Решение от 31 января 2014 года №2-152/2014

    Копия
 
    Дело № 2-152/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
        г. Великие Луки                           ДД.ММ.ГГГГ
 
    Великолукский городской суд Псковской области в составе:
 
    председательствующего судьи              Коваленко Ю.А.,
 
    при секретаре                          Егоровой С.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Татьяны Васильевны к Администрации города Великие Луки о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Васильева Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации города Великие Луки о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что 21 октября 2013 года Администрация города Великие Луки Псковской области заключила договор о передаче жилья в собственность <данные изъяты> с Васильевой Т.В., Васильевым А.К., Васильевым С.А. и ФИО19 Однако, предоставив документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, получили отказ в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Основание отказа в том, что несовершеннолетняя ФИО19, включенная в приватизацию утратила право пользования вышеуказанным жилым помещением, так как зарегистрирована и проживает по другому адресу. В связи с этим, Васильева Т.В. не может реализовать свое право на приватизацию жилья.
 
    В судебном заседании истица Васильева Т.В. заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснила, что в спорном жилом помещении проживает с 1988 года. Вместе с ней зарегистрированы и проживают: муж - ФИО20, сын - ФИО21, также ранее в квартире были зарегистрированы сын -ФИО22, невестка - ФИО45 и несовершеннолетняя внучка - ФИО19, которые в 2003 году выехали на постоянное место жительства в Санкт-Петербург, где и живут по настоящее время. При оформлении договора приватизации Администрация города настояла на включение в него несовершеннолетней внучки, однако ребенок живёт со своими родителями и в их квартире давно не проживает. Её муж и сын Васильев С.А. согласны на приватизацию квартиры без их участия.
 
    Представитель Администрации г. Великие Луки в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, в письменном отзыве возражает против удовлетворения заявленных требований, указывает, что является ненадлежащей стороной по делу и не может выступать в качестве ответчика, ввиду отсутствия нарушения Администрацией города прав, свободы и законных интересов истца, что надлежащим ответчиком является регистрационная служба, которая отказала в регистрации права собственности.
 
    Судом в качестве третьего лица было привлечено к участию в деле Территориальное управление Главного государственного управления социальной защиты населения Псковской области и родители несовершеннолетней ФИО22 и ФИО45
 
    Представитель ТУ г.Великие Луки Семенова М.С. возражала против удовлетворения исковых требований, считает, что несовершеннолетняя ФИО19 сохранила за собой право пользования квартирой и право на её приватизацию.
 
    Третье лицо Васильев А.А. согласен на приватизацию квартиры его матерью, без участия дочери ФИО19, пояснил, что ребенок постоянно проживает с ним и его женой, ходит в школу, её постоянное место жительства в г. Санкт-Петербурге.
 
        Третье лицо –Васильев А.К и Васильев С.А. в судебном заседании поддержали исковое заявление, от участия в приватизации отказались.
 
    Третье лицо - МУП «Радист» о времени и месте судебного заседания извещён, в судебное заседание не явился.
 
    Представитель третьего лица- Управление Федеральной службы государственной регистрации, картографии по Псковской области Великолукский отдел о времени и месте судебного заседания извещён, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дело в отсутствие представителя.
 
         Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 №170-ФЗ) граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой <данные изъяты> квартиру с инвентарным номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Как установлено судом, Васильева Т.В. проживает в спорном жилом помещении с 1988 года, совместно с ней зарегистрированы и проживают в указанной квартире члены её семьи: муж ФИО20 и сын ФИО21, которые пользуются правами и несут обязанности нанимателей жилого помещения.
 
    Ранее в жилом помещении с 2000 года были зарегистрированы ФИО45 и ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые ДД.ММ.ГГГГ выехали на постоянное место жительства в г.Санкт- Петербург. В настоящее время несовершеннолетняя ФИО19 зарегистрирована и проживает совместно с родителями ФИО19. и ФИО45 в квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Указанная квартира находится в собственности ФИО22 и семья в ней зарегистрирована с 09 апреля 2007 года. До этого семья проживала в г. Санкт-Петербург <адрес> 21.10.2003 года.
 
    В соответствии с положениями части 2 статьи 7 Закона о приватизации, в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
 
    Судом установлено, несовершеннолетняя ФИО19 проживала в спорной квартире непродолжительное время, с момента рождения до 2003 года, пока её мать находилась в декретном отпуске, в 2003 году вместе с матерью выехала на постоянное место жительства в Санкт-Петербург, приобрела право пользования другим жилым помещением по месту жительства отца и матери. Не представлено в суд доказательств о наличии каких-либо соглашений о сохранении права на проживание несовершеннолетнего ребенка в квартире бабушки после выезда и снятия с регистрационного учета.
 
    В силу ч.2 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда члена семьи нанимателя в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    В соответствии с п. 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
 
    Согласно части 2 статьи 38 Конституции Российской Федерации забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей.
 
    Из материалов дела следует, что ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает по месту жительства матери и отца в г. Санкт-Петербурге. Отец несовершеннолетней просит исключить из приватизации ФИО19 по причине наличия у неё другого постоянного места жительства.
 
    Родители ФИО19, являясь законными представителями своей дочери, изменили своё место жительства и добровольно выехали со своим несовершеннолетним ребёнком из квартиры по адресу: г. Великие Луки, <адрес>. Оставшиеся проживать в квартире дедушка, бабушка и дядя ФИО19 не являются её опекунами и законными представителями, право проживания несовершеннолетней ФИО19 в спорной квартире утрачено.
 
    При таких обстоятельствах, с учетом ст. 20 ГК РФ, ст. 83 ЖК РФ суд считает, что несовершеннолетняя ФИО19 утратила право пользования жилым помещением и не подлежит включению в число участников приватизации на основании положений Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
 
    В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
 
    Довод Администрации города Великие Луки, о том, что ввиду отсутствия нарушения Администрацией города Великие Луки прав, свободы и законных интересов Васильевой Т.В. она не является надлежащим ответчиком и требования необходимо предъявлять к Великолукскому отделу Росреестра, суд считает несостоятельным, поскольку, исходя из положений ст. 4 и ч. 3 ст. 196 ГПК РФ заявитель сам вправе выбрать способ защиты своих прав и интересов, а суд обязан разрешить вопрос по заявленным требованиям.
 
    В силу ст. 8, 9 и 11 Гражданского кодекса РФ, а также в соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, судебной защите подлежат только нарушенные гражданские права и законные интересы, которые имеются у обратившегося за защитой лица.
 
    В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане вправе обратиться в суд в случае нарушения их прав при решении вопросов приватизации.
 
    Учитывая, что истица по независящим от неё причинам не может реализовать своё право на приватизацию жилого помещения, правопритязания других лиц на указанное недвижимое имущество отсутствуют, остальные члены семьи отказались от участия в приватизации, суд считает необходимым признать за Васильевой Т.В. право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
        Исковое заявление Васильевой Татьяны Васильевны удовлетворить.
 
        Признать за Васильевой Татьяной Васильевной право собственности на <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации
 
    Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.
 
        Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Председательствующий     Коваленко Ю.А.
 
    Копия верна: федеральный судья Коваленко Ю.А.