Решение от 15 января 2014 года №2-15/2014

Дело № 2-15/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
Печорский городской суд Республики Коми
 
    в составе председательствующего судьи Порохиной О.Г.
 
    при секретаре Смирновой Н.Ю.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Печоре 15 января 2014 года гражданское дело по исковому заявлению Чепиль В.Н. и Чепиль Н.С. к Данилко Т.С., ООО «Тепловая компания», ООО «Горжилфонд», ОАО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Район», ООО «Печорская районная тепловая компания» об обязании заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальных услуг,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Чепиль Н.С. и Чепиль В.Н. обратились в суд с иском к Данилко Т.С., ООО «Тепловая компания», ООО «Горжилфонд» об обязании заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение по адресу: **********, д.**.**.**, кв.**.**.** исходя из причитающейся доли общей площади жилого помещения на каждого проживающего **.**.** %. В обоснование иска указали, что являются нанимателями указанного выше жилого помещения, зарегистрированы в нем, также в данной квартире проживает и зарегистрирована по месту жительства Данилко Т.С. Услуги по теплоснабжению и водоотведению оказывает ООО «Тепловая компания», услуги по содержанию и ремонту оказывает ООО «Горжилфонд». Истцам приходится нести солидарную с ответчиком Данилко Т.С. ответственность по оплате коммунальных платежей. Соглашения об оплате коммунальных услуг между истцами и ответчиком Данилко Т.С. не достигнуто.
 
        **.**.** года от истцов поступили уточненные исковые требования к ответчикам Данилко Т.С., ООО «Тепловая компания», ООО «Район», ОАО «Коми энергосбытовая компания» об обязании заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение по адресу: **********, д.**.**.**, кв.**.**.**,в связи с тем, что организации, оказывающие коммунальные услуги по квартире истцов, поменялись.
 
        По инициативе суда в качестве соответчика к участию в деле была привлечена ООО «Печорская районная тепловая компания».
 
        Дело рассматривается в отсутствие истцов Чепиль Н.С., Чепиль В.Н., представителей ответчиков ООО «Горжилфонд», ООО «Тепловая компания», ООО «Район», ОАО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Печорская районная тепловая компания», извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
 
        В судебном заседании представитель истца Чепиль В.Н. по доверенности Адевосян А.В. на исковых требованиях настаивал.
 
         Ответчик Данилко Т.С. разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.
 
    Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчика Данилко Т.С., исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению.
 
        В судебном заседании было установлено:
 
        Квартира, расположенная по адресу: **********, д.**.**.**,кв.**.**.** находится в муниципальной собственности.
 
        В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: Чепиль Н.С., Чепиль В.Н. и Данилко Т.С.
 
    ООО «Район» оказвает по данной квартире услуги по содержанию общего имущества и утилизации ТБО.
 
        ООО «Печорская районная тепловая компания» как ресурсоснабжающая организация оказывает услуги по теплоэнергии (отоплению), предоставлению холодной воды, горячей воды, отвода холодной воды, отвода горячей воды.
 
        Из пояснений ответчика Данилко Т.С. и представленных документов следует, что в квартире истцов установлены индивидуальные приборы учета расхода (потребления) холодной и горячей воды.
 
    Согласно п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с ч.4 ст.69 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
 
        Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением такого соглашения между сторонами по его содержанию, разрешается в судебном порядке.
 
        При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).    
 
        Порядок пользования жилым помещением сторонами не определен, в связи с чем порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг должен быть определен исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, а именно одной третьей доли (1/3), исходя из количества лиц, зарегистрированных в спорной квартире и имеющих право пользования данной квартирой (по коммунальным услугам по отоплению и содержанию общего имущества), а также исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (по утилизации ТБО) и показаниям индивидуальных приборов учета (холодное и горячее водоснабжение, отвод горячей и холодной воды).
 
        Учитывая, что соглашение между сторонами по оплате за коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, возложении на ООО «Район» обязанности заключить с Чепиль Н.С., Чепиль В.Н. и Данилко Т.С. отдельные соглашения по оплате содержания общего имущества исходя из причитающейся на каждого доли общей площади жилого помещения, за коммунальную услугу по утилизации ТБО исходя из нормативов потребления услуг из расчета на одно лицо; возложении на ООО «Печорская районная тепловая компания» обязанности заключить с Чепиль Н.С., Чепиль В.Н. и Данилко Т.С. отдельные соглашения по оплате коммунальной услуги по отоплению исходя из причитающейся на каждого доли общей площади жилого помещения; по оплате холодной воды, горячей воды, отвода холодной воды, отвода горячей воды исходя из потребления коммунальных услуг по показаниям приборов учета тремя лицами из расчета на одно лицо, с выдачей каждому отдельного платежного документа.
 
        Исковые требования истцов к ООО «Тепловая компания», ООО «Горжилфонд» удовлетворению не подлежат, т.к указанные организации на день вынесения решения суда не являются ни обслуживающими организациями, ни ресурсонабжающими организациями по квартире **.**.** дома **.**.** по **********.
 
        Исковые требования истцов к ОАО «Коми энергосбытовая компания» также не подлежат удовлетворению, т.к. из материалов дела следует, что указанная организация по агентскому договору c ООО «Печорская районная тепловая компания» осуществляет изготовление и рассылку квитанций на оплату коммунальных услуг, предоставляемых ООО «Печорская районная тепловая компания». Соответственно, информацию о потребителях коммунальных услуг и об оказанных им услугах в рамках договорных отношений представляет ООО «Печорская районная тепловая компания», именно данный ответчик в рамках заключенного агентского договора обязан сообщить ОАО «Коми энергосбытовой компании» о порядке взимания платы за коммунальные услуги по квартире истцов.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
 
    Р Е Ш И Л:
 
        Установить порядок оплаты за содержание общего имущества, теплоэнергию (отопление) по квартире **.**.** в доме **.**.** по ул. ********** исходя из причитающейся на нанимателя и каждого члена семьи нанимателя (бывшего члена семьи нанимателя) доли общей площади жилого помещения.
 
        Установить порядок оплаты коммунальных услуг по утилизации твердых бытовых отходов по квартире **.**.** в доме **.**.** по ул. ********** исходя из нормативов потребления коммунальных услуг из расчета на количество проживающих в квартире лиц.
 
        Установить порядок оплаты горячей воды, холодной воды, отвода горячей воды, отвода холодной воды по квартире **.**.** в доме **.**.** по ********** исходя из потребления коммунальных услуг по показаниям приборов учета из расчета на количество проживающих в квартире лиц.
 
        Обязать ООО «Район» заключить с Чепиль Н.С. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на содержание общего имущества по квартире **.**.** в доме **.**.** по **********, исходя из причитающейся на него доли общей площади жилого помещения в размере **.**.** части; за коммунальную услугу по утилизации твердых бытовых отходов исходя из нормативов потребления коммунальных услуг из расчета на одно лицо, и выдать отдельный платежный документ на оплату за содержание общего имущества и утилизацию ТБО.
 
        Обязать ООО «Район» заключить с Чепиль В.Н. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на содержание общего имущества по квартире **.**.** в доме **.**.** по **********, исходя из причитающейся на него доли общей площади жилого помещения в размере **.**.** части; за коммунальную услугу по утилизации твердых бытовых отходов исходя из нормативов потребления коммунальных услуг из расчета на одно лицо, и выдать отдельный платежный документ на оплату за содержание общего имущества и утилизацию ТБО.
 
        Обязать ООО «Район» заключить с Данилко Т.С. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на содержание общего имущества по квартире **.**.** в доме **.**.** по **********, исходя из причитающейся на нее доли общей площади жилого помещения в размере **.**.** части; за коммунальную услугу по утилизации твердых бытовых отходов исходя из нормативов потребления коммунальных услуг из расчета на одно лицо, и выдать отдельный платежный документ на оплату за содержание общего имущества и утилизацию ТБО.
 
        Обязать ООО «Печорская районная тепловая компания» заключить с Чепиль Н.С. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на теплоэнергию (отопление) по квартире **.**.** в доме **.**.** по **********, исходя из причитающейся на него доли общей площади жилого помещения в размере **.**.** части; на оплату холодной воды, горячей воды, отвода холодной воды, отвода горячей воды исходя из потребления коммунальных услуг по показаниям приборов учета тремя лицами из расчета на одно лицо и выдать отдельный платежный документ на оплату теплоэнергии (отопления), холодной воды, горячей воды, отвода холодной воды, отвода горячей воды.
 
        Обязать ООО «Печорская районная тепловая компания» заключить с Чепиль В.Н. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на теплоэнергию (отопление) по квартире **.**.** в доме **.**.** по **********, исходя из причитающейся на него доли общей площади жилого помещения в размере **.**.** части, на оплату холодной воды, горячей воды, отвода холодной воды, отвода горячей воды исходя из потребления коммунальных услуг по показаниям приборов учета тремя лицами из расчета на одно лицо и выдать отдельный платежный документ на оплату теплоэнергии (отопления) холодной воды, горячей воды, отвода холодной воды, отвода горячей воды.
 
    .     Обязать ООО «Печорская районная тепловая компания» заключить с Данилко Т.С. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на теплоэнергию (отопление) по квартире **.**.** в доме **.**.** по **********, исходя из причитающейся на нее доли общей площади жилого помещения в размере **.**.** части, на оплату холодной воды, горячей воды, отвода холодной воды, отвода горячей воды исходя из потребления коммунальных услуг по показаниям приборов учета тремя лицами из расчета на одно лицо и выдать отдельный платежный документ на оплату теплоэнергии (отопления) холодной воды, горячей воды, отвода холодной воды, отвода горячей воды.
 
        Исковые требования Чепиль В.Н. и Чепиль Н.С. к ООО «Тепловая компания», ООО «Горжилфонд», ОАО «Коми энергосбытовая компания» оставить без удовлетворения.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий: О.Г. Порохина
 
    Мотивированное решение изготовлено 20.01.2014 года