Решение от 28 февраля 2014 года №2-152/2014

    Дело № 2-152/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Калтан                                                                     28 февраля 2014 года,
 
    Судья Калтанского районного суда Кемеровской области Пинчук Ю.А.,
 
    при секретаре Сурминой О.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению н. к к., к ООО УК «Искитим Плюс» об определении порядка внесения платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, и о заключении соглашения о порядке внесения платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    н. обратилась в суд с исковыми требованиями к к., к ООО УК «Искитим Плюс» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ..., между нанимателями в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому; об обязании ООО УК «Искитим плюс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ..., с ней и к.
 
    Свои требования мотивирует тем, что она является нанимателем жилого помещения по адресу ..., совместно с ней нанимателем является также к. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик злоупотребляет спиртным, проживать с ним в одной квартире она не может, т.к. у нее двое малолетних детей, она вынуждена снимать жилье. Ответчик считает, что не должен оплачивать обслуживание жилья и коммунальные услуги, к согласию на добровольной основе по оплате они не пришли. Все оплаты за коммунальные и жилищные услуги она проводит самостоятельно. Она обращалась с заявлением в ООО УК «Искитим Плюс» с просьбой произвести разделение счетов, но ответа не получила. Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ, статьи 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия нанимателей в расходах на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым нанимателем соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальные услуги. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом по 1/2 части.
 
    Истец н. в судебном заседании уточнила исковые требования, просит разделить сумму задолженности по оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги между ней и к. в размере 24 195 рублей 43 копейки за период с .../.../.... по .../.../.... года, по 12 097 рублей 72 копейки с каждого, произвести с .../.../.... раздел лицевого счета между ней и к. по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, определить с .../.../.... порядок и сумму (размер) внесения оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги в равных долях пропорционально доле занимаемого жилого помещения.
 
    В судебном заседании истец н. поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, просит их удовлетворить, пояснила, что у нее двое несовершеннолетних детей, она проживает с мужем и детьми в квартире по адресу: ..., а в квартире по адресу: ..., проживает ее отец к., который не работает, злоупотребляет спиртными напитками, не вносит плату за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги. Она является бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения к., проживание с которым в одной квартире не возможно.
 
    Ответчик к. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом.
 
    Представитель ответчика ООО УК «Искитим Плюс» л. в судебном заседании уточненные исковые требования н. признал, и пояснил, что по решению мирового судьи судебного участка ... ... от .../.../.... года, вступившему в законную силу .../.../.... года, с н. и к. солидарно была взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с .../.../.... по .../.../.... в размере 14 786 рублей 35 копеек, пени 484 рубля 92 копейки. Однако за период с .../.../.... по .../.../.... вновь образовалась задолженность по оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, которая на .../.../.... составляет 24 195 рублей 43 копейки, в связи с чем произвести раздел лицевого счета и определить порядок по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги возможно только с .../.../.... года, с учетом раздела задолженности, образовавшейся на сегодняшний день, между н. и к. в равных долях.
 
    Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства по гражданскому делу в их совокупности, считает необходимым уточненное исковое заявление н. удовлетворить в полном объеме.
 
    Согласно ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    Согласно ч.1, ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
 
    Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
 
    Из содержания ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Из содержания Постановления Пленума Верховного Суда РФ от .../.../.... ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что если между бывшими членами семьи не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер участия каждого в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возникающие в связи с этим споры разрешаются в судебном порядке.
 
    Судом установлено, что между к. и МУ «Управление по жизнеобеспечению г.Калтан» заключен договор ... социального найма жилого помещения от .../.../.... года, по условиям которого к. предоставлена однокомнатная квартира по адресу: ... (л.д. 41-42), в которой на регистрационном учете состоят к. и н.
 
    н. имеет двоих несовершеннолетних детей с., .../.../.... года рождения, и и., .../.../.... года рождения (л.д. 6-8).
 
    Из материалов гражданского дела следует, что по решению мирового судьи судебного участка ... ... от .../.../.... года, вступившему в законную силу на основании апелляционного определения от .../.../.... года, с н. и к. солидарно была взыскана задолженность по оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги за период с .../.../.... по .../.../.... в размере 14 786 рублей 35 копеек, пени 484 рубля 92 копейки, возбуждено исполнительное производство, и производятся удержания с н. (л.д. 49-54).
 
    За период с .../.../.... по .../.../.... долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ..., составляет 24 195 рублей 43 копейки (л.д.. 47-48).
 
    Плату за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, осуществляет н. (л.д. 10-33).
 
    Из вышеизложенного следует, что нанимателя жилого помещения и члены их семьи, в том числе бывшие члены семьи, с учетом действующего законодательства несут обязанности по внесению платы за пользование жилым помещением (плата за наем); платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, платы за коммунальные услуги.
 
    Обращаясь в суд с настоящим иском, н. указала, что по вопросу оплаты за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги с ответчиком к. соглашение не достигнуто, истица является бывшим членом семьи нанимателя к. В суде установлено, что наниматель жилого помещения к. уклоняется от заключения соглашения о порядке и размере участия каждого из проживающих в жилом помещении в расходах по внесению платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, начисляемые по квартире по адресу: ..., в том числе, такое согласие не дано и в ходе судебного разбирательства, в которое ответчик к. не явился.
 
    Наниматель жилого помещения по договору социального найма и бывшие члены его семьи вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия вправе требовать установления судом раздельного порядка внесения платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает необходимым уточненные исковые требования н. удовлетворить.
 
    Разделить сумму задолженности по оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, начисленной по квартире, расположенной по адресу: ..., за период с .../.../.... по .../.../.... в размере 24 195 рублей 43 копейки, между н. и к., по 12 097 рублей 72 копейки с каждого.
 
    Установить с .../.../.... раздельный порядок внесения платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, начисляемые по квартире по адресу: ..., между нанимателем жилого помещения к. и бывшем членом семьи нанимателя жилого помещения н. по 1/2.
 
    Обязать ООО УК «Искитим Плюс» заключить с .../.../.... с нанимателем к. и бывшем членом семьи нанимателя жилого помещения н. соглашение о порядке и размере внесения платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, начисляемые по квартире по адресу: ..., выдав отдельные платежные документы для внесения платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги.
 
    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л
 
    Уточненное исковое заявление н. к к., к ООО УК «Искитим Плюс» об определении порядка внесения платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, и о заключении соглашения о порядке внесения платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, удовлетворить.
 
    Разделить сумму задолженности по оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, начисленной по квартире, расположенной по адресу: ..., за период с .../.../.... по .../.../.... в размере 24 195 рублей 43 копейки, между н. и к., по 12 097 рублей 72 копейки с каждого.
 
    Установить с .../.../.... раздельный порядок внесения платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, начисляемые по квартире по адресу: ..., между нанимателем жилого помещения к. и бывшем членом семьи нанимателя жилого помещения н. по 1/2.
 
    Обязать ООО УК «Искитим Плюс» заключить с .../.../.... с нанимателем к. и бывшем членом семьи нанимателя жилого помещения н. соглашение о порядке и размере внесения платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, начисляемые по квартире по адресу: ..., выдав отдельные платежные документы для внесения платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда.
 
    Судья:         Пинчук Ю.А.