Дата принятия: 16 января 2014г.
Номер документа: 2-15/2014г.
к делу № 2-15/2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 января 2014 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Куриленко И.А.
при секретаре Курдияшко Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Остапенко Ивана Фомича к администрации МО Павловский район о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Остапенко И.Ф. обратился в Павловский районный суд с иском к ответчику о признании права собственности.
Истец указывает, что 23 марта 1989 года он купил у ФИО5 одну третью долю домовладения, расположенного в ст.<адрес> (в настоящее время номер <адрес>). Сделка была оформлена у нотариуса, и право собственности зарегистрировано в соответствии с действовавшими на тот момент правилами. 2/3 доли указанного домовладения принадлежали ФИО6, который в 1991 году самовольно снес 1/3 домовладения, в результате чего образовалось два обособленных домовладения, одно из которых принадлежит ФИО7. а второе принадлежит ему, что подтверждается решением исполкома Павловского районного Совета народных депутатов от 16 октября 1991 года № 489 и 490. Решением исполкома Павловского сельского Совета от 22 марта 1989 года за ним был закреплен земельный участок 0.04 га в связи с покупкой 1/3 доли дома у Григорян. Постановлением главы администрации Павловского сельского Совета от 23 ноября 1992 года № 572 его домовладению был присвоен адрес: ст. Павловская, ул. Ленина, 49. В соответствии с выпиской из похозяйственней книги от 10 июля 2013 года № 285 приусадебный земельный участок, имеющий площадь 487 кв. метров и находящийся в <адрес>. передан ему в собственность, право зарегистрировано 18 июля 2013 года. В целях регистрации права собственности на жилой дом он обратился в Кадастровую палату для постановки строения на кадастровый учет, но в постановке ему было отказано, так как решение исполкома Павловского райсовета № 489 и 490 от 16.10.1991 г. изложены не четко, и из них не следует, что общая долевая собственность на жилой дом прекращена. Считает, что в связи с имеющимися неустранимыми неточностями в правоустанавливающих документах он не может зарегистрировать право собственности на жилой дом, поэтому вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом с хозяйственными строениями согласно техническому паспорту, расположенный в <адрес> имеющий общую площадь 35,9 кв. метров, в том числе жилую площадь 21,9 кв. метров.
Истец и его представитель в судебное заседание не явились, в материалах дела имеется заявление истца о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика - администрации МО Павловский район в судебное заседание не явился, поступил отзыв, просят суд рассмотреть дело в отсутствии представителя, решение принять на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Остапенко Ивана Фомича к администрации МО Павловский район о признании права собственности подлежат удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 23.03.1989 года Остапенко И.Ф. приобрел у ФИО5, принадлежащую ему 1/3 долю домовладения, расположенного в ст.<адрес>, что подтверждается договором купли – продажи от 23.03.1989 года, данный договор был нотариально удостоверен государственным нотариусом Павловской государственной нотариальной конторы и зарегистрирован в архиве филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Павловскому району за нив.№№
Согласно архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из протокола № заседания исполнительного комитета Павловского районного Совета народных депутатов от 16 октября 1991 года решением № 489 было установлено, что согласно договора купли-продажи от 23.03.89г. было приобретено Остапенко И.Ф, 1/3 доли жилого дома в станице <адрес>,состаящей из двух комнат жилой площадью 22.6 кв.м, пристройки с размещением кухни и ванной комнаты. В 1991 году совладельцем дома ФИО8 была самовольно снесена 1/3 доля домовладения по вышеуказанному адресу, в связи с этим образовалось обособленное жилое помещение, состоящее из двух комнат жилой площадью 22,6кв.м,пристройки с размещением кухни и ванной комнаты. С учетом того, что выделенное обособленное жилое помещение отвечает требованиям предъявленным к жилым помещениям, исполнительный комитет Павловского районного Совета народных депутатов принял решение: выделить 1/3 доли домовладения в обособленное жилое помещение жилой площадью 22.6кв.м присвоив литер "А",по улице <адрес>. Согласно архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из протокола № заседания исполнительного комитета Павловского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ решением № было установлено, что согласно договора купли-продажи от 21.10.89г. было приобретено ФИО9 2/3 доли жилого дома в станице Павловской по <адрес> состоящей из двух комнат жилой площадью 25.0 кв.м и пристройки с размещением в ней кухни. В 1991 году ФИО7 самовольно снес 1/3 доли домовладения, в связи с этим образовалось обособленное жилое помещение, состоящее из одной комнаты, жилой площадью 13.3 кв.м и пристройки с размещением в ней кухни. Согласно акта межведомственной комиссии райисполкома от 12.08.91г. утвержденного исполкомом районного Совета народных депутатов от 16.10.91г. № 465 обособленное жилое помещение не отвечает требованиям предъявляемым к жилым помещениям: год постройки 1922г., стены саманные с вертикальными и горизонтальными трещинами, кровля шифер пая течет, полы прогнили, высота жилых помещений 1.95 м, фундамент отсутствует. Исполнительный комитет Павловского районного Совета народных депутатов принял решение: выделить 1/3 доли домовладения в обособленное жилое помещение жилой площадью 13.3 кв.м, присвоив литр "А" по <адрес>, исполкому Павловского сельского Совета переименовать адрес обособленного жилого помещения, принадлежащего ФИО7, бюро технической инвентаризации внести изменения в технический паспорт Остапенко И.Ф..
Постановлением главы администрации Павловского сельского Совета от 23 ноября 1992 года № 572 домовладению был присвоен адрес: <адрес>.
Истцом 18.07.2013 года было зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №285 от 10.07.2013 года, свидетельством о государственной регистрации права, выданным 18.07.2013 года.
Истец в целях получения свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом, обратился с заявлением о государственном учете изменений объекта учета в филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю. Решением филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю от 17 сентября 2013 года ему было отказано в учете изменения объекта недвижимости, так как из представленных правоустанавливающих документов не следует, что общая долевая собственность на жилой дом была прекращена, а также имеются противоречия между сведениями об объекте учета, содержащимися в представленном техническом плане, и сведениями о данном объекте, внесенными в Государственный кадастр недвижимости.
Устранить неточности в правоустанавливающих документах в досудебном порядке и получить свидетельство о государственной регистрации права истец не имеет возможности.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Остапенко Ивана Фомича к администрации МО Павловский район о признании права собственности подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст.218 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Остапенко Иваном Фомичем право собственности на жилой дом с хозяйственными строениями согласно технического паспорта, расположенный в ст.<адрес>, имеющий общую площадь 35,9 кв. метров, в том числе жилую площадь 21,9 кв. метров.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца.
Председательствующий:
