Дата принятия: 02 июля 2013г.
Номер документа: 2-152/2013
Дело № 2-152/2013 Резолютивная часть решения оглашена 02 июля 2013 года.
В окончательной форме решение изготовлено 02 июля 2013 года.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Кичменгский Городок 02 июля 2013 года.
Кичменгско-Городецкий районный суд Вологодской области в составе: председательствующего: судьи Шемякиной Р.В.,
при секретаре Жаравиной Н.С.,
с участием истца Ординой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ординой Е.М. к комитету по управлению имуществом К. муниципального района, К. ДРСУ ОАО «Вавтодор» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
у с т а н о в и л:
Ордина Е.М. обратилась в суд с иском к комитету по управлению имуществом К. муниципального района, К. ДРСУ ОАО «Вавтодор» о признании права собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 40,2 (сорок целых две десятых) кв.м., в том числе жилой – 25 (двадцать пять) кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
В обоснование иска Ордина Е.М. указала, что ее <данные изъяты> О.И.М. состоял в трудовых отношения с ХДСУ-12 с 02 апреля 1990 года по 16 января 1992 года. В связи с трудовыми отношениями их семье, состоящей из трех человек, 02.04.1990 была предоставлена <данные изъяты> квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена их семье следующим образом. Поскольку на тот момент в ХДСУ-12 свободного жилья не было, а семья остро нуждалась в жилье, то им предоставили квартиру по договоренности с руководителем К. ДРСУ ПРСП «Вавтодор», по той причине, что работник ДРСУ П.В.Ф. на тот момент занимал квартиру, принадлежащую ХДСУ-12. В указанной квартире они проживают с момента предоставления по настоящее время. Ордера на квартиру им не выдавали. Какие-либо документы на квартиру не сохранились. К. ДРСУ ПРСП «Вавтодор» в настоящее время реорганизован в К. ДРСУ АО «Вавтодор» открытого типа. К. ДРСУ АООТ «Вавтодор» преобразовано в К. ДРСУ ОАО «Вавтодор» решением общего собрания акционеров ОАО «Вавтодор» 26.04.2002. К. ДПМК треста «Дорспецстрой» было реорганизовано в 1990-х г.г. в ХДСУ-12, в дальнейшем в МАП «Кич-Городокдорстрой» и в настоящее время организация полностью ликвидирована. Считает, что семья добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой как своей собственной более 15 лет. За время проживания в квартире неоднократно проводили текущий и капитальный ремонты. Признание права собственности на квартиру необходимо для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Спор о праве собственности на квартиру отсутствует.
В судебном заседании Ордина Е.М. исковые требования поддержала, изложила их в соответствие с исковым заявлением и установочной частью решения. В судебном заседании дополнила, что квартирой пользуется с момента предоставления. Ее <данные изъяты> О.И.М. выразил согласие на признание права собственности на квартиру за ней. <данные изъяты> в квартире фактически не проживает и зарегистрирована по другому адресу. Документы, подтверждающие факт предоставления квартиры их семье не сохранились. Однако, несмотря на это она владеет квартирой как своей собственной, содержит его в надлежащем состоянии, производит ремонты: замена стекол, наружная покраска, замена мостовых, перекладка печей. Возле дома возвели хозяйственные постройки: баню, дровяник, гараж. Она не желает взыскивать судебные расходы, в том числе государственную пошлину, с ответчиков.
Ответчик - представитель К. ДРСУ ОАО «Вавтодор», надлежаще извещенный о дате рассмотрения иска в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя. В справке, представленной по запросу суда, указано, что спорная квартира на балансе К. ДРСУ не состоит.
Ответчик - представитель комитета по управлению имуществом К. муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Представил отзыв, где указал, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> в Реестре муниципальной собственности отсутствует, собственностью района не является.
Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования Ординой Е.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что Ордина Е.М. со 02.04.1990 и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственностью квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Указанные обстоятельства подтверждены следующими доказательствами.
Согласно трудовой книжке <данные изъяты> истца О.И.М. в период с 02 апреля 1990 года по 16 января 1992 года состоял в трудовых отношениях с К. ХДСУ-12, который был реорганизован в МАП «К.-Гстрой» и в дальнейшем полностью ликвидирован.
В отзыве на исковое заявление от 04.06.2013 № 363 комитет по управлению имуществом указывает, что спорное жилье на балансе у муниципальных предприятий и учреждений района не состоит, собственностью района не является.
Истцом представлено уведомление от 16.05.2013 об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информации о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Из справки, выданной К. ДРСУ ОАО «Вавтодор» от 28.06.2013 № 63 видно, что спорное жилье на балансе предприятия не состоит, право собственности на данное жилье не оформлено.
Согласно справке К. ДРСУ ОАО «Вавтодор» К. ПДУ-1455 управления строительства и ремонта автомобильных дорог преобразован в К. дорожно-ремонтное строительное управление ПРСП «Вавтодор» Основание: приказ № 43-ор от 18.03.1980. К. ДРСУ ПРСП «Вавтодор» преобразовано в К. ДРСУ АО «Вавтодор» открытого типа. Основание: приказ № 1 от 20.01.1993. К. ДРСУ АООТ «Вавтодор» преобразовано в К. ДРСУ ОАО "Вавтодор" решением общего собрания акционеров ОАО «Вавтодор» 26.04.2002. Основание: протокол № 12 от 30.04.2002.
Свидетель Ч.Т.Н. суду пояснила, что семья Ординых с 1990 года проживает по адресу: с. Кичменгский Городок ул. Лесная д.46а кв.4. В настоящее время их <данные изъяты> уже выросла и вместе с родителями не проживает. Ордина Е.М. к квартире относится по-хозяйски: делает в ней капитальные и текущие ремонты, около квартиры обрабатывает земельный участок. Ей не известно о других претендентах на квартиру.
Свидетель Ш.А.Н. суду пояснил, что проживает в соседнем доме с Ординой Е.М. Двор у обоих домов общий. Семья Ординых проживает в квартире № дома № 46а с 1990 года. За период проживания семья никуда не выезжала, квартиры не меняла. Ордина Е.М. к квартире относится как к своей собственной. Неоднократно делала в ней ремонты косметические и капитальные. Около квартиры обрабатывает земельный участок. В квартире полный порядок.
Согласно ст. 17 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
В судебном заседании установлено, что Ордина Е.М. свыше 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет квартирой как своей собственной, квартира не обременена правами третьих лиц, поэтому суд полагает возможным признать за истцом право собственности на указанную квартиру в порядке приобретательной давности.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
признать за Ординой Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на <данные изъяты> квартиру, общей площадью 40,2 (сорок целых две десятых) кв.м., в том числе жилой – 25 (двадцать пять) кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Кичменгско-Городецкий районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья - Р.В.Шемякина
