Дата принятия: 09 апреля 2014г.
Номер документа: 2-152/2014
Дело № 2-152/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Судья Уржумского районного суда Кировской области Шамов О.В.,
при секретаре Дряминой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО “Сбербанк России” (Кировское отделение № №) к ФИО1, ФИО2, о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО “Сбербанк России” (Кировское отделение №№) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество.
В обоснование исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО “Сбербанк России” и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор № №, в соответствии с которым ответчикам предоставлен кредит в сумме <данные изъяты> руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ под <данные изъяты> % годовых. Кредит предоставлен для приобретения квартиры по адресу: <адрес>.
Согласно п. 4.1-4.3 кредитного договора, погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиками ежемесячно равными долями, начиная с первого числа месяца, следующего за месяцем получения кредита, но не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем наличными деньгами, перечислением со счета по вкладу, условия которого позволяют совершать приходно-расходные операции или с текущего счета, или со счета банковской карты, в соответствии со срочным обязательством.
Заемщики нарушали данные условия платежей с ДД.ММ.ГГГГ года, не производили обязательные ежемесячные платежи в погашение основного долга и не уплачивали банку проценты за пользование кредитом в размере и в сроки, предусмотренные условиями кредитного договора.
Просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ОАО “Сбербанк России” задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты>., в том числе:
<данные изъяты>. – непогашенный кредит;
<данные изъяты>. – проценты за пользование кредитом;
<данные изъяты>. – неустойка за просрочку платежа в погашение основного долга и процентов;
а также сумму уплаченной государственной пошлины – <данные изъяты>.
Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №. Установить начальную продажную стоимость предмета залога в размере <данные изъяты> руб.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования в части суммы долга по кредитному договору.
Просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ОАО “Сбербанк России” задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты>., в том числе:
<данные изъяты>. – непогашенный кредит;
<данные изъяты>. – проценты за пользование кредитом;
<данные изъяты>. – неустойка за просрочку платежа в погашение основного долга и процентов.
Истец – ОАО “Сбербанк России” (Кировское отделение №№) в судебное заседание представителя не направил, просит рассмотреть дело без его участия.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени заседания извещена надлежащим образом. Направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без её участия.
Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно.
Назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ФИО1 – адвокат Томленов А.П. в судебном заседании считает, что доводы истца подтверждаются материалами дела.
В соответствии с кредитным договором № № от ДД.ММ.ГГГГ года, ОАО “Сбербанк России” предоставил ФИО1, ФИО2 кредит “Ипотечный ” в сумме <данные изъяты> под <данные изъяты> % годовых сроком по ДД.ММ.ГГГГ на приобретение квартиры по адресу: <адрес>.
П. 4.1, 4.3 договора установлено, что погашение кредита и процентов производится заемщиками ежемесячными платежами.
П. 4.4 договора установлено, что при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере двукратной процентной ставки по договору, действующей на дату возникновения просроченной задолженности с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).
П.5.2.5 кредитного договора установлено, что кредитор вправе потребовать от созаемщиков досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за его пользование и неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) созаемщиками их обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом.
Решением комитета по предоставлению кредитов частным клиентам Уржумского ОСБ № от ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка по кредитному договору снижена до <данные изъяты> % годовых.
В соответствии с п.2.1.2 кредитного договора обеспечением кредита является объект недвижимости – квартира по адресу: <адрес>. При этом, сторонами договора согласовано, что залоговая стоимость объекта недвижимости составляет <данные изъяты> % от его стоимости в соответствии с экспертным заключением об оценочной стоимости объекта недвижимости.
Из экспертного заключения ООО “<данные изъяты>” от ДД.ММ.ГГГГ следует, что рыночная стоимость квартиры составляет <данные изъяты> руб..
Из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в отношении квартиры по адресу: <адрес> кадастровый номер № установлено обременение в виде ипотеки в пользу ОАО “Сбербанк России”.
Из расчета, предоставленного истцом, следует, что задолженность ответчиков по кредитному договору составляет <данные изъяты>., в том числе:
- <данные изъяты>. – непогашенный кредит;
- <данные изъяты>. – проценты за пользование кредитом;
- <данные изъяты>. – неустойка за просрочку платежа в погашение основного долга и процентов.
ДД.ММ.ГГГГ ОАО “Сбербанк РФ” направил в адрес заёмщиков требование о досрочном возврате суммы кредита. При этом, в качестве обоснования требований указано на несвоевременность погашения задолженности по кредиту.
Из свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 в настоящее время носит фамилию “ФИО2”.
Суд, ознакомившись с доводами лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику на условиях и в размере, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии с ч.2. ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно ст. 334 ГК РФ, залог возникает в силу договора, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству, имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.
В соответствии с п.1ст. 348 ГК РФвзыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)”, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.
В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиками был заключен кредитный договор.
Обязательства по кредитному договору ответчиками исполняются ненадлежащим образом, в результате чего кредитором предъявлено требование о досрочном возврате всей суммы задолженности по кредиту.
Также установлено, что обязательства заемщиков по кредитному договору обеспечены залогом объекта недвижимости: квартиры по адресу: <адрес>. При этом, залоговая стоимость квартиры определена сторонами в сумме <данные изъяты>..
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины, подлежат взысканию с ответчиков в равных долях пропорционально размеру удовлетворенных требований, в общей сумме – <данные изъяты>..
На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 Викторовны в пользу ОАО “Сбербанк России” (Кировского отделения № №) задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1184206 <данные изъяты>., в том числе:
- <данные изъяты>. – непогашенный кредит;
- <данные изъяты>. – проценты за пользование кредитом;
- <данные изъяты>. – неустойка за просрочку платежа в погашение основного долга и процентов.
Обратить взыскание на предмет залога – квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер квартиры №. Установить начальную продажную стоимость предмета залога в размере <данные изъяты> руб..
Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО “Сбербанк России” (Кировского отделения № №) <данные изъяты>. - в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины.
Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО “Сбербанк России” (Кировского отделения № №) <данные изъяты>. - в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Уржумский районный суд в течение месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.
Судья О.В. Шамов
Копия верна. Судья О.В. Шамов
