Решение от 22 января 2014 года №2-15/2014

    № 2-15/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Навашино                          22 января 2014 года
 
    Судья Навашинского районного суда Нижегородской области Мельникова Ю.А., с участием истца Хрычева А.А., ответчицы Хрычевой А.М., при секретаре Рукавишниковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хрычева А.А. к Хрычевой А.М., третьи лица – Администрация Навашинского района, Долгасова Е.М., о признании права собственности на земельный участок и жилой дом.
 
Установил:
 
    В Навашинский районный суд Нижегородской области обратился Хрычев А.А. с исковым заявлением (с учетом уточнений и дополнений, принятых судом) к Хрычевой А.М., третьи лица Администрация Навашинского района, Долгасова Е.М., которым просит:
 
    Признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Нижегородская область, Навашинский район, р.*******.
 
    В обоснование заявленных исковых требований в заявлении указано следующее.
 
    ../../....г. умерла Хрычева Н.М. мать Хрычева А.А., было заведено наследственное дело № *** В наследство Хрычева Н.М. оставила жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Навашинский район, р.*******. Единственным наследником земельного участка площадью 1500,00 кв.м и жилого дома по закону является Хрычев А.А. (сын покойной), другие наследники по закону: Хрычева A.M. (дочь) и Долгасова Е.М. (дочь) принимать наследство не желают.
 
    Нотариус отказала Хрычеку А.А. в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок и жилой дом, так как «в документах, а именно: в постановлении Тешинской поселковой администрации Навашинского района Нижегородской области *** от ../../....г. «О передаче земельного участка в собственность»; в свидетельстве на право собственности на землю № *** выданном комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Навашинского района Нижегородской области ../../....г., были допущены исправления, которые оговорены и заверены печатью не были».
 
    Истец обращался в Тешинскую поселковую администрацию и Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Навашинского района, с просьбой устранить допущенные нарушения, где ему пояснили, выдать новый документ датированный 1995 годом не могут. В связи с чем возникла необходимость обращения в суд.
 
    В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
 
    Просит установить факт ошибки, допущенной Тешинской поселковой администрацией Навашинского района Нижегородской области при выдачи Постановления *** от ../../....г. «О передаче земельного участка в собственность» (далее по тексту Постановление), и факт ошибки допущенной Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ******* в Свидетельстве на право собственности на землю за регистрационной записью *** от ../../....г. (далее по тексту Свидетельство). Ошибка (исправление) в адресе земельного участка (номер жилого дома, расположенного на земельном участке), переданного Хрычевой Н.М. в собственность. Адрес земельного участка можно установить по постановлению администрации рабочего поселка ******* *** от ../../....г., а именно, «Считать номер жилого дома и прилегающий к нему земельный участок, находящиеся по адресу: р.*******...».
 
    В досудебном порядке невозможно устранить указанную ошибку (исправление) в Постановлении и Свидетельстве, по причине указанной выше. Установление настоящего факта необходимо Хрычеву А.А. для принятия наследства.
 
    До рассмотрения дела по существу судом вынесено определение о прекращении производства по делу по исковому заявлению Хрычева А.А. к Хрычевой А.М., в части исковых требований об установлении факта ошибки в правоустанавливающих документах: в постановлении от 23.02.1995 г. «О передаче земельного участка в собственность», Свидетельстве о праве собственности на землю *** от ../../....г., выданных на имя Хрычевой Н.М.
 
    В судебном заседании истец Хрычев А.А. заявленные исковые требования (с учетом уточнений, принятых судом) поддержал, просит суд признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: *******, р.*******.
 
    В судебном заседании ответчица Хрычева А.М. исковые требования Хрычева А.А. признала в полном объеме, о чем представила суду письменное заявление.
 
    Третьи лица Долгасова Е.М., Администрация Навашинского района, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, а так же отзыва относительно искового заявления, в адрес суда не направили.
 
    Третье лицо КУМИ Навашинского района, извещенные надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечили, в присланном в адрес суда отзыве на исковое заявление просили рассмотреть настоящее дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения заявленных Хрычевым А.А. исковых требований не возражают, окончательное решение по делу оставляют на усмотрение суда.
 
    В силу частей 3 и 4 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
 
    При указанном, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие указанных лиц.
 
    Заслушав пояснения сторон, проверив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Хрычева А.А. подлежащими удовлетворению в полном объеме исходя из следующего.
 
    Конституция РФ в главе 2 «Права и свободы человека и гражданина» указывает на то, что право наследования гарантируется (ч. 4 ст. 35).
 
    Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества (в том числе безвозмездных), а также перешедшего по наследству. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
 
    В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В силу части 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
 
    - вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
 
    - принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
 
    - произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
 
    - оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Из материалов настоящего дела следует, что на основании Постановления Тешинской поселковой администрации Навашинского района *** от 23.02.1995г. «О передаче земельного участка в собственность» Хрычевой Н.М. был передан в собственность для ведения личного подобного хозяйства земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: *******, о чем ../../....г. Хрычевой Н.М. выдано свидетельство на право собственности на землю.
 
    Согласно кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером ***, правообладателем земельного участка общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: Нижегородская область, Навашинский район, р.*******, является Хрычева Н.М.
 
    Из заключения кадастрового инженера А.В. Жидоморова следует, что им были выполнены работы по установлению на местности границ земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Нижегородская область, Навашинский район, р.*******.
 
    При проведении работ на местности было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1615 кв.м. (по свидетельству на право собственности на землю 1500 кв.м.). Разница в площадях обусловлена тем, что границы земельного участка ранее не были установлены в соответствии с действующим законодательством, фактический обмер участка не производился. Превышение площади земельного участка входит в предельно допустимые нормы, установленные в соответствии с постановлением Земского собрания Навашинского района Нижегородской области № 315 от 29.07.2004г.
 
    По сведениям ГПНО «Нижтехинвентразиция», представленным в материалы дела по запросу суда, следует, что по данным до ../../....г. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Нижегородская область, Навашинский район, р.******* зарегистрировано за Хрычевой М.С. – ? доли, на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществу супругов от ../../....г. года, реестровый номер ***; Хрычевой М.., Хрычевой Н.М., Хрычевой А.М. по 1/6 доли каждой, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ../../....г. года, реестровый номер ***.
 
    Техническая характеристика дома приведена в кадастровом паспорте на жилой дом, от 06.09.2013г., согласно которого спорный объект недвижимости представляет собой одноэтажный бревенчатый жилой дом, ../../....г. года ввода в эксплуатацию, общей площадью *** кв.м.
 
    Согласно Постановлению Администрации рабочего поселка Теша Навашинского района Нижегородской области *** от 10.10.2013г. «Об уточнении адресного хозяйства» постановлено: считать номер жилого дома и прилегающий к нему земельный участок, находящиеся по адресу: Нижегородская область, Навашинский район, р.*******, ранее указанные объекты значились за № ***
 
    Из сообщений УФС государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области следует, что сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Нижегородская область, Навашинский район, р.*******, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
 
    В реестре муниципальной собственности Тешинского поссовета, муниципальной собственности Навашинского района указанные объекты не числятся, что подтверждается письмами Администрации ******* *** от 29.11.2013г., КУМИ Навашинского района *** от 11.12.2013г.
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги ******* *******, следует, что по указанному адресу зарегистрирован и проживает по настоящее время истец Хрычев А.А.
 
    До дня смерти, согласно пояснению истца, по указанному адресу проживала его мать – Хрычева Н.М., которая не успела надлежащим образом зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом.
 
    Хрычева Н.М. умерла ../../....г., что подтверждается свидетельством о смерти ***.
 
    Родственные отношения Хрычевой Н.М. и Хрычева А.А. подтверждаются свидетельством о рождении истца ***, где в графе мать стоит запись Хрычева Н.М., в графе отец стоит прочерк.
 
    Из справки *** от 25.12.2013г., выданной нотариусом Навашинского района Нижегородской области следует, что поле смерти Хрычева М.В., Хрычевой М.С. (дата смерти неизвестна), наследственное дело не заводилось, никто из наследников с заявлением о принятии наследства по закону, либо по завещанию в Навашинскую нотариальную контору не обращался. Никаких нотариальных действий не совершалось.
 
    Из справки *** от 07.10.2013г., выданной нотариусом Навашинского района Нижегородской области следует, что по факту смерти ../../....г. Хрычевой Н.М. было заведено наследственное дело № ***.
 
    С заявлением о принятии наследства по закону обращался сын, Хрычева А.А., других наследников в заявлении указано не было.
 
    ../../....г. Хрычеву А.А. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на: денежный вклад, хранящийся в операционной кассе вне кассового узла *** Выксунского отделения *** Сбербанка РФ, недополученную пенсию.
 
    Рассмотрев документы, предоставленные Хрычевым А.А. на земельный участок и 1/6 долю в праве собственности жилого дома, находящихся по адресу: Нижегородская область, Навашинский район, р.*******, выдать свидетельства о праве на наследство по закону не предоставляется возможным, так как в документах, а именно: в Постановлении Тешинской поселковой администрации Навашинского района *** от 23.02.1995г. «О передаче земельного участка в собственность», в свидетельстве на право собственности на землю № ***, выданном комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Навашинского района Нижегородской области 16.03.1995г., были допущены исправления, которые оговорены и заверены печатью не были.
 
    Данное обстоятельство и послужило основанием для обращения Хрычева А.А. в суд с заявленными требованиями.
 
    Подводя итог изложенному, суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Нижегородская область, Навашинский район, р.*******, входят в наследственную массу после смерти Хрычевой Н.М. и истец Хрычев А.А., как принявший часть наследства после смерти своей матери, принимает право собственности на таковое.
 
    Сведения о наличии спора в отношении спорного жилого дома и земельного участка с третьими лицами в материалах дела отсутствуют, ответчик Хрычева А.М., с исковыми требованиями Хрычева А.А. согласна в полном объеме, о чем указала в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела.
 
    Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что истец на протяжении длительного времени проживает в спорном жилом доме на правах собственника, занимается ремонтом и содержанием спорного жилого дома и земельного участка.
 
    Также суд учитывает, что в силу ст.9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В силу чего ответчица Хрычева А.М. вправе распорядиться принадлежащей ей долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом любым, не запрещенным законом способом. В том числе последняя вправе признать исковые требования истца Хрычева А.А.
 
            В отношении требований истца об установлении факта ошибки в Постановлении *** от ../../....г. «О передаче земельного участка в собственность», в Свидетельстве на право собственности на землю, регистрационная запись *** от ../../....г., выданном на имя Хрычевой Н.М., суд приходит к следующему.
 
             Указанные документы содержат исправления в части, касающейся номера дома, при котором находится земельный участок: номер дома «***» исправлен на номер дома «***».
 
              В материалах дела имеется Постановление *** от ../../....г. «Об уточнении адресного хозяйства», которым постановлено: «считать номер жилого дома и прилегающий к нему земельный участок, находящиеся по адресу: р.*******, принадлежащие гр.Хрычеву А.А., ранее значившиеся за № ***».
 
               Из указанного постановления следует, что нумерация дома было изменена только с октября 2013 года, и по состоянию на 1995 года дом имел № ***.
 
                 Из изложенного следует, что при изготовлении указанных документов ошибки допущено не было, а позднее были внесены исправления.
 
                  В связи с чем суд находит необходимым отказать в удовлетворении требований в данной части.
 
                 Вместе с тем, принимая во внимание изложенное суд приходит к выводу, что в указанных документах речь идет об одном и том же доме, нумерация которого была изменены в связи с уточнением адресного хозяйства, и о принадлежности указанных документов Хрычевой Н.М.
 
    Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
        Исковые требования Хрычева А.А. удовлетворить.
 
    Признать за Хрычевым А.А., <данные изъяты>, право собственности на одноэтажный деревянный жилой дом, ../../....г. года ввода в эксплуатацию, общей площадью *** кв. м., расположенный по адресу: Нижегородская область, Навашинский район, *******.
 
    Признать за Хрычевым А.А., <данные изъяты>, право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 1615 кв.м., кадастровый номер: ***, расположенный по адресу: Нижегородская область, Навашинский район, *******.
 
    Отказать в удовлетворении исковых требований в остальной части.
 
    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Навашинский районный суд в течение 01 месяца со дня вынесения.
 
    Судья                        Ю.А. Мельникова