Дата принятия: 21 января 2014г.
Номер документа: 2-15/2014
Дело № 2-15/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Пустошка
Псковская область 21 января 2014 года
Опочецкий районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Васильева Н.А., при секретаре Бовыкиной Ю.А.,
с участием представителя истца Сохраняева В.Л. - Сохраняевой О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сохраняева В.Л. к Администрации городского поселения «Пустошка» о включении квартиры в наследственную массу и признании права собственности на наследственное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Сохраняев В.Л. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Пустошкинского района Псковской области о включении в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти отца – ФИО1, квартиры, расположенной по <адрес>, и признании за ним права собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования.
В обоснование своих требований указал, что его отцу ФИО1, умершему **.**.****, на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по <адрес>, но нотариусом ему отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное жилое помещение, в связи с тем, что право наследодателя на него не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
В процессе подготовки дела к судебному разбирательству по ходатайству истца была произведена замена ответчика по делу. В качестве надлежащего ответчика привлечена Администрация городского поселения «Пустошка».
В судебное заседание истец не явился, телефонограммой просил рассмотреть дело без его участия. Представитель ответчика Администрации городского поселения «Пустошка» в суд не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований Сохраняева В.Л. не возражал (л.д. №).
Руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие истца и представителя ответчика.
В судебном заседании представитель истца Сохраняева О.П. поддержала заявленные требования и просила определить возникновение у истца права собственности на квартиру с момента государственной регистрации права.
Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав и оценив письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что **.**.**** умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. №). Наследником первой очереди по закону ФИО1 является его сын – Сохраняев В.Л., который в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство (л.д. №).
Сообщением нотариуса <наименование нотариального округа> № от **.**.**** Сохраняеву В.Л. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилое помещение, расположенное по <адрес>, в связи с тем, что при жизни наследодателя его право собственности на указанную квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. №).
Согласно договору от **.**.**** ФИО1 купил квартиру, находящуюся по <адрес>; договор удостоверен государственным нотариусом <наименование нотариального округа> (л.д. №).
В силу ст. 131 ГК РФ (в ред. от 12 августа 1996 года) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с условиями договора купли-продажи квартиры он подлежал государственной регистрации в <наименование> бюро технической инвентаризации, однако в нарушение указанных норм зарегистрирован наследодателем не был. Согласно справке МП «Служба заказчика <адрес> (Управляющая компания)» № от **.**.**** ФИО1 по день смерти был зарегистрирован и проживал по <адрес> (л.д. №).
Согласно техническому паспорту жилого помещения квартира имеет общую площадь <-> кв.м.; инвентарный номер квартиры - № (л.д. №). Суд считает площадь квартиры установленной.
Допрошенная в суде в качестве свидетеля ФИО4 показала, что была знакома с ФИО1 с **.**.**** года. Она проживала по <адрес>. В то время ФИО1 купил <адрес>, которая находилась в этом доме, во втором подъезде. Он постоянно проживал в квартире, иногда уезжал к родственникам.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО5 показала, что была знакома с ФИО1 с **.**.**** года. Потом он купил квартиру по <адрес>, и проживал в ней постоянно, иногда уезжал к родителям.
Суд считает показания указанных свидетелей правдивыми, которые подтверждаются письменными доказательствами.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Суд установил, что ФИО1 открыто и добросовестно пользовался своей квартирой, но по неизвестной причине не произвёл регистрацию договора купли-продажи квартиры в <наименование> БТИ, что не является основанием для отказа наследнику в приобретении права собственности на наследственного имущества. Право собственности на квартиру по <адрес>, никем не оспаривается. Суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Сохраняева В.Л. к Администрации городского поселения «Пустошка» о включении квартиры в наследственную массу и признании права собственности на наследственное имущество удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после умершего **.**.**** ФИО1, <характеристика> квартиру с инвентарным номером №, общей площадью <-> кв.м., находящуюся по <адрес>.
Признать за Сохраняевым В.Л. право собственности в порядке наследования на <характеристика> квартиру с инвентарным номером №, общей площадью <-> кв.м., находящуюся по <адрес>.
Определить момент возникновения права собственности у Сохраняева В.Л. на указанную недвижимость с момента государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Опочецкий районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья Н.А. Васильев
