Дата принятия: 24 июня 2014г.
Номер документа: 2-152/2014
Дело № 2-152/2014 Кизеловского городского суда Пермского края <...>
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
ДД.ММ.ГГГГ Кизеловский городской суд Пермского края
в составе председательствующего судьи Лесниковой Е.А.,
при секретаре Мольковой Л.Н.,
с участием истца Байдановой Т.Ю., предъявлен паспорт; представителя ответчика (в порядке ст. 50 ГПК РФ) адвокат Беспалюк С.Н., ордер от ДД.ММ.ГГГГ №,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кизел гражданское дело по иску Байдановой Т. Ю. к Перескокову О. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Байданова Т. Ю. обратилась в Кизеловский городской суд Пермского края с исковым заявлением к Перескокову О. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением:<адрес>.
В судебном заседании Байданова Т.Ю. требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ имеет в собственности квартиру по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрирована она, две дочери и Перескоков О.Г. Ответчик зарегистрирован в ее квартире с ДД.ММ.ГГГГ г., при трудоустройстве необходимо было регистрацию. Пояснила, что с ответчиком имеют дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Фактически отношения с ответчиком прекращены в ДД.ММ.ГГГГ г.г., <...>. До разрыва отношений ответчик фактически не проживал в квартире по адресу: <адрес>. Периодически приходил: дверь выбьет или окно. Личные вещи у ответчика в спорной квартире отсутствуют, их никогда не было. На протяжении длительного времени приходится нести расходы по оплате коммунальных платежей за ответчика. Указала, что место жительства и место нахождения ответчика в настоящее время неизвестно. Знает, что он отбывал наказание. Просит требования удовлетворить.
Назначенный судом (в порядке ст. 50 ГПК РФ) в качестве представителя ответчика адвокат исковые требования не признает. Указал, что не установлены сведения, по которым ответчик не снимается с регистрационного учета в добровольном порядке.
Суд, заслушав пояснения истца, возражения представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности и соответственно равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников.
В силу ст. 135 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник жилого помещения, согласно ст. 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Аналогичное положение закреплено в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), согласно которой собственник жилого помещения имеет право предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований гражданского и жилищного законодательства.
Как следует из материалов дела, Байданова Т. Ю. является собственником квартиры №№ находящейся в <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Договор зарегистрирован в БТИ под № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
Как следует из справки о регистрации в квартире по адресу:<адрес> зарегистрированы: Байданова Т.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ г.; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ г.; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ г., а также Перескоков О. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, который не проживает на спорной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ года, в настоящее время в спорной квартире он также не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей в квартире его не имеется.
Указанные выше обстоятельства нашли свое подтверждение как в материалах дела, так и в показаниях свидетеля ФИО3 Свидетель показала, что знакома с истицей и ее мамой с ДД.ММ.ГГГГ г. В настоящее время мать истицы умерла. Пояснила, что раньше работала в магазине, часто оставалась ночевать у матери истицы. Т. проживала с матерью. Появился О., скандальные отношения были. Потом мать помогла истице квартиру купить. Указала, что у истицы также неоднократно оставалась ночевать. Пояснила, что ответчик только приходил и скандалы устраивал. Он практически не проживал с истицей. Поскольку, то появится, то опять исчезнет. Его вещей у Т. дома не было. Мужские вещи сразу бы на глаза попались. У них дочь родилась. Указала, что последний раз ответчика лет пять назад видела.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Таким образом, новым ЖК Российской Федерации установлено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.
Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов Российской Федерации.
Исследованные доказательства по делу, показания свидетеля, которым не доверять у суда нет оснований, достоверно позволяют суду установить, что ответчик продолжительный период в вышеуказанной квартире не проживает, фактически не проживал и не вселялся, истец и ответчик утратили отношения между собой, перестали быть членами одной семье, на протяжении длительного времени истица, как собственник жилого помещения, полностью оплачивает коммунальные услуги, ответчик коммунальные услуги не оплачивает, соглашение между собственником и бывшим членом ее семьи не заключалось.
Судом установлено, что регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер, что не может повлечь за собой возникновение жилищных прав у Перескокова О.Г.
Собственником квартиры является Байданова Т.Ю., следовательно, именно собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав со стороны третьих лиц, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях, в т.ч.: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 200 рублей, уплаченная при подаче искового заявления в суд.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р е ш и л :
Признать Перескокова О. Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Перескокова О. Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Перескокова О. Г. в пользу Байдановой Т. Ю. расходы по оплате государственной пошлины в сумме № рублей (№ рублей).
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кизеловский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья: подпись.
Верно.
Судья: Е.А. Лесникова
Секретарь: Л.Н.Молькова
