Решение от 23 апреля 2014 года №2-152/2014

    Дело № 2-152/2014
 
Строка № 38
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    р.п. Кантемировка 23 апреля 2014 года
 
    Судья Кантемировского районного суда Воронежской области Грибченко Е.Д.,
 
    при секретаре Кривенда М.А.,
 
    с участием представителя истца Касьянова Н.Г. – Дуровой О.Д., действующей на основании доверенности от 18.03.2014 года,
 
    представителя ответчика - администрации Кантемировского муниципального района Воронежской области Гайворонского С.А., действующего на основании доверенности от 01.07.2013 года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Касьянова Н.Г. к администрации Кантемировского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Касьянов Н.Г. обратился с иском в суд, указывая на то, что в 1983 году он на земельном участке, площадью 700 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>), построил индивидуальный жилой дом литер «А», общей площадью 39,6 кв.м., в том числе жилой – 32,2 кв.м.
 
    Жилой дом был построен им на земельном участке в размере 0,07 га, выделенном ему правлением колхоза «Кантемировец» под застройку жилого дома, что подтверждается архивной выпиской № 01-26/236 от 21.07. 1978 года из протокола № 5 заседания правления колхоза «Кантемировец» Кантемировского района Воронежской области от 27.04.1978 года.
 
    Решением исполкома Кантемировского поссовета народных депутатов Кантемировского района Воронежской области № 85 от 21.07.1978 года ему было разрешено строительство жилого дома на выделенном земельном участке жилой площадью не более 60 кв.м.
 
    В августе 1978 года ему в Кантемировской районной инспекции Государственного архитектурно-строительного контроля было выдано разрешение на строительство жилого дома, план застройки, и произведен отвод в натуре земельного участка под индивидуальное жилищное строительство.
 
    Таким образом, построенный им жилой дом не является самовольной постройкой, возведен им в соответствии с разрешительной документацией.
 
    10.12.1983 года жилой дом был поставлен на инвентарный учет в Россошанском БТИ, инвентарный номер 2559, и ему был выдан технический паспорт на индивидуальный жилой дом, составленный по состоянию на 20.11.1983 года.
 
    В настоящее время жилой дом находится на государственном кадастровом учете в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области и ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом здания.
 
    В настоящее время он не имеет возможности оформить о государственную регистрацию права собственности на жилой дом и земельный участок, так как у него отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок, без которого государственная регистрация права собственности на жилой дом невозможна. По архивной выписке, подтверждающей предоставление ему земельного участка колхозом «Кантемировец», регистрация права собственности на земельный участок не производится.
 
    Просил признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом, литер «А», общей площадью 39,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В судебное заседание истец Касьянов Н.Г. не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, поддерживая исковые требования, о чем имеется письменное заявление истца, приобщенное к материалам дела (л.д. 25).
 
    В судебном заседании представитель истца Дурова О.Д., действующая на основании доверенности от 18.03.2014 года, заявленные исковые требования истца поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
 
    В судебном заседании представитель ответчика - администрации Кантемировского муниципального района Воронежской области Гайворонский С.А., действующий на основании доверенности от 01.07.2013 года, исковые требования истца признал в полном объеме, последствия признания иска Гайворонскому С.А. разъяснены и понятны, о чем имеется письменный отзыв ответчика на исковое заявление Касьянова Н.Г. от 23.04.2014 года (л.д. 28).
 
    В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (Управление Росреестра) Руцкая С.А. не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена своевременно, просила дело рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 29).
 
    Выслушав объяснения представителя истца Дурову О.Д., представителя ответчика Гайворонского С.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актам, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу их общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно архивной выписке из протокола № 5 заседания правления колхоза «Кантемировец» Кантемировского района Воронежской области от 27.04.1978 года, выданной 21.03.2014 года за № 01-26/236, Касьянову Н.Г. (истцу по настоящему делу) выделен земельный участок из свободного земельного фонда под застройку жилого дома в размере 0,07 га (л.д. 13).
 
    Решением исполкома Кантемировского поселкового совета народных депутатов от 21.07.1978 года № 85 Касьянову Н.Г. выдано разрешение на строительство жилого дома, площадью не более 60 кв.м., на выделенном ему земельном участке по ул. Колхозная (л.д. 8).
 
    На основании вышеуказанного решения в августе 1978 года Касьянову Н.Г. в Кантемировской районной инспекции Государственного архитектурно-строительного контроля было выдано разрешение на строительство жилого дома, план застройки, и произведен отвод в натуре земельного участка под индивидуальное жилищное строительство (л.д. 10-12).
 
    Постановлением главы администрации Кантемировского поссовета № 78 от 01.09.1993 года в целях упорядочения нумерации по <адрес> изменена нумерация домов по <адрес>, переименованной этим же постановлением на <адрес>, и дому Касьянова Н.Г. присвоен № – бывший № (л.д. 14-16).
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 06.05.2013 года № 36-00/5001//2014-103065 площадь земельного участка, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 700 кв.м. (л.д. 18).
 
    Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: р.<адрес>, составленному Россошанским БТИ по состоянию на 20.11.1983 года, и кадастровому паспорту здания от 27.03.2013 года, общая площадь жилого дома составляет 39,6 кв.м., жилая площадь – 32,2 кв.м. (л.д. 17, 19-23).
 
    В настоящее время истец не имеет возможности оформить о государственную регистрацию права собственности на жилой дом и земельный участок, так как у него отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок, без которого государственная регистрация права собственности на жилой дом невозможна.
 
    Следовательно, право истца на индивидуальный жилой дом, возведенный им в соответствии с разрешительной документацией, подлежит защите путем признания права собственности Касьянова Н.Г. на спорный дом, расположенный по вышеуказанному адресу.
 
    Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
 
    Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Анализируя мотивы признания иска представителем ответчика Гайворонским С.А., действующим на основании доверенности от 01.07.2013 года, суд приходит к выводу о том, что признание иска представителем ответчика не противоречит действующему законодательству РФ и не нарушает прав и законных интересов других лиц. В связи с чем, суд принимает признание иска Гайворонским С.А., и при таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Согласно письменному заявлению истца, в котором он просит не взыскивать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины, понесенные им при подаче искового заявления, вышеуказанные расходы с ответчика взысканию не подлежат (л.д. 26).
 
    На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 8, 12, 218 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Иск Касьянова Н.Г. к администрации Кантемировского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
 
    Признать за Касьяновым Н.Г. право собственности на индивидуальный жилой дом, литер «А», общей площадью 39,6 кв. м., инв. номер 2959, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кантемировский районный суд Воронежской области.
 
Изготовлено в совещательной комнате.
 
    Судья Е.Д. Грибченко