Решение от 27 февраля 2014 года №2-152/2014

    Дело № 2-152/2014
 
    Поступило 11.02.2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    27 февраля 2014 года                             г. Обь
 
    Обской городской суд Новосибирской области в составе
 
    Председательствующего судьи Деминой М.Н.,
 
    При секретаре Реутовой Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоровой Ж.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО9, ФИО4 к администрации г. Оби Новосибирской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,
 
у с т а н о в и л:
 
    Сидорова Ж.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО9, а также по доверенности в интересах ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации г. Оби Новосибирской области о признании за ними права пользования квартирой, находящейся по адресу: <адрес>, на условиях социального найма. В обоснование заявленных требований указала, что в 1960 году бабушке ФИО3 – ФИО6, как работнику воинской части была предоставлена в постоянное пользование однокомнатная квартира в жилом доме барачного типа, общей площадью № кв.м. В 1960 году ФИО6, заселилась в вышеуказанную квартиру и стала в ней жить. В 1985 году ФИО6 заселила в вышеуказанную квартиру, в качестве члена своей семьи, ФИО2 (ФИО6, Куварзину, ФИО7) ФИО10. В 1969 году у ФИО2 родилась дочь – истец ФИО16 (Куварзина, ФИО8) ФИО11, которая так же, стала проживать в вышеуказанной квартире, была зарегистрирована в ней по месту жительства в 1988 году. В 1990 году у Сидоровой Ж.В. родилась дочь – ФИО4 (ФИО8, ФИО16) ФИО4 ФИО17, которая так же, стала проживать в вышеуказанной квартире. В 1995 году ФИО2, выехала из вышеуказанной квартире на другое постоянное место жительство, в 2001 году снялась с регистрационного учета. В 1996 году ФИО6 умерла и была снята с регистрационного учета в связи со смертью. После смерти ФИО6 в комнате остались проживать: ФИО3, ФИО4 и ФИО5 (супруг ФИО3). Постановлением Администрации г.Оби Новосибирской области № от 28.05.1997года, Сидорова Ж.В. была поставлена на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, составом семьи 3 человека. В 2000 году у Сидоровой Ж.В. родилась дочь – истец ФИО9, которая стала проживать в вышеуказанной квартире, была зарегистрирована в ней в 2005 году. В 2006 году, когда в доме проживать стало невозможно, они были вынуждены снять другое жилье, и до настоящего времени проживают на съемных квартирах. В настоящее время в вышеуказанной квартире состоят на регистрационном учете: Сидорова Ж.В., ФИО4, ФИО9 Они в общей сложности более 15 лет проживали в однокомнатной квартире по адресу: <адрес>. Когда они решили оформить все необходимые документы на квартиру, выяснилось, что у них нет в наличии ордера на квартиру. Они обратились в Администрацию г.Оби Новосибирской области с заявлением о закреплении за ними вышеуказанной квартиры. Однако, в администрации г.Оби Новосибирской области им пояснили, что жилой дом, в котором расположена их квартира, в муниципальной собственности не числится, в связи с чем, администрация г.Оби Новосибирской области не может заключать с ними договор социального найма. Решением Обского городского суда Новосибирской области от 23.04.2013г. жилой дом по адресу: <адрес> был признан бесхозяйным имуществом, за администрацией г.Оби Новосибирской области было признано право муниципальной собственности на вышеуказанный жилой дом. Признание жилого дома муниципальной собственностью свидетельствует об изменении его статуса, поскольку связь собственника служебного помещения с этим жилым помещением была утрачена. Договор социального найма с истцами до настоящего времени не заключен. Ответчик пояснил, что, поскольку, в настоящее время данный дом признан аварийным и подлежащим сносу, заключить с ними договор социального найма не представляется возможным, и только после признания за ними права пользования данной квартирой на правах социального найма, они будут признаны нуждающимися в предоставлении другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в порядке ст.87 ЖК РФ. Истцы с 1990 года исполняли обязанности, предусмотренные договором социального найма, поскольку они оплачивали электроэнергию. До 2006 от администрации г.Оби Новосибирской области требований об освобождении вышеуказанной квартиры к ним никогда не поступало. Они бы по-прежнему продолжали проживать в данной квартире, однако, ввиду того, что жилое помещение стало непригодным для проживания и проживание в данном доме угрожало их жизни, они был вынуждены переехать.
 
    В судебном заседании истец Сидорова Ж.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, а также пояснила, что в 2006г. она с семьей выехала из дома, поскольку он стал разрушаться, до настоящего времени вынуждены снимать жилье.
 
    Представитель ответчика администрации г. Оби Новосибирской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований.
 
    Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства администрации г. Оби НСО в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия.
 
    Заслушав истца Сидорову Ж.В., изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
 
    Согласно требованиям ст.54 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истца Сидоровой Ж.В. в квартиру, наниматель был вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами ст.54 ЖК РСФСР, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. Данные статьи ЖК РСФСР применяются постольку, поскольку ст. 5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» установлено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Указанные положения ЖК РСФСР не противоречат ст.ст. 69, 70 ЖК РФ
 
    На основании ст. 50 ч.1 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
 
    Согласно требованиям ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. В силу положений ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
 
    В соответствии со ст.60 ч.1 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Как следует из письма Исполнительного комитета Новосибирского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ. за исх.№№-с, барак по адресу: <адрес>, № «б», пришел в негодность, построен воинской частью в войну, а в 1955г. КЭЧ СибВо был списан и продан гражданам на дрова, таким образом, он оказался бесхозным. Трудно установить почему (прошло 22 года) этот барак после списания не был в 1955 сломан и в нем поселились жильцы.
 
    В домовой книге, для прописки граждан, проживающих в <адрес> в <адрес>, в разделе 3, указана гр.ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая проживала по данному адресу постоянно, прибыла из г.Новосибирска в 1966г. Также указаны гр.ФИО2 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная постоянно; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее дочь ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Проживание истцов в данном доме, подтверждается выпиской из домовой книги № от 04.07.2013, выданной администрацией г.Оби Новосибирской области, согласно которой в частном <адрес>, общая жилая площадь <данные изъяты> кв.м., постоянно проживают истцы, а также копией паспорта на имя Сидоровой Ж.В., свидетельством № о регистрации ФИО9 по адресу: <адрес>.
 
    Как следует из выписки из Постановления администрации г.Оби Новосибирской области от 28.05.1997г. № гр.ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с составом семьи 3 человека (муж, дочь ДД.ММ.ГГГГ г.р.), проживающие в бараке, по адресу: <адрес>, поставлены на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, за № 627.
 
    Решением Обского городского суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом по адресу: <адрес> был признан бесхозяйным имуществом, за администрацией г.Оби Новосибирской области, было признано право муниципальной собственности на вышеуказанный жилой дом. Право собственности было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    09.12.2013 межведомственная комиссия, назначенная постановлением администрации г.Оби Новосибирской области № от 05.12.2013, актом № признала многоквартирный <адрес> в <адрес> аварийным и подлежащим сносу.
 
    Из представленной истцами топливной книжки с талон № на отпуск угля, выданной ФИО6, проживавшей по адресу: <адрес> (жилая площадь 28 кв.м.), следует, что в 1995г. она получала топливо.
 
    Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцы были вселены в жилое помещение в соответствии с требованиями ст. 54 ЖК РСФСР, пользовались указанным жилым помещением до 2006г., в связи с разрушением дома и невозможностью проживания в нем истцы выехали из него, вынуждены снимать жилье. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истцы приобрели право пользования вышеуказанной квартирой именно на условиях социального найма и их требования подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Сидоровой ФИО18 действующей за себя и за несовершеннолетнюю ФИО9, и по доверенности за ФИО4, удовлетворить.
 
    Признать за Сидоровой ФИО19, ФИО9 и ФИО4 право пользования квартирой, общей площадью 25,9 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Новосибирский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.
 
Судья      подпись          М.Н.Демина
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>