Дата принятия: 29 января 2014г.
Номер документа: 2-15/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 января 2014 г. г. Белёв Тульской области.
Белёвский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Тетеричева Г.И.
при секретаре Приходько Н.Н.
с участием представителя истца адвоката Щетникова В.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-15/2014 по исковому заявлению Шебалдовой С.И. к администрации муниципального образования Белёвский район и администрации муниципального образования Жуковское Белёвского района Тульской области о признании права собственности на самовольную постройку
установил:
Шебалдова С.И. через своего представителя обратилась в суд с иском к администрации МО Жуковское Белёвского района и администрации МО Белёвский район о признании права собственности на самовольную постройку, указав следующее.
Истцом на принадлежащем ей на праве собственности участке с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства в 2013 г. построен жилой дом по адресу: <адрес> литера А1. На этом земельном участке также находится принадлежащий ей жилой дом, обозначенный на техническом паспорте литерой А. Шебалдова С.И. обращалась в администрацию МО Белёвский район за получением разрешения на ввод дома в эксплуатацию, где ей было разъяснено, что поскольку разрешение на строительство не было получено, оснований для выдачи документа нет. Объект построен на собственные средства хозяйственным способом, создание жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью людей.
Ссылаясь на п. 3 ст. 222 ГК РФ просит признать за Шебалдовой С.И. право собственности на жилой дом (лит. А1) общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., с навесом (лит. Г1), расположенный по адресу: <адрес>.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО Белёвский район.
Истец Шебалдова С.И., извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца по доверенности и ордеру адвокат Щетников В.Е. исковое заявление просил удовлетворить по изложенным в нем основаниям.
Ответчики администрация МО Белёвский район и администрация МО Жуковское Белёвского района просили рассмотреть дело без их участия, в удовлетворении заявленных требований не возражали.
Суд в соответствии со ст. 48, ч.ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие истца и представителей ответчиков, с участием представителя истца.
Заслушав представителя истца и исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Пунктом 1 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Из материалов дела судом установлено следующее.
Искаковой С.И. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит на праве собственности жилой дом (лит. А) по адресу: <адрес>. (л.д. 13)
Она же, Искакова С.И., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., в границах которого расположен жилой дом по адресу: <адрес>. (л.д. 9-12)
ДД.ММ.ГГГГ Искакова С.И. вступила в брак и ей присвоена фамилия Шебалдова. (л.д. 6, 7)
Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на 13 августа 2013 г. следует, что в состав объекта кроме жилого дома (лит. А) 1935 г. постройки, входит жилой дом (лит. А1) 2013 г. постройки, на возведение строения (лит. А1) разрешение не предъявлено. Из плана земельного участка следует, что жилой дом (лит. А1) расположен в границах земельного участка, на котором расположен жилой дом (лит. А) с надворными постройками.(л.д. 14-23)
По заключению администрации МО Жуковское Белёвского района строение, возведенное Шебалдовой С.И. на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке по адресу: <адрес>, расположен полностью в границах участка, соседним участкам не мешает. (л.д. 24)
Как следует из технического заключения Тульского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ" (л.д. 26-33) строение лит. А1 находится в исправном техническом состоянии, пригодно для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Истцом представлены сведения о том, что она обращалась в администрацию МО Жуковское за выдачей разрешения на ввод в эксплуатацию построенного дома, в чем ей было отказано. (л.д. 48)
Таким образом, судом установлено, что истцом Шебалдовой С.И. без получения соответствующего разрешения на находящемся в ее собственности земельном участке с соблюдением строительных норм и правил возведено строение лит. А1 с навесом лит. Г1, не нарушающее права и охраняемые законом интересы других лиц, не создающее угрозы жизни и здоровью граждан.
С учетом изложенного за истцом может быть признано право собственности на самовольную постройку, в связи с чем исковые требования могут быть удовлетворены.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление Шебалдовой С.И. удовлетворить.
Признать за Шебалдовой С.И., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на самовольную постройку - жилой дом (лит. А1) общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., с навесом (лит. Г1), расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Белёвский районный суд.
Председательствующий Г.И.Тетеричев
Мотивированное решение составлено в окончательной форме 3 февраля 2014 г.
