Решение от 21 апреля 2014 года №2-152/2014

Дело № 2-152/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
            с. Белозерское ДД.ММ.ГГГГ
 
        Белозерский районный суд Курганской области
 
        в составе председательствующего судьи Копылова А.Ф.,
 
        при секретаре Яцук А.А.,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубцова А.А. к ПСК «Имени Суворова», Администрации Скатинского сельсовета о признании права собственности на квартиру,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Голубцов А.А. обратился в суд с иском к ПСК «Имени Суворова», Администрации Скатинского сельсовета о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что с ... по ... годы он работал в ПСК «Имени Суворова» и имел имущественный пай в кооперативе. В ... году ему передали в собственность квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. С указанного времени он открыто пользовался жилым помещением, возводил надворные постройки. Просил признать за ним право собственности наквартиру общей площадью ... кв.м, в том числе жилой площадью ... кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    В судебное заседание истец Голубцов А.А. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и просьбой об удовлетворении исковых требований.
 
    Представитель ответчика ПСК «Имени Суворова» - председатель кооператива Родионов В.А. в судебном заседании согласился с исковыми требованиями Голубцова А.А. о признании права собственности на квартиру. При этом пояснил, что оспариваемая квартира принадлежала ПСК «Имени Суворова» на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ между ПСК «Имени Суворова» и Голубцовым А.А. составлен договор мены №. Согласно условиям договора вышеуказанная квартира была передана кооперативом истцу в счет имущественного пая на сумму ... рублей. Договор ни кем не оспаривался и надлежащим образом исполнен.
 
    Представитель ответчика Администрации Скатинского сельсовета в судебное заседание не явился. От главы Скатинского сельсовета Белозерского района Курганской области Корюкиной Г.И. поступило заявление, в котором она просила об удовлетворении исковых требований Голубцова А.А. о признании права собственности наквартиру ио рассмотрении дела в отсутствие представителя сельсовета.
 
    Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Заслушав представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
 
    Так, в собственности ПСК «Имени Суворова» находилась квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается показаниями сторон, договором № от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается сторонами.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). В силу положений ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
 
    Из договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПСК «Имени Суворова» и Голубцовым А.А. следует, что кооператив продал истцу принадлежащую ему квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,в счет имущественного пая, стоимостью ... рублей. Данное обстоятельство подтверждается сведениями Администрации Скатинского сельсовета.
 
    Таким образом, надлежащим ответчиком является ПСК «Имени Суворова», с которым истец заключил сделку по приобретению недвижимости.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ в собственностиГолубцова А.А. находится земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, площадью ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №.
 
    Сделки с землей и другим недвижимым имуществом, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре (ст. 131, 164 ГК РФ).
 
    Государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством зарегистрированного права (ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
 
    Из уведомления государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества: квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
 
    Из справки ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что инвентаризационная стоимость на ... год квартиры, общеполезной площадью – ... кв.м, жилой – ... кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, составляет ... рублей, право собственности не зарегистрировано.
 
    Учитывая, что между ПСК «Имени Суворова» и Голубцовым А.А. заключался договор в письменной форме, путем составления отдельного документа о передаче недвижимости в собственность, в котором поставлены подписи сторон, и оговорены все существенные условия о предмете договора, что соответствует требованиям закона, а также согласие ответчиков с исковыми требованиями, суд приходит к выводу, что право собственности на недвижимое имущество перешло истцу на основании договора.
 
    Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истца, поскольку спор возник в связи с его неправомерными действиями по оформлению документов на недвижимость.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 213, 218 ГК РФ, ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
            Исковое заявление Голубцова А.А. к ПСК «Имени Суворова», Администрации Скатинского сельсовета о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
 
    Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общеполезной площадью ... кв.м, жилой – ... кв.м, за Голубцовым А.А..
 
            Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.
 
Судья                                                         А.Ф. Копылов
 
                                   (Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ)
 
    Решение вступило в законную силу.