Решение от 15 февраля 2013 года №2-15/2013г.

    Дело № 2- 15/2013г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Чаплыгин 15 февраля 2013 года.
 
    Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Суспицина Г.В.
 
    с участием помощника прокурора Чаплыгинского района Сазонова В.Ю.
 
    при секретаре Юдаеве Ю.Ю.,
 
    рассмотрев гражданское дело № 2- 15/2013г. по иску Скробогатых Е.А. к Скоробогатых Г.И., Куява Т.М., Куява А.Н., Куява Д.Б., Куява Д.Н. о признании их прекратившими права пользования и выселении из занимаемого жилого помещения, по встречному иску Скоробогатых Г.И. к Скоробогатых Е.А. о признании права собственности на долю домовладения, прекращении записи регистрации права собственности на недвижимое имущество, -
 
 
    У С Т А Н О В И Л :
 
    Истец Скоробогатых Е.А. обратился в суд с иском к Скоробогатых Г.И., Куява Т.М., Куява А.Н., Куява Д.Б., Куява Д.Н. о признании их прекратившими права пользования и выселении из занимаемого жилого помещения
 
    В судебном заседании от представителя ответчика(истца) адвоката Лучникова В.С. поступило встречное исковое заявление к ответчику Скоробогатых Е.А.. о признании права собственности на долю домовладения, прекращении записи регистрации права собственности ответчика на недвижимое имущество.
 
    Представитель истца Скоробогатых Е.А. адвокат Михалева Л.Д. в суде требования Скоробогатых Е.А. поддержала и пояснила, что ее доверитель хочет снять всех проживающих в его жилом помещении лиц с регистрации и выселить их. Жилое помещение в селе Демкино является собственностью истца, а с остальными жильцами он прекратил семейные отношения. Проживающие в доме не являются членами его семьи. Истец приобрел дом до заключения брака, режима совместной собственности не возникло. Семья Куявы к дому отношения не имеет. У него другая семья, дети. Согласно ЖК РФ имеет право выселить жильцов, переставших быть членами его семьи. В этом доме проживает его бывшая жена, трое детей Куява Т.М. Иск предъявлен к ним о прекращении права пользования жилым помещением, согласно ст. 31 ЖК РФ, они не являются членами семьи собственника. Истец хочет продать это жилое помещение. суд должен защитить права собственника и удовлетворить его иск. Просила суд удовлетворить иск Скоробогатых Е.А., а встречный иск Скоробогатых Г.И. оставить без удовлетворения.
 
    Истец(ответчик) Скоробогатых Е.А. в суд не явился, в надлежащем порядке уведомлялся судом о месте, времени судебных заседаний.
 
    Ответчик (истец) Скоробогатых Г.И. в суде не признала исковые требования Скоробогатых Е.А. о признании ее, а также других членов семьи прекратившими права пользования жилым домом и выселении их из занимаемого помещения и пояснила, что фактически как муж и жена они жили с 1996 года. В 2001 году она со Скоробогатых Е.А. приехала в <адрес> как одна семья. Совхоз выделил деньги на покупку жилого дома, они купили этот дом, потом отрабатывали в совхозе. Сначала у них ничего не было, потом обзавелись скотиной, вели общее хозяйство. Дом Скоробогатых Е.А. был куплен в 2002 году. Покупали дом на общие, нажитые деньги. Сейчас бывший муж хочет продать дом. Сам он проживает в другом месте, в <адрес>, женился. Скоробогатых не зарегистрирован в <адрес>. Она зарегистрирована в доме, но не владеет собственностью. С бывшим мужем Скоробогатых не проживает уже 8 лет. К ним он не приезжал, не оказывает помощь, не интересуется домом. Когда бывший муж покупал и оформлял дом, она занималась хозяйством. Ей он ничего не говорил. Все бремя по содержанию дома, все это время она несла одна, делала ремонт, оплачивала коммунальные услуги. Выселяться ей и другим членам семьи некуда, другого жилья у них нет. Поддержала свои исковые требования о признании права собственности на долю домовладения.
 
    Представитель ответчицы (истицы)Скоробогатых Г.И. адвокат Лучников В.С. в суде поддержал требования Скоробогатых Г.И. и пояснил, что Скоробогатых Г.И. прибыла в <адрес> вместе с истцом, как член его семьи, фактически супругами. Это подтверждают записи в похозяйственных книгах, сведения с администрации сельсовета, подтверждают свидетели. Они вели длительное время совместное хозяйство. Совхоз в то время выделил им деньги на покупку дома для их семьи. Все это происходило в период совместного проживания. В последствии они зарегистрировали брак. Скоробогатых Г.И. продолжает нести бремя содержания дома и хозяйства. Согласно нормам семейного и гражданского кодексов, у истца и ответчика сложился режим совместной собственности и у Скоробогатых Г.И. возникло право на долю в купленном жилом доме. В свою очередь требование Скоробогатых Е.А. о выселении считал незаконным. Куява Т.М. дочь Скоробогатых Г.И., вселена была также как член семьи. Считал, что у Скоробогатых Г.И. есть право на 1\2 долю дома, а значит этой долей вправе пользоваться и ее дочь. Дом по документам принадлежит Скоробогатых Е.А., но это не меняет суть. Просил суд иск Скоробогатых Е.А. о выселении оставить без удовлетворения, а ее встречный иск удовлетворить. В силу требований Гражданского кодекса РФ у истца и ответчика возник режим совместной собственности. Истцу известно, что выселить Скоробогатых и членов ее семьи некуда, сам он зарегистрирован в другом месте, в доме не бывает расходов по его содержанию не несет. Истица узнала о нарушении своего права в 2011 году, по - этому срок исковой давности ею не пропущен.
 
    Ответчик по иску Скоробогатых Е.А. Куява Т.М., в суде требования о признании их прекратившими право пользования и выселении из занимаемого жилого помещения не признала, считала незаконными и необоснованными, а исковое заявление Скоробогатых Г.А. подлежащим удовлетворению и суду пояснила, что ее мать Скоробогатых Г.А. вместе с истцом Скоробогатых Е.А. проживали гражданским браком задолго до регистрации своих брачных отношений. Прибыли они в <адрес> в 2001 году как семья, о чем в похозяйственной книге имеется запись. В период их проживания гражданским браком, Куява также вместе со своими детьми проживала вместе с ними, как члены одной семьи. Вместе вели совместное хозяйство. В 2001 году мать и истец Скоробогатых Е.А., на совместные средства купили дом в с. Демкино. Для приобретения дома СХПК «Колыбельский» оказал им материальную помощь в виде ссуды, которую мать и истец гасили, отрабатывая в СХПК. Дом приобретен на совместные средства ее матери и Скоробогатых Е.А. и является их совместной собственностью. После приобретения дома они все вместе были зарегистрированы и проживали в нем, продолжали вести совместное хозяйство, обрабатывали земельный участок, выращивали домашний скот для нужд семьи. Скоробогатых осуществляла за совместные средства все коммунальные платежи, платежи по налогам. И в настоящее время она также несет обязательства по оплате за коммунальные платежи и по оплате налогов на имущество. В апреле 2004 года ее мать с истцом зарегистрировали брак. 29 ноября 2005 года их брак был прекращен. Истец Скоробогатых Е.А. в спорном домовладении не был зарегистрирован, после расторжения брака в нем не проживает, никаких обязательств по его содержанию и по оплате налогов на данное имущество не несет. Считала, что дом является совместной собственностью матери и Скоробогатых Е.А., что указывает на незаконность требований Скоробогатых Е.А. о нашем выселении.
 
    Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснила, она всю жизнь прожила в <адрес>. В 2001 году в <адрес> приехала молодая семья Скоробогатых. Совхоз купил этой семье дом в селе, Скоробогатых Г. работала в <адрес> в интернате, с 2001 по 2005 год Скоробогатых проживали в одном доме. Жили дружно, вместе вели хозяйство, приобрели трактор. Муж Евгений работал в совхозе. Вместе делали ремонт, провели паровое отопление, сделали перегородку в доме, поставили мебель. После того, как Е. с Г. разошлись, Г. осталась проживать в доме, а Е. уехал. Скоробогатых Г. все это время содержала дом, подбеливала, подкрашивала. Е. она больше не видела.
 
    Свидетель ФИО14 в судепояснила, что семью Скоробогатых она знает давно, лет 10 -11. Проживает она по соседству. Когда Скоробогатовы приехали в село, Г. пошла работать в совхоз и дом они покупали на совхозные деньги, а потом эти деньги отрабатывали в совхозе, держали скотину. Сам Скоробогатов Е. толком ничего в хозяйстве не делал. Проживали Г. и Е. вместе около 5-ти лет.
 
    Свидетель ФИО15 в судебном заседании пояснил, что семью Скоробогатых знает давно, он дружил с ними. Жил рядом, часто заходил к ним дом. Скоробогатых вели общее хозяйство, держали скотину. Как покупали дом ему не известно. Знает, что хозяйством занималась Г., Е. хозяйством не занимался, он только распоряжался деньгами. Скоробогатых Г. сначала работала в совхозе, на току, потом перешла работать в психоинтернат, Е. нигде не работал, у него был трактор, и он на нем зарабатывал.
 
    Представитель органа опеки и попечительства администрации Чаплыгинского муниципального района ФИО16, в суде пояснила, что не сталкивалась с семьей Скоробогатых. В жилом помещении дома <адрес> проживает трое несовершеннолетних детей. Другого жилья у них нет, выселять их некуда. Возражала против иска Скоробогатых Е.А.
 
    Прокурор Сазонов В.Ю. в суде просил суд в части признания утратившими право пользования домом Скоробогатых Г.И., Куява Т.М. и её детей отказать, поскольку в ходе судебного заседания было установлено, что Скоробогатых Е.А. и Скоробогатых Г.И. проживали как муж и жена до регистрации брака, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Ими был на совместные средства куплен дом для всей семьи. Деньги предоставило СХПК, которые они вдвоем потом отработали. Скоробогатова Г.И. с 2004 года одна несет бремя содержания собственности. Другого жилья у семьи Скоробогатых нет.
 
    Суд, изучив материалы дела установил, что согласно договора купли-продажи недвижимости от 26.04.2002 года Скоробогатых Е.А. приобрел у ФИО18 целый жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. и земельный участок площадью <данные изъяты>.м. в селе <адрес> <адрес> дом без номера; 13.05.2002 года право собственности на указанный дом с хозяйственными постройками было зарегистрировано за Скоробогатых Е.А.; брак между Скоробогатых Е.А. и Скоробогатых Г.И. был зарегистрирован 13.04.2004 года, расторгнут 18.11.2005 года ; истец (ответчик) Скоробогатых Е.А. зарегистрирован в <адрес> с 2001 года; согласно сведения трудовой книжки колхозника, Скоробогатых (Куява) Г.И. с 1997 года по 2000 год работала в СХПК «Путятинский», в 2002 году была принята на должность машиниста по стирке одежды в ОГУ «Демкинский психоневрологический интернат» в <адрес>; в 2010 году принята в Демкинский фельдшерско-акушерский пункт санитаркой; согласно сведениям представленным с Администрации сельского поселения Демкинский сельсовет, выписки из домовой книги, паспортных данных, Скоробогатова Г.И. прибыла в <адрес> вместе с супругом Скоробогатых Е.А. и проживала с ним в одном доме с 2001 года, в настоящий момент в <адрес> зарегистрированы Скоробогатых Г.И., Куява Т.М., Куява А.Н. 2001 г.р, Куява Д,Б. 2006г.р., Куява Д.Н. 2010г.р.; начиная с 2004 года Скоробогатых Г.И. производит оплату коммунальных услуг и налогов за имущество и земельный участок.
 
    Суд, выслушав истцов, представителей, прокурора, представителя органа опеки и попечительства администрации Чаплыгинского муниципального района, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу о необходимости отказать в иске Скоробогатых ФИО19 к Скоробогатых Г.И., Куява Т.М., Куява А.Н., Куява Д.Б.у, Куява Д.Н.о признании их прекратившими права пользования и выселении из занимаемого жилого помещения отказать за необоснованностью требований и удовлетворить требования Скоробогатых Г.И. к Скоробогатых Е.А. о признании права собственности на долю домовладения, прекращении записи регистрации права собственности на недвижимое имущество по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 35 ЖК РФ «В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда».
 
    Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
 
    В силу ст. 90 и ст. 91 Жилищного кодекса РФ - Если наниматель или проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения и виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.
 
    В соответствии со ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
 
    Выселение по основаниям, предусмотренным ч. 2 ст. 35 ЖК РФ и ч. 1 ст. 91 ЖК РФ является крайней мерой ответственности, при этом должна быть установлена систематичность противоправных виновных действий со стороны ответчика, который несмотря на предупреждение собственника в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить такие нарушения, эти нарушения не устранил.
 
    В соответствии со ст.256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
 
    В силу ст.38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
 
    Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
 
    В соответствии со ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
 
    Согласно ст.34 СК РФ - Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
 
    Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
 
    В силу ст. 213 и 235 Гражданского кодекса РФ - В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
 
    Согласно ст. 1 и ст. 56 Семейного кодекса РФ - Регулирование семейных отношений осуществляется в соответствии с принципами приоритета семейного воспитания детей, заботы об их благосостоянии и развитии, обеспечения приоритетной защиты прав и интересов несовершеннолетних. и нетрудоспособных членов семьи. Ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.
 
    На основании ст.ст. 4 и 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.
 
    Согласно ст. 56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений»
 
    Согласно материалам дела истец (ответчик) Скоробогатых Г.И. зарегистрирована и проживает в <адрес> вместе с дочерью и ее детьми с 2004 года, являлись членами семьи собственника Скоробогатых Е.А. и таким образом приобрели право на проживание в этом жилом доме. Жилой дом приобретался Скоробогатых Е.А. в период совместного проживания со Скоробогатых Г.И. и на совместно нажитые средства. Данные обстоятельства подтверждает последующая регистрация брака между истцом и ответчиком. Скоробогатых Г.И. с семьей постоянно живет в указанном доме, содержит его и несет все необходимые расходы. В период их проживания гражданским браком, ответчик Куява вместе со своими детьми проживала вместе с ними как члены одной семьи. Сам Скоробогатых постоянно зарегистрирован в селе <адрес> <адрес>, являясь собственником жилья, не несет каких либо обязательств по его содержанию и оплате налогов. Данный факт также подтвердили в суде свидетели. Другого жилья у ответчиков по иску Скоробогатых Е.А. нет. Решения суда об их выселении нет, факты, предусмотренные ст. 35 ЖК РФ, как основания для выселения ответчиков в суде не установлены. Таким образом, суд приходит к выводу, что дом является совместно нажитым имуществом бывших супругов, и требования Скоробогатых Г.И. к Скоробогатых Е.А. являются законными, обоснованными и подтвержденными в суде.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд -
 
    Р Е Ш И Л:
 
    В исковых требованиях Скоробогатых Е.А. к Скоробогатых Г.И., Куява Т.М., Куява А.Н., Куява Д.Б., Куява Д.Н. о признании их прекратившими права пользования и выселении из занимаемого жилого помещения отказать за необоснованностью требований.
 
    Признать за Скоробогатых Г.И. право собственности на 1\2 долю домовладения общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., с хозяйственными постройками, расположенный по адресу <адрес>.
 
    Признать за Скоробогатых Е.А. право собственности на 1\2 долю домовладения общей площадью <данные изъяты> кв.м., с хозяйственными постройками, расположенный по адресу <адрес>.
 
    Прекратить запись регистрации № 48-01/18-1/2002-719 от 13 мая 2002 года права собственности за Скоробогатых Е.А. право собственности на целый жилой деревянный дом площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., с хозяйственными постройками, расположенный по адресу <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Липецкий облсуд через Чаплыгинский районный суд в течение месяца со дня вынесения его в окончательной форме.
 
    Председательствующий: Суспицин Г.В.
 
    Решение в мотивированной форме изготовлено 20.02.2013 года.
 
    Судья: Суспицин Г.В.