Решение от 12 апреля 2013 года №2-152/2013

    Дело № 2- 152/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    12 апреля 2013года                                                                                            п. Островское
 
    Островский районный суд Костромской области в составе:
 
    председательствующего судьи Сапоговой Т.В.,
 
    с участием истца Щербань М.Л., ее представителя Мельникова Н.А., действующего по доверенности,
 
    третьих лиц на стороне ответчика не заявляющих самостоятельных требований Грязнова В.В., Грязновой Л.В.,
 
    при секретаре Шубиной Н.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербань М.Л. к администрации Адищевского сельского поселения Островского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Щербань М.Л. обратилась в суд с иском к администрации Адищевского сельского поселения о признании права собственности на квартиру, общей площадью <...> кв.м., находящейся по <адрес> (спорная квартира). В обоснование заявленных требований истица ссылается на то, что спорная квартира выделена ей решением правления коллективно-долевого хозяйства <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ в качестве имущественного пая, данное предприятие прекратило свое существование в ДД.ММ.ГГГГ. в результате банкротства. Истица считает, что спорная квартира подлежит также приватизации. В установленном законом порядке она не может зарегистрировать свое право, поэтому она просит суд признать ее право собственности на спорую квартиру..
 
    В судебном заседании истица и ее представитель исковые требования поддержали и просили их удовлетворить. Щербань М. Л. суду пояснила, что спорная квартира была ей предоставлена колхозом <данные изъяты> для проживания. ДД.ММ.ГГГГ. при переходе колхоза в иную форму членам колхоза выделялись имущественные паи. На основании решения правления колхоза спорная квартира ей был выделена в качестве имущественного пая, свидетельств не выдавалось, пай в уставной капитал КДП <данные изъяты> не вносился, все документы были уничтожены в результате пожара как в конторе колхоза, так и у нее. КДП колхоз <данные изъяты> в настоящее время прекратило свое существование, поэтому во внесудебном порядке она не может защитить свое право.
 
    Третьи лица Грязнова В.В., Грязновой Л.В. в судебном заседании считают исковые требования Щербань М.Л. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Грязнова Л.В. суду пояснила, что состоит в зарегистрированном браке с Грязновым В.В., Щербань М.Л. приходится ей матерью, Грязнова К.В. дочерью. В спорной квартире они не проживают, а сохраняют лишь регистрацию, спорная квартира была выдела истице в качестве имущественного пая при реорганизации колхоза.
 
    Ответчик администрация Адищевского сельского поселения о дате, месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление, представитель ответчика в судебное заседания не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
 
    Третье лицо- Грязнова К.В. о дате, месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, в судебное заседания не явилась просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Выслушав истца, ее представителя, третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
 
    В соответствии с п. 1 и п. 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно п. 59 разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
 
    Право собственности на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно данных технического учета на спорную квартиру ( л.д. 23) собственник не установлен, спорная двухкомнатная квартира расположена на 1 этаже, общей площадью <...> кв.м., в том числе жилых комнат <...> кв.м., не отапливаемых помещений <...> кв.м. Сведений о регистрации запрещения, ареста не поступали.
 
    Из технического паспорта на спорную квартиру <данные изъяты>» ( л.д. 17-22) собственник не установлен, год постройки здания- ДД.ММ.ГГГГ., физический износ 35% на ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно справки-выписки из похозяйственной книги в отношении спорной квартиры, представленной администрацией Адищевского сельского поселения - квартира на Щербань М.Л. в 2-х квартирном рубленном доме остаточной стоимостью <...>.- имущественный пай по решению собрания колхоза <данные изъяты> - протокол № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Постановлением главы администрации Адищевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ                          № ( л.д. 33) строениям, расположенным в <адрес> присвоены номера - <адрес> ( пай Щербань М.Л.)
 
    Таким образом в судебном заседании установлено, что право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, в муниципальной или федеральной собственности оно не находилось и не находится.
 
    Постановлением Правительства РФ от 4 сентября 1992 г. №708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» утверждено «Положение о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий» (далее Положение).
 
    Согласно п.6 Положения объекты социальной сферы и инженерной инфраструктуры колхозов и совхозов могут передаваться в собственность соответствующим местным органам власти.
 
    В соответствии с Положением при реорганизации колхозов и совхозов в отношении объектов жилого фонда могло быть принято одно из следующих решений:
 
    - передача в муниципальную собственность;
 
    - передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда РСФСР» и соответствующим решением Совета народных депутатов;
 
    - включение в уставный капитал реорганизуемого колхоза и совхоза.
 
    В судебном заседании установлено, что постановлением <данные изъяты> администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано коллективно-долевое предприятие <данные изъяты>.
 
    Постановлением <данные изъяты> администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. название КДП <данные изъяты> изменено на колхоз <данные изъяты>, предприятие фактически прекратило свое существование в ДД.ММ.ГГГГ
 
    На передачу пая в соответствии с п.10 Постановления Правительства от 29.12.1991 г. №86 владелец пая должен подать заявление, указав в нем форму использования пая. Заявлений о передаче пая в собственность ТОО колхозники не писали, свидетельств на паи не выдавалось.
 
    Согласно ст. 18 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    Обстоятельств, препятствующих приватизации, в соответствии со ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", судом не установлено.
 
    Таким образом, оценив все исследованные доказательства, которые суд признает допустимыми и относимыми и достаточными, суд приходит к выводу о том, что спорная квартира перешла в собственность истицы на основании сделки по передаче имущества от колхоза им. Островского, истица имеет право на бесплатную передачу квартиры в собственность (приватизацию) в соответствии с положениями Закона «О приватизации жилищного фонда в РСФСР». Поскольку права и сделка в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, право на спорную квартиру возникло до вступления в силу Закона о регистрации, суд приходит к выводу о том, что у истицы возникло право собственности на спорную квартиру.
 
    Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования Щербань М.Л. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194- 197, 198, 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать право собственности Щербань М.Л. <данные изъяты> на квартиру с инвентарным №, состоящую из двух комнат, общей площадью <...> кв.м., в том числе жилых комнат площадью <...> кв.м. (лит. А), площадь холодных неотапливаемых помещений <...> кв.м. (лит. а), расположенную по <адрес>
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Костромской областной суд через Островский районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий
 
    Судья -                                                                     Сапогова Т.В.