Решение от 21 января 2013 года №2-152/2013

К делу № 2-152/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Темрюк 21 января 2013 года
 
    Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего судьи Гарькуша А.Ф.,
 
    с участием истца Шрамко А.Я., его представителя по доверенности Григорян А.С.,
 
    представителя третьего лица Темрюкского отдела Управления ФС РФ государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Кайгородцева А.А., действующего на основании доверенности,
 
    при секретаре Малюк А.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шрамко А.Я. к Администрации Краснострельского сельского поселения <адрес> о признании действительным и исполненным решения учредителя юридического лица и признании права собственности на объект недвижимости,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Шрамко А.Я. обратился в суд с иском к Администрации Краснострельского сельского поселения Темрюкского района о признании решения единственного участника ООО «Гном» от ДД.ММ.ГГГГ о передаче единственному учредителю (участнику) Общества – Шрамко А.Я., в связи с ликвидацией Общества, и отсутствием требований кредиторов, здания магазина лит.А, общей площадью 102,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, а также акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ указанного здания, действительными и законными, о прекращении права собственности ООО «Гном» на указанный объект недвижимости и признании за истцом права собственности на него.
 
    В обоснование своих требований Шрамко А.Я. указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от 19.11.2003г. выданного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Краснодарского края за ООО «Гном» на праве собственности было зарегистрировано здание магазина, лит. А, общая площадь 102,2кв.м, основная площадь 96,1кв.м, по адресу: <адрес>. На тот момент учредителями ООО «Гном» значились двое: Г и истец, Шрамко А.Я. На основании свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ИФНС России по <адрес> серии 23 № в учредительные документы ООО «Гном» были внесены изменения, в соответствии с которыми истец стал единственным учредителем (участником) и владельцем 100% доли в уставном капитале ООО «Гном». В соответствии с п.1 ст. 57 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» Общество может быть ликвидировано добровольно в порядке, установленном ГК РФ, с учетом требований настоящего Федерального закона и уставом общества. Общество может быть ликвидировано также по решению суда по основаниям, предусмотренным ГК РФ. Ликвидация юридического лица регламентирована ст.ст.61-64 ГК РФ. В июне 2010 года ООО «Гном» в ИФНС России по Темрюкскому району подало заявление о добровольной ликвидации юридического лица на основании решения единственного учредителя. 28.06.2010г. инспекцией в ЕГРЮЛ на основании свидетельства серии 23 № была внесена запись, подтверждающая, что в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц» в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о принятии решения о ликвидации. Указанная процедура была проведена в соответствии с требованиями ст.62-63 ГК РФ. После этой процедуры, бухгалтером Общества был составлен промежуточный ликвидационный баланс, в который не было включено здание принадлежащего с 19.11.2003г. ООО «Гном» на праве собственности магазина по адресу: <адрес>, так как, заведомо было известно, что у ООО «Гном» никаких кредиторов нет, и никто никаких требований в связи с ликвидацией Общества предъявлять не будет. Ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо – прекратившим существование после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц. В процессе осуществления процедуры ликвидации ООО «Гном» никакие кредиторы никакие требования не заявляли, в связи с отсутствием у ООО «Гном» перед ними обязательств. Решением единственного участника ООО «Гном» от 07.07.2010 года в связи с ликвидацией Общества, и отсутствием требований кредиторов, здание магазина лит.А, общей площадью 102,2 кв.м, расположенное по указанному адресу, было решено передать единственному учредителю (участнику) Общества, то есть истцу Шрамко А.Я. На основании акта приема-передачи от 07.07.2010г. ему было передано указанное имущество. После чего, 16.11.2010 года в ИФНС России по <адрес> был представлен ликвидационный баланс ООО «Гном» с «нулевыми» показателями. 14.01.2011г. в единый государственный реестр была внесена запись за № о ликвидации ООО «Гном». Оставшееся после осуществления процедуры ликвидации юридического лица - ООО «Гном» имущество - здание магазина лит.А, общей площадью 102,2кв.м, расположенное по указанному адресу правомерно не было отражено в ликвидационном балансе, так как оно в соответствии с п.7 ст.63 ГК РФ и п.8 ст.28 главы 4 Устава Общества, ст.58 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» до составления ликвидационного баланса и было передано его учредителю (участнику). Фактические требования к содержанию сделок предполагают наличие всех существенных условий и реальную возможность осуществления субъектами сделок взятых на себя обязательств. Таким образом, передача истцу как единственному учредителю ООО «Гном» имущества, оставшегося после удовлетворения требования всех кредиторов (таковые по ООО «Гном» отсутствовали), как и любая сделка с недвижимым имуществом, подлежит государственной регистрации, для перехода права. В связи с чем ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Темрюкский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК для государственной регистрации права собственности на здание магазина, лит.А, общей площадью 102,2кв.м, основной площадью 96,1кв.м. по адресу:<адрес> кадастровый номер: №, для чего представил необходимые для регистрации документы (запись в книге учета входящих документов №), о чём ему была выдана соответствующая расписка. После рассмотрения представленных им на регистрацию документов Темрюкским отделом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК ему было сообщено о том, что в представленном им на регистрацию пакете отсутствуют необходимые документы, а именно: сведения об исключении ООО «Гном» из ЕГРЮЛ; информация об учредителях (участниках) юридического лица; документы, подтверждающие процедуру проведения ликвидации ООО «Гном», ликвидационный баланс и документы, подтверждающие передачу недвижимого имущества ликвидационной комиссией (ликвидатором) учредителю (участнику), в связи с чем на основании п.1 ст.19 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права была приостановлена сроком до 19.09.2011г. и до 19.12.2011г. Собрав вышеуказанные недостающие документы 07.10.2011г., истец представил их в Темрюкский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК и обратился с заявлением о возобновлении процедуры государственной регистрации. Однако, 25.10.2011 года получил сообщение об отказе в государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним за номером №. В сообщении указывалось, что представленные на государственную регистрацию документы по форме и (или) содержанию не соответствуют нормам действующего законодательства, в связи с чем, мне было отказано в регистрации. Отказывая мне в государственной регистрации, Темрюкский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК в своем сообщении указал, что в соответствии с представленным мной ликвидационным балансом от 16.11.2010 г. после ликвидации ООО «Гном» имущество, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов отсутствует. Таким образом, здание магазина не может быть передано учредителю, то есть истцу.
 
    Истец считает, что отсутствие промежуточного ликвидационного баланса не может повлечь за собой «исчезновение» здания и автоматическое аннулирование зарегистрированного права собственности, в связи с чем он вынужден был обратиться в суд за защитой своих прав собственника, зарегистрировать за собой право собственности на здание магазина.
 
    В судебном заседании истец Шрамко А.Я. и его представитель Григорян А.С. поддержали заявленные требования, ссылаясь на те же обстоятельства.
 
    Представитель ответчика Администрации Краснострельского сельского поселения Темрюкского района, будучи уведомлен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, глава Краснострельского сельского поселения Темрюкского района Глущенко С.А. предоставил в суд письменное ходатайство от ДД.ММ.ГГГГ за №, в котором не возражает против исковых требований Шрамко А.Я. (л.д.92).
 
    Представитель Темрюкского отдела ФС РФ государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Кайгородцев А.А., действующий на основании доверенности, при принятии решения полагался на усмотрение суда.
 
    Факт признания иска ответчиком судом принят, поскольку он не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и подтвержден исследованными в судебном заседании письменными доказательствами.
 
    Суд, выслушав мнения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного и ст.218 ГК РФ, ст.165 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Шрамко А.Я. удовлетворить.
 
    Признать решение единственного участника ООО «Гном» от ДД.ММ.ГГГГ о передаче единственному учредителю (участнику) Общества – Шрамко А.Я., в связи с ликвидацией Общества и отсутствием требований кредиторов, здания магазина лит.А, общей площадью 102,2кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № кадастровый (или условный) номер: №, а также акт приема-передачи от 07.07.2010 года Шрамко Александру Яковлевичу, действительными и исполненными.
 
    Прекратить право собственности ООО «Гном» на объект недвижимости - здание магазина, лит. А, общая площадь 102,2кв.м, основная площадь 96,1кв.м, по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № кадастровый (или условный) номер: 23-№
 
    Обязать Темрюкский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ за №
 
    Признать право собственности Шрамко А.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объект недвижимости - здание магазина, лит. А, общая площадь 102,2кв.м, основная площадь 96,1кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №
 
    Обязать Темрюкский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Краснодарскому краю внести соответствующие изменения в единый государственный реестр прав.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий: А.Ф. Гарькуша