Решение от 13 января 2014 года №2-152/2014

    Дело №2-152/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Вятские Поляны 13 января 2014 года
 
    Вятскополянский районный суд Кировской области, в составе:
 
    председательствующего судьи Логинова А.А.,
 
    при секретаре Рупасовой О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Редькина В.А. к администрации города Вятские Поляны о признании права собственности на объект недвижимости,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Редькин В.А. обратился в Вятскополянский районный суд с иском к администрации г. Вятские Поляны, в котором просит признать за ним право собственности на здание автомобильной мойки «Корсар» с теплой стоянкой общей площадью х кв.м., состоящего из основного задания литер «А», пристроя «А1», пристроя литер «А2», пристроя литер «А3», инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес> Иск мотивировал тем, что ему на основании свидетельства о государственной регистрации права № выданное ДД.ММ.ГГГГ г., принадлежит земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, кадастровый №, с расположенным на нем зданием автомобильной мойки «Корсар» с теплой стоянкой, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданное ДД.ММ.ГГГГ г., кадастровый №. В ДД.ММ.ГГГГ истцом была проведена реконструкция здания автомобильной мойки, возведен пристрой, который согласно экспертному заключению, соответствует требованиям СанПиН, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций пристроя, признаны пригодными для дальнейшей эксплуатации. Самовольную постройку возвел без разрешительных документов, в связи с чем, администрация города отказывает в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Ходатайствовал обратить решение суда к немедленному исполнению, так как не сможет реализовать право распоряжения своим имуществом.
 
    В судебное заседание истец Редькин В.А. не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия при представителе Кисляковой М.В., которая иск поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, уточнила, что обращение решения суда к немедленному исполнению необходимо для предотвращения значительного ущерба истцу, который может быть причинен истцу из за несвоевременного исполнения договорных обязательств по распоряжению имуществом.
 
    Представитель ответчика администрации г.Вятские Поляны в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что администрация города Вятские Поляны не возражает против удовлетворения заявления истца, при доказанности в судебном заседании обстоятельств, на которые истец ссылается в исковом заявлении.
 
    Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующим выводам.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ г., истцу Редькину В.А. принадлежит на праве собственности здание автомобильной мойки «Корсар» с теплой стоянкой, кадастровый №, общая площадь х кв.м., расположенное на земельном участке, по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г., кадастровый номер №
 
    В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Судом установлено, что в 2012-2013 г.г. была произведена реконструкция здания автомобильной мойки с теплой стоянкой по адресу: <адрес>, возведено два пристроя.
 
    Как следует из материалов дела, строительство пристроя здания истцом осуществлялось без получения на это необходимых разрешений в порядке, предусмотренном статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, вследствие чего объект в соответствии с частью 1 статьи 222 ГК РФ является самовольной постройкой, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ вх. № администрации города Вятские Поляны Кировской области, согласно которого истцу отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию автомобильной мойки в связи с отсутствием разрешительных документов на реконструкцию объекта недвижимости, расположенного в <адрес>
 
    Суду представлен ситуационный план со схемой планировочной организации земельного участка по факту произведенной реконструкции здания по адресу: <адрес>
 
    Для признания права собственности на самовольную постройку истцу, согласно части 3 статьи 222 ГК РФ, необходимо доказать наличие права собственности на земельный участок, на котором расположена постройка, отсутствие нарушения прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно техническому паспорту, выполненному филиалом КОГУП «БТИ»Вятско-Полянское БТИ» на здание автомобильной мойки «Корсар» с теплой стоянкой, расположенной по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь здания изменилась с х кв.м. на х кв.м. ввиду возведения двух пристроев (литеры А2, А3), а также возведения некапитальной перегородки и внутренней отделке стен в ранее зарегистрированном здании.
 
    Из экспертного заключения следует, что два пристроя (автомобильная мойка на две автомашины, шиномонтаж) пристроенные к существующему зданию по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1200-03. «Санитарно–защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.2.1./2.1.1.2361-08. Изменения № 1 и № 2 к СанПиН «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.2.1/2.1.1.2555-09.
 
    По результатам обследования строительных конструкций пристроя к автомобильной мойке «Корсар» с теплой стоянкой (литера А2, А3) ООО «ПроектСтройСервис» было составлено техническое заключение, согласно которого техническое состояние несущих и ограждающих конструкций пристроя к автомобильной мойке «Корсар» с теплой стоянкой (литера «А2, А3») признаны работоспособными и пригодными для дальнейшей эксплуатации.
 
    Согласно свидетельству государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., на котором размещен спорный объект, размещение соответствует целевому назначению – «для размещения и эксплуатации автокомплекса».
 
    Таким образом, на основании исследованных в судебном заседании документов, установлено, что объект недвижимости - здание автомобильной мойки «Корсар» с теплой стоянкой, расположенной по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, общей площадью х кв.м., в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., выполненным филиалом КОГУП «БТИ»Вятско-Полянское БТИ», не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Нарушений градостроительных, противопожарных, санитарных и эпидемиологических норм при строительстве не допущено.
 
    На основании ст.212 ГПК РФ суд удовлетворяет ходатайство истца об обращении решения суда к немедленному исполнению, для предотвращения значительного ущерба истцу. Возражений данному требованию не поступило.
 
    Руководствуясь ст.194-198, 212 ГПК РФ, Суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Иск Редькина В.А. удовлетворить.
 
    Здание автомобильной мойки «Корсар» с теплой стоянкой, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью х кв.м. сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом выполненным филиалом КОГУП «БТИ»Вятско-Полянское БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Признать за Редькиным В.А. право собственности на здание автомобильной мойки «Корсар» с теплой стоянкой, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью х кв.м., в соответствии с техническим паспортом, выполненным филиалом КОГУП «БТИ»Вятско-Полянское БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, состоящего из основного строения – литер «А», притстроя – литер «А1», пристроя – литер «А2», пристроя – литер «А3».
 
    Решение суда обратить к немедленному исполнению.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.
 
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ СУДЬЯ ЛОГИНОВ А.А.