Дата принятия: 08 мая 2013г.
Номер документа: 2-152/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«8» мая 2013 года п. Магистральный
Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Антоневич М.Ф.,
с участием представителя истца Тарабукиной Е.В. (по доверенности от 01.09.2012 г.), при секретаре Карповой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-152/2013 по иску закрытого акционерного общества «ТЭК Казачинско-Ленского района» к Зинюк Р.В. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,
У с т а н о в и л:
20.03.2013 г. в Казачинско-Ленский районный суд обратилось закрытое акционерное общество «ТЭК Казачинско-Ленского района» с иском к Зинюк Р.В. (далее по тексту - Зинюк Р.В.) о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги с сентября 2009 года по декабрь 2011 года включительно. В обоснование иска указало, что ответчик является собственником квартиры <адрес>. Истец предоставляет в квартиру Зинюк через присоединенную сеть услуги: теплоснабжение, водоснабжении, горячее водоснабжение, прием сточных вод, т.е. коммунальные услуги, в объеме не ниже установленного постановлением мэра Ульканского городского поселения от 19.10.2009г. № 97 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг населением, проживающим в Ульканском городском поселении на 2010 год», № 2 от 13.12.2011 г. «О внесении изменений в постановление администрации Ульканского городского поселения от 19.10.2009 г. № 97 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг населением, проживающим в Ульканском городском поселении» в 2010 г.», отвечающие параметрам качества и надежности. Согласно справке - расчет, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2009 года по декабрь 2011 года составляет <данные изъяты>. Ответчик был предупрежден о задолженности по коммунальным услугам, почтой было отправлено уведомление о задолженности. Ответчиком задолженность не погашена. Заявления и жалобы на некачественное предоставление услуг от ответчика не поступали. Просит взыскать с Зинюк Р.В. задолженность по коммунальным услугам в размере <данные изъяты>., а также судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель истца ТарабукинаЕ.В. исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.
В судебное заседание ответчик Зинюк Р.В., надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, не явился, возражений на иск не представил.
Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск ЗАО «ТЭК Казачинско-Ленского района» к Зинюк Р.В. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 п.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Доказательствами по делу, в соответствии со ст. 55 ГПК РФ, являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № квартира №<адрес>, общей площадью 64,75 кв. м. принадлежит на праве собственности Зинюк Р.В.
В соответствии о ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований -в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Уставом ЗАО «ТЭК Казачинско-Ленского района», утвержденным 21.11.2008года, предусмотрено, что Общество создано для осуществления функций управления (муниципальным) жилым и нежилым фондом, объектами жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства, а также для организации выполнения работ и услуг по эксплуатации, содержанию и ремонту (включая капитальный ремонт) жилого и нежилого фонда, объектов жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства в целях удовлетворения общественных потребностей.
Согласно п. 3.2 Устава Общество обеспечивает систему контроля за предоставлением услуг и оплатой их по факту предоставления с учетом количества и качества.
Согласно п.3.1.9. договора на предоставление услуг теплоснабжения № 1-ж от 01.09.2010г., п.3.1.8. договора на отпуск питьевой воды, прием сточных вод № 1/4А-10ж от 01.09.2010г., п.3.1.9. договора на предоставление услуг горячего водоснабжения №2-ж от 01.09.2010г., ЗАО ТЭК от своего имени проводит предусмотренные действующим законодательством действия по взысканию задолженности по коммунальным услугам непосредственно с собственников, арендаторов и нанимателей жилого фонда, за не возмещенные льготы - с бюджета соответствующего уровня.
Согласно справке - расчету по задолженности за коммунальные услуги ответчика по квартире <адрес> за период с сентября 2009 года по декабрь 2011 года всего задолженность составляет на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.
Ответчиком представленный расчет не оспорен.
Давая оценку фактическим обстоятельствам дела, исследованным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку Зинюк Р.В. является собственником жилого помещения, то в соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязан своевременно оплачивать за жилье и коммунальные услуги, однако свои обязательства не выполняет надлежащим образом, в связи с чем, исковые требования ЗАО «ТЭК Казачинско-Ленского района» к Зинюк Р.В. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги подлежит удовлетворению.
В связи с удовлетворением иска по основному требованию суд, согласно ст. 98 ГПК РФ обязан удовлетворить и требование о взыскании судебных расходов в виде уплаченной истцом госпошлины (л.д. 5), размер которых с учетом цены иска <данные изъяты>. составляет <данные изъяты>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск закрытого акционерного общества «ТЭК Казачинско-Ленского района» о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с Зинюк Р.В. в пользу ЗАО «ТЭК Казачинско-Ленского района» задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с сентября 2009 года по декабрь 2011года (включительно) в размере <данные изъяты>. и судебные расходы в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Казачинско-Ленский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.
Председательствующий судья: подпись М.Ф. Антоневич
Решение вступило в законную силу.
