Дата принятия: 12 марта 2013г.
Номер документа: 2-152/2013
Дело № 2-152/2013
Решение вступило в законную силу
«____»_______________2013 года
Судья:_______ А.В. Колесников
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 марта 2013 года г.Болотное
Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи: Колесникова А.В.
при секретаре : Панковой О.С.,
с участием истца: Максимова С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимова Сергея Сергеевича к администрации г.Болотное, Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Максимов С.С. обратился в суд с указанным иском. В обоснование своих требований Максимов С.С. сообщил, что он проживает в квартире по адресу: <адрес>, с 1997 г., зарегистрирован в квартире с 2001 <адрес> в 1997 году была выделена Максимову С.С. в связи с трудовыми отношениями, заводом строительных материалов <адрес> и ему был выдан орде<адрес> постоянно проживает в квартире, проводит текущий ремонт квартиры, добросовестно владеет и пользуется квартирой. Никто своих прав на указанную квартиру не заявлял, не оспаривал факта проживания и владения Максимовым С.С. квартирой. Правом приватизации Максимов С.С. не воспользовался. Квартира в реестре муниципальной собственности администрации <адрес> не значится, поэтому администрации <адрес> нет оснований для оформления договора передачи квартиры в собственность. В связи с чем, Максимов С.С. вынужден обратиться с иском в суд и просит установить за ним право собственности на квартиру.
В судебном заседании истец – Максимов С.С. доводы иска поддержал, просил удовлетворить исковые требования. Также пояснил, что завод стройматериалов ликвидирован. Максимов С.С. проживает в квартире более 15 лет.
Ответчик - администрация <адрес>, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не направил своего представителя против удовлетворения исковых требований не возражал.
Изучив материалы дела, заслушав доводы истца, показания свидетелей, суд приходит к выводу о том, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению по основаниям установленным в ходе судебного разбирательства.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Так в судебном заседании было установлено, что Максимову С.С. была выделена квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером №, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
В соответствии с кадастровым (техническим) паспортом жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, квартира имеет общую площадь – 29.7 кв. м., жилую – 18.4 кв. м., (л.д. 12-16).
Согласно справке (л.д.10) квартира по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности жилья не значится.
Согласно сообщений УФРС по НСО и ОГУП «Техцентр НСО» собственник объекта по адресу: <адрес>, не учтен и в ЕГРПЗ о регистрации прав, ограничений сведения отсутствуют (л.д.9).
Согласно копии домовой книги (л.д.8), а так же копии паспорта (л.д.6) Максимов С.С. зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО4 и ФИО5, дали аналогичные показания, пояснили, что Максимов С.С. получил квартиру по адресу: <адрес> от ЗСМ, который в настоящее время ликвидирован. В квартире Максимов С.С. проживает с 1997 г., оплачивает коммунальные платежи, делает ремонты, претензий по праву проживания никто к нему не предъявляет. Максимов С.С. не женат, детей не имеет.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что при отсутствии собственника квартиры, она не может быть передана в собственность Максимову С.С.. иначе, чем в судебном порядке. У истца возникло право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, соответственно исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Максимова С.С. – удовлетворить.
Установить за Максимовым Сергеем Сергеевичем право собственности на квартиру общей площадью – 29,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, №, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суда в течение месяца со дня его мотивированного составления ДД.ММ.ГГГГ
Судья: А.В. Колесников
Копия верна
Судья А.В. Колесников
