Решение от 30 января 2014 года №2-152/2014

Дата принятия: 30 января 2014г.
Номер документа: 2-152/2014
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

    Дело № 2-152/2014
 
Мотивированное решение изготовлено 04 февраля 2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    30 января 2014 года город Березовский
 
    Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Фаламовой Л.С., при секретаре Шабриной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой Е.А. к Администрации Березовского городского округа о включении имущества в состав наследства,
 
УСТАНОВИЛ
 
    Истица Николаева Е.А. обратилась в суд с иском, просила включить в состав наследства, открывшегося после смерти Останиной П.Ф., умершей дата, жилой дом общей площадью *** квадратных метров, расположенный по адресу <адрес>, который Останина П.Ф. завещала ей. дата года ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, состоящее из названного жилого дома площадью *** квадратных метров. Однако в настоящее время с учетом возведенного наследодателем теплого пристроя площадь дома составила *** квадратных метров.
 
    В судебное заседание истица Николаева Е.А. не явилась, полагала возможным рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителей.
 
    Представители истицы Старцев А.Г., Есина Л.С. исковые требования, заявленные своим доверителем, поддержали.
 
    Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа в судебное заседание не явился.
 
    Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Березовского городского округа в судебное заседание не явился.
 
    Третье лицо Останин А.Н. в судебное заседание не явился.
 
    Суд, заслушав пояснения представителей истицы, исследовав материалы дела, считает исковые требования Николаевой Е.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу статьи 527 Гражданского кодекса РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
 
    В силу статьи 546 Гражданского кодекса РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    В силу статей 1152,1153 Гражданского Кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
 
    Как установлено в судебном заседании, подтверждено материалами дела, Останина П.Ф. умерла дата, о чем Администрацией поселка Монетного города Березовского Свердловской области дата произведена запись №№, выдано свидетельство о смерти серии №
 
    Как следует из договора купли-продажи от дата года, удостоверенного Рябовым Р.Т., государственным нотариусом Свердловской нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре за № №, зарегистрированного в БТИ по реестру за № № дата года, Останиной П.Ф. принадлежал на праве собственности жилой дом по адресу <адрес> площадью *** квадратных метров.
 
    Согласно техническому паспорту домовладения по адресу <адрес>, составленному на дату дата года, дом по указанному адресу состоит из основного строения, теплого пристроя, крыльца, бани, предбанника, навеса, сарая, уборной, ворот, ограждений.
 
    По данным технической инвентаризации у жилого дома по указанному адресу возведен теплый пристрой (литера А1), разрешение на строительство отсутствует. В результате строительства теплого пристроя площадь дома изменилась и составляет *** квадратных метров.
 
    Данная постройка является самовольной.
 
    Так, в силу статьи 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Пункт 2 статьи 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусматривает, что самовольная постройка подлежит сносу, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи, в соответствии с которым право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Данная норма не исключает возможности признания в судебном порядке права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим самовольную постройку на принадлежащем ему на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования земельном участке без получения на это необходимых разрешений.
 
    При этом право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Таким образом, право собственности на самовольную постройку, осуществленную лицом на принадлежащем ему земельном участке, может быть признано судом в том случае, если лицо имеет право на земельный участок и им соблюдено целевое назначение этого земельного участка, если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные и иные правила и нормативы.
 
    Как следует из материалов дела, спорный жилой дом приобретен Останиной П.Ф. в собственность по договору купли-продажи от 15 февраля 1947 года. Согласно Земельному кодексу РСФСР от 30 октября 1922 года при исключительно государственной собственнотси на землю трудовые земледельцы имели право на непосредственное пользование землей, при переходе прав на жилой дом признавался переход прав на земельный участок.
 
    В соответствии со статьями 87,104 Земельного кодекса РСФСР от 01 июля 1970 года земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставлялись в бессрочное пользование, на землях городов при переходе права собственности на строение переходило также и право пользования земельным участком или его частью.
 
    В соответствии со статьей 37 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года при переходе права собственности на строение, сооружение или передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходило и право пользования земельными участками.
 
    В соответствии со статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
 
    Таким образом, Останина П.Ф., собственник жилого дома по адресу <адрес>, обладала правом постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором дом расположен.
 
    Истица Николаева Е.А., наследник Останиной П.Ф. по завещанию, приняла наследство, открывшееся после ее смерти, поскольку дата года обратилась к нотариусу города Березовского Свердловской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти Останиной П.Ф.
 
    Наследники, принявшие наследство, вправе требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку, но только при условии, что к ним в порядке наследования перешло право собственности, право пожизненного наследуемого владения или право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
 
    Разъяснение такого способа защиты содержится в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», согласно которому при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства.
 
    Поскольку Николаева Е.А. приняла наследство, к ней в порядке наследования перешло право пользования земельным участком, на котором осуществлена постройка, сохранение которой не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, надлежаще оформленные документы на самовольную постройку, подтверждающие право собственности наследодателя отсутствуют, то истица обоснованно обратилась в суд с иском о включении в состав наследства спорного объекта.
 
    В силу части 3 статьи 196 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
 
    Как следует из свидетельства о праве на наследство по завещанию №, удостоверенного нотариусом нотариального округа город Березовский Свердловской области Кульчинской И.В. дата года, зарегистрированного в реестре за № №, наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из жилого бревенчатого дома, находящегося в <адрес>. Указанный жилой дом состоит из основного строения общей площадью *** квадратных метров (общая площадь указана без учета самовольно возведенного теплого пристроя площадью *** квадратных метров), с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: баней, предбанником, навесом, сараем, уборной, воротами, двумя ограждениями.
 
    Поскольку площадь дома увеличилась и составляет 55.9 квадратных метров, дом данной площадью подлежит включению в состав наследства после смерти Останиной П.Ф., то названное свидетельство о праве на наследство по завещанию следует признать недействительным.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ
 
    Исковые требования Николаевой Е.А. удовлетворить.
 
    Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Останиной П.Ф., умершей дата года, жилой дом № <адрес> общей площадью *** квадратных метров, состоящий из основного строения, литера А, теплого пристроя, литера А1, бани, литера Г, предбанника, литера Г 1, навеса, литера Г 2, сарая, литера Г 3, уборной, литера Г 4, ворот, литера 1, ограждения, литера 11, ограждения, литера 111.
 
    Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию от дата № удостоверенное Кульчинской И.В., нотариусом нотариального округа город Березовский Свердловской области, зарегистрированное в реестре за № №.
 
    Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Березовский городской суд.
 
    Судья Л.С. Фаламова
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать