Решение от 11 апреля 2014 года №2-152/14

    Дело № 2-152/14
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
г.Борисоглебск                                                                                         11 апреля 2014 года
 
    Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи                                                                  Гуглевой Н.Б.,
 
    при секретаре                                                                                            Ханиной Е.А.,
 
    с участием истцов:                                                                                             Титовского С.В.,
 
                                                                                                                                   Якуниной Н.И.,
 
    ответчика                                                                                                               Климовой З.П.,
 
    представителя ответчика – адвоката                                                                 Жданкиной Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Титовского С.В., Якуниной Н.И. к Климовой З.П., Иванищевой Г.М., Иванищеву Ю.М. о включении в состав наследственного имущества, признании права общей долевой собственности за наследниками, о выделе в натуре части жилого дома с прекращением права общей долевой собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы обратились в Борисоглебский городской суд <адрес> с иском, в котором указывают, что они являются наследниками по завещанию после смерти ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО18, входят, в том числе, <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
 
    По учетным данным БТИ <адрес>, названный дом значится также за ФИО7 -<данные изъяты> д., ФИО2 - <данные изъяты> д.
 
    ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Как указано в иске, ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение Борисоглебского городского суда о выделе доли ФИО5 из спорного домовладения.
 
    В соответствии с решением суда ФИО5 еще при жизни установил разделяющую стенку в комнате № (в решении суда записано в комнате №, так как в заключении эксперта была именно такая нумерация комнат) и пробил дверной проем между комнатами № <адрес> № <адрес> (в решении суда записано - между комнатами № <адрес> № <адрес>). Названное решение суда не было своевременно зарегистрировано в БТИ, оно было учтено в делах БТИ только ДД.ММ.ГГГГ.
 
    ФИО5 при жизни не успел зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на выделенную по решению суда часть жилого дома, что в настоящее время препятствует истцам в оформлении их наследственных прав.
 
    В исковом заявлении указано, что часть жилого дома, которую занимал при жизни ФИО5 состоит из:
 
        кухни № площадью <данные изъяты> кв. м - литер <данные изъяты>;
 
        жилых комнат: № площадью <данные изъяты> кв. м - литер <данные изъяты>, № площадью <данные изъяты> кв. м - литер <данные изъяты>;
 
        пристроек: № площадью <данные изъяты> кв. м - литер а, № площадью <данные изъяты> кв.м - литер а, № площадью <данные изъяты> кв. м - литер а, № площадью <данные изъяты> кв.м - литер <данные изъяты>.
 
    Фактически эта часть жилого дома (общей площадью <данные изъяты> кв. м) изолирована от другой части жилого дома и имеет отдельный вход.
 
    По утверждению истцов, они не могут достигнуть договоренности с ответчиками о способе и условиях выдела принадлежащей им доли жилого дома.
 
    На основании п. 2 ст. 218, ст. 252 ГК РФ истцы просят:
 
    включить в состав наследственного имущества ФИО5 <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>;
 
    признать за ФИО3 право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию, после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ;
 
    признать за ФИО6, право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию, после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ;
 
    разделить в натуре жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>;
 
    выделить в общую долевую собственность в равных долях ФИО3 (<данные изъяты> доли) и ФИО6 (<данные изъяты> доли) часть жилого дома литер <данные изъяты>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м, состоящую из кухни № площадью <данные изъяты> кв. м - литер <данные изъяты>; жилых комнат: № площадью <данные изъяты> кв. м - литер <данные изъяты>, № площадью <данные изъяты> кв. м - литер <данные изъяты>; пристроек: № площадью <данные изъяты> кв. м - литер <данные изъяты> № площадью <данные изъяты> кв.м - литер <данные изъяты> № площадью <данные изъяты> кв. м - литер <данные изъяты>, № площадью <данные изъяты> кв.м - литер <данные изъяты>, по указанному адресу, прекратив право общей долевой собственности с ФИО7 и ФИО2; закрепить за общей площадью <данные изъяты> кв.м числовое значение долей 1 «единица»;
 
    выделить в общую долевую собственность ФИО7 и ФИО2 часть жилого дома литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м, состоящую из кухни № площадью <данные изъяты> кв.м - литер <данные изъяты>; жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м - литер <данные изъяты>; пристройки № площадью <данные изъяты> кв.м - литер <данные изъяты>, по указанному адресу, прекратив право общей долевой собственности с ФИО3 и ФИО6; закрепить за общей площадью <данные изъяты> кв.м числовое значение долей 1 «единица»; определить доли в праве общей долевой собственности ФИО7 и ФИО2, закрепив за ФИО7 - <данные изъяты> долей, за ФИО2 - <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.
 
    В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования, мотивируя их доводами, изложенными в исковом заявлении.
 
    Ответчик ФИО7 и ее представитель – адвокат ФИО12, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признали. ФИО7 возражает против удовлетворения требований истцов в связи с тем, что, по ее мнению, ФИО18 при проведении работ по выделению части дома, стена, разделяющая их части дома, была выстроена с «дырками». Вследствие чего в части дома, которой пользуется ФИО7, холодно. Кроме того, из-за произведенного раздела, печь, расположенная в части дома ФИО7 дымит, а в дымоход попадают наркотики. (л.д. 42 об.)
 
    Ответчики ФИО4 и ФИО8, являющиеся наследниками ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
 
    Суд, исследовав материалы дела, выслушав мнение участников процесса, приходит к следующему.
 
    Из положений п. 2 ст. 218 ГК РФ следует, что в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно имеющемуся в материалах дела уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах собственников спорного домовладения отсутствуют.
 
    По учетным данным БТИ <адрес> в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> значатся:
 
    - <данные изъяты> долей - за ФИО5, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, удостоверенного БГНК, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ;
 
    - <данные изъяты> долей – за ФИО7, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного БГНК, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ;
 
    - <данные изъяты> доля – за ФИО2, на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Как следует из копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно ответу на запрос от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заведено, заявление о принятии наследства подала ДД.ММ.ГГГГ ФИО4.
 
    Решением Борисоглебского горнарсуда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 выделена часть указанного дома, состоящая из трех комнат и пристроек, а также возложена обязанность установить разделяющую стенку в комнате № <адрес> пробить дверной проем между комнатами № <адрес> № <адрес>. ФИО7 установить другой отопительный очаг в комнате № <адрес>. (лд.25,25 об.)
 
    ФИО18 при жизни возложенные судом обязанности исполнил, установил разделяющую стенку и пробил дверной проем, однако не успел в установленном законом порядке оформить свои права в отношении принадлежащего ему имущества.
 
    ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным отделом ЗАГС Борисоглебского района Воронежской области.
 
    Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    В материалах дела имеется завещание ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО14, зарегистрировано в реестре за №, согласно которому все принадлежащее имущество наследодатель завещал ФИО6 и ФИО3 в равных долях.
 
    Согласно ответу на запрос от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, зарегистрированного на день смерти по адресу: <адрес> заведено. Наследниками по завещанию, удостоверенному нотариусом нотариального округа <адрес> воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, являются в равных долях: ФИО6, ФИО3, которые подали нотариусу заявление о принятии наследства.
 
    На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истцов в части включения состав наследственного имущества ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащих ему <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и признания за ними(истцами) в равных долях права собственности на указанное имущество в порядке наследования после смерти наследодателя.
 
    В силу ч. 2 и ч. 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    В судебном заседании установлено, что на земельном участке, находящемся по адресу: <адрес>, расположен одноэтажный блокированный жилой дом усадебного типа, который состоит из 2-х изолированных частей ( условно <адрес>).
 
    Согласно данным, содержащимся в техническом паспорте на данное жилое помещение, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, его общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., из них жилая- <данные изъяты>.
 
    По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом сложившегося между собственниками порядка пользования жилым помещением, раздел жилого дома литер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с долями, принадлежащими ФИО7, ФИО2 и ФИО5, при условии, что фактический раздел дома уже произведен с учетом требований строительных норм и правил, возможен лишь по одному варианту, а именно:
 
    выделить в общую долевую собственность в равных долях, то есть по <данные изъяты> доле, ФИО3 и ФИО6 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, литер <данные изъяты>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м, а с учетом холодной пристройки - <данные изъяты> кв.м, состоящую из: кухни № площадью <данные изъяты> кв. м, жилых комнат: № площадью <данные изъяты> кв. м, № площадью <данные изъяты> кв. м - пристроек: № площадью <данные изъяты> кв. м, № площадью <данные изъяты> кв.м, № площадью <данные изъяты> кв. м - № площадью <данные изъяты> кв.м в ли. <данные изъяты>»;
 
    Закрепить за общей площадью <данные изъяты> кв.м числовое значение долей 1 (единица).
 
    Выделить в общую долевую собственность ФИО7 и ФИО2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м, состоящую из: кухни № площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, пристройки № площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Закрепить за общей площадью <данные изъяты> кв.м числовое значение долей 1 «единица».
 
    Определить доли ФИО7 и ФИО2 пропорционально их прежним долям, закрепив за ФИО7 - <данные изъяты>7 долей, за ФИО2 - <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на указанную часть жилого дома.
 
    Доводы ответчика ФИО7 о несогласии с заключением эксперта не могут быть приняты во внимание, поскольку при разрешении спора ответчик в соответствии с положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса ФИО1 Федерации свои доказательства не представил, с ходатайством о назначении повторной судебной экспертизы к суду не обращался. Право на заявление указанного ходатайства представителю ответчика разъяснялось.
 
    В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Стороной ответчика суду не было представлено каких-либо доказательств, ставящих под сомнение обоснованность требований истца.
 
    Таким образом, суд полагает возможным произвести раздел спорного жилого дома по вышеуказанному варианту, прекратив в отношении собственников домовладения право общей долевой собственности на весь жилой дом литер <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.
 
    На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 131, 218, 252, 244, 245, 1111, 1112 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Титовского С.В., Якуниной Н.И. к Климовой З.П., Иванищевой Г.М., Иванищеву Ю.М. о включении в состав наследственного имущества, признании права общей долевой собственности за наследниками, о выделе в натуре части жилого дома с прекращением права общей долевой собственности - удовлетворить.
 
    Включить <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состав наследственного имущества ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Признать за Титовским С.В., Якуниной Н.И. в равных долях право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Разделить жилой дом литер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, выделив в общую долевую собственность в равных долях, то есть по <данные изъяты> доле, Титовскому С.В. и Якуниной Н.И. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, литер <данные изъяты>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м, а с учетом холодной пристройки - <данные изъяты> кв.м, состоящую из: кухни № площадью <данные изъяты> кв. м, жилых комнат: № площадью <данные изъяты> кв. м, № площадью <данные изъяты> кв. м - пристроек: № площадью <данные изъяты> кв. м, № площадью <данные изъяты> кв.м, № площадью <данные изъяты> кв. м - № площадью <данные изъяты> кв.м. Закрепить за общей площадью <данные изъяты> кв.м числовое значение долей 1 (единица).
 
    Выделить в общую долевую собственность Климовой З.П. и Иванищевой А.П. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м, состоящую из: кухни № площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, пристройки № площадью <данные изъяты> кв.м. Закрепить за общей площадью <данные изъяты> кв.м числовое значение долей 1 «единица».
 
    Определить доли Климовой З.П. и Иванищевой А.П. пропорционально их прежним долям, закрепив за Климовой З.П. - <данные изъяты> долей, за Иванищевой А.П. - <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на указанную часть жилого дома.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.
 
    Председательствующий: п/п
 
    Копия верна:
 
                      Судья -                                      Н.Б. Гуглева
 
                      Секретарь суда-                       ФИО17