    Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Согласно пп. 1, 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
 
    Из материалов дела следует и не опровергается ответчиком, что управляющая компания ООО «Объединение коммунальников № 1» направляет истцу Ахмедову С.С. платежные документы по оплате задолженности за жилищные и коммунальные услуги, а также электроэнергию прежнего собственника жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>.
 
    Так, согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выданной руководителем ООО «Объединение коммунальников № 1» на имя собственника – истца Ахмедова С.С., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по жилищным и коммунальным услугам за пользование жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, составляет <данные изъяты>, задолженность по электроэнергии (отдельно) на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>
 
    Согласно представленным ответчиком сведениям, задолженность по жилищным и коммунальным услугам за пользование жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> копейки, задолженность по электроэнергии (отдельно) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>).
 
    Как указано выше, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником указанного жилого помещения истец Ахмедов С.С. не являлся.
 
    Таким образом, судом установлено, что истец Ахмедов С.С. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>, следовательно, у истца не возникла обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг за указанный период.
 
    Как следует из материалов дела, истец Ахмедов С.С. не принимал на себя обязательств по погашению образовавшейся на момент приобретения квартиры задолженности, что подтверждено материалами дела и не опровергается ответчиком.
 
    Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ не содержит обязательств Ахмедова С.С. по оплате задолженности, образовавшейся до заключения указанного договора.
 
    Ответчиком доводы истца не опровергаются, суду не предоставлено доказательств, свидетельствующих о выдаче Ахмедову С.С. платежного документа без указания задолженности, образовавшейся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за пользование жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    На основании выше изложенного суд приходит к выводу, что у ООО «Объединение коммунальников № 1» отсутствовали основания для предъявления Ахмедову С.С. требований о погашении задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно), и суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Ахмедова С.С. об исключении из платежных документов, выдаваемых на имя истца по оплате жилищных и коммунальных услуг по адресу:<адрес>, задолженности, образовавшейся до ДД.ММ.ГГГГ: по оплате жилищных и коммунальных услуг - в размере <данные изъяты>, по оплате электроэнергии – в размере <данные изъяты> копейки.
 
    В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Как установлено в судебном заседании, в связи с обращением в суд Ахмедов С.С. понес расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением (л.д. 2), данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Ахмедова С,С. к Обществу с ограниченной ответственностью «Объединение коммунальников № 1» об оспаривании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг - удовлетворить.
 
    Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Объединение коммунальников № 1» исключить из платежных документов, выдаваемых на имя Ахмедова С,С. по оплате жилищных и коммунальных услуг по адресу:<адрес>, задолженность, образовавшуюся до ДД.ММ.ГГГГ: по оплате жилищных и коммунальных услуг - в размере <данные изъяты>, по оплате электроэнергии – в размере <данные изъяты>.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Объединение коммунальников № 1» в пользу Ахмедова С,С. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий С.В. Крючков