Решение от 01 апреля 2014 года №2-152/14

Дело № 2-152/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    1 апреля 2014 года                                                                          г.Холмск
 
    Холмский городской суд в составе:
 
    председательствующего судьи Рудопас Л.В.
 
    при секретаре Калоевой Э.А.
 
    с участием с участием старшего помощника Холмского городского прокурора Власихиной Галины Александровны,
 
    представителя истца Администрации МО «Холмский городской округ» - Орловой Златы Анатольевны, действующая на основании доверенности № 10-Д от ДД.ММ.ГГГГ года,
 
    ответчиков Конюхова А.В., Конюхова В.А.,
 
    представителя ответчиков Конюхова А.В., Конюхова В.А., - Конюховой Марины Геннадьевны, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>1, ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>3.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Холмске гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования «Холмский городской округ» в лице Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «Холмский городской округ» к Конюхову Александру Викторовичу, Конюхову Виктору Александровичу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ДД.ММ.ГГГГ Администрация МО «Холмский городской округ» обратилась в суд с иском к ответчикам, указывая, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Конюхову Александру Викторовичу совместно с нанимателем прописан и проживает его сын Конюхов Виктор Александрович. В соответствии с заключением межведомственной комиссии № б/н от ДД.ММ.ГГГГ и на основании Постановления администрации муниципального образования «Холмский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем ответчику распределено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ исх. № Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования «Холмский городской округ» уведомил ответчика о распределении ему жилого помещения законченного строительством объекта по <адрес>. Однако, до настоящего времени ответчик на сообщение органа местного самоуправления не отреагировал, по вопросу заключения договора социального найма предоставляемого жилого помещения не обращался.
 
    Истец просит суд выселить Конюхову Александру Викторовичу, Конюхову Виктору Александровичу из жилого помещения № 8, расположенного в <адрес>, с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
         В письменных возражениях на иск ответчики Конюхов А.В., Конюхов В.А. считают иск не подлежащим удовлетворению в силу того, что жилой дом по <адрес> принят в эксплуатацию и эксплуатируется с нарушениями норм технической безопасности зданий и санитарно-эпидемиологических требований      к помещениям      в жилом многоквартирном доме, данное обстоятельство подтверждается тем, что имеют место подтопления подвала, влажность воздуха в квартире на 3 этаже в первом подъезде, большая трещина на торцевой стене, вспучивание облицовки из сайдинга в месте расположения этой трещины.
 
                Представитель истца Администрации МО «Холмский городской округ» - Орлова З.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, пояснив, что дом по адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию соответствует всем техничесим и санитарно-гигиеническим требованиям, введен в эксплуатацию на основании разрешения Отдела архитектуры и градостроительства Администрации МО «Холмский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ.
 
              Ответчики, их представитель возражали против удовлетворения исковых требований в полном объеме по доводам изложенным в возражениях
 
    Выслушав истца, представителя ответчиков Конюхову М.Г., ответчиков Конюхова А.В., Конюхова В.А., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно п. 1 ч. 1 ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.
 
    Согласно п.1 ч. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
 
              Согласно ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
 
               Согласно ч.1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
 
                По смыслу приведенных норм выселение граждан из занимаемых ими жилых помещений производится в судебном порядке в случае проживания этих граждан в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания или подлежащих сносу.
 
               Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ выданному Исполкомом Холмского городского совета народных депутатов ответчик и члены его семьи проживают и прописаны в жилом помещеним состоящее из двух комнат, общей площадью 25,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии с заключением межведомственной комиссии № б/н от ДД.ММ.ГГГГ о признании пригодным (непригодным) для постоянного проживания <адрес>, указанный дом был признан аварийным и подлежащим сносу.
 
                Согласно Постановлению администрации муниципального образования «Холмский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного <адрес>, аварийным и подлежащим сносу» указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем необходимо провести переселение нанимателей во вновь выстроенные жилые дома и заключить с ними договора социального найма жилого помещения, а также организовать снос указанного жилого дома.
 
                Постановлением администрация муниципального образования «Холмский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ № «О распределении жилых помещений законченного строительством объекта в городе Холмске по <адрес> для граждан, подлежащих переселению из аварийного жилищного фонда» был утвержден список переселяемых граждан, согласно которому во исполнение Постановления администрации муниципального образования «Холмский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного <адрес>, аварийным и подлежащим сносу», ответчику распределено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
 
              Из письма от ДД.ММ.ГГГГ исх. № следует, что Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования «Холмский городской округ» уведомил ответчиков о распределении им жилого помещения законченного строительством объекта по <адрес>.
 
             Согласно Распоряжению № 432-ИО от ДД.ММ.ГГГГ 30-ти квартирный жилой дом, общей площадью 2483,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> муниципального имущества муниципального образования «Холмский городской округ».
 
             Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования «Холмский городской округ» № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, является собственностью муниципального образования «Холмский городской округ», согласно выписки из домой книги по указанному адресу никто не зарегистрирован.
 
              Согласно техническому паспорту общая площадь данного жилого помещения составляет 58,1 кв.м., жилая 29,7 кв.м., помещение состоит из двух комнат.
 
              Согласно разрешению Отдела архитектуры и градостроительства Администрации МО «Холмский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления муниципального образования «Холмский городской округ» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, общей площадью 2483,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию.
 
               Заключением Государственной Инспекции строительного надзора <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации.
 
              Протоколом № лабораторных измерений микроклимата от ДД.ММ.ГГГГ года, актами санитарно-эпидимиологического обследования, протоколом проведения лабораторных измерений от ДД.ММ.ГГГГ измерены температура и влажность подвального помещения, а также квартиры ответчиков, по результатам обследования нарушений СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидимиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» в квартире ответчика не установлено.
 
               Таким образом, в судебном заседании опровергнуты доводы ответчиков и их представителя о том, что спорный дом введен в эксплуатацию без разрешения и с нарушениями санитарно-гигиенических и технических норм.
 
             В ходе рассмотрения дела было проведено выездное судебное заседание, осмотрены подвальное помещение и <адрес> по адресу: <адрес>, при осмотре подвального помещения было установлено его затопление, однако, из пояснений представителя истца следует, что произошло аварийное затопление, которое будет ликвидировано в ближайшее время.
 
            При визуальном осмотре квартиры судом установлено, что стены оклеены обоями белого цвета, полы застелены линолеумом, в совмещенном санузле пол отделан напольной керамической плиткой, сантехника и плита установлены, каких-либо следов грибка, на потолке, полу, стенах квартиры не установлено.
 
    Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Изучив совокупность обстоятельств суд приходит к выводу, что квартира передается ответчикам в надлежащем состоянии, большей общей и жилой площадью ранее занимаемого жилого помещения, отвечает установленным санитарно-гигиеническим и техническим нормам, учитывая, что ответчиком не представлено допустимых, достоверных доказательств, подтверждающих невозможность проживания по адресу : <адрес>, в то же время, квартира в которой в настоящее время проживают ответчики по адресу <адрес>8 находится в аварийном состоянии непригодном для проживания, что подтверждается пояснениями ответчика в судебном заседании и его возражениях на исковое заявление, суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации о выселении ответчиков правомерны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Администрации муниципального образования «Холмский городской округ» к Конюхову Александру Викторовичу, Конюхову Виктору Александровичу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма удовлетворить в полном объеме.
 
    Выселить Конюхова Александра Викторовича, Конюхова Виктора Александровича из жилого помещения по адресу <адрес>8 с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> по договору социального найма.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Судья                                                                        Л.В. Рудопас