Решение от 30 января 2013 года №2-15/2013

    Дело № 2-15/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
г. Когалым 30 января 2013 года
 
    Когалымский городской суд Ханты - Мансийского автономного округа Югры в составе:
 
    председательствующего судьи Данилова А. В.,
 
    с участием:
 
    представителя истца МО ХМАО – Югры <адрес> городской округ <адрес> в лице Администрации <адрес> Генова В. В.,
 
    действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    представителя ответчика ФИО1 – адвоката Шабалина А. В.,
 
    действующего на основании удостоверения № и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    при секретаре Тауриной Е. И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования ХМАО – Югры городской округ <адрес>, в лице Администрации <адрес> к ФИО1, действующего от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности, неустойки по договору купли продажи 11/21 долей в праве собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Истец обратился в суд с названным иском к ответчику и просит взыскать с ответчика в пользу Администрации <адрес> сумму основного долга по договору купли-продажи <адрес> долей в праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 319 584 рубля, также с ответчика взыскать сумму неустойки по договору купли-продажи <адрес> долей в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 67199,05 рублей.
 
    В судебном заседании представителем истца было предоставлено ходатайство об увеличении суммы исковых требований указывая на то, что по состоянию на сегодняшний день с момента подачи искового заявления в Когалымский городской суд ответчиком также не производится платежи, в связи с чем, просила взыскать с ФИО1 в пользу Администрации <адрес> сумму основного долга по договору купли-продажи 11/21 долей в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 345 120 рублей и неустойку по договору купли-продажи 11/21 долей в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 80540,72 рублей (л.д.40-41).
 
    В судебном заседании представитель истца Администрации <адрес> Генов В. В., действующий на основании доверенности (л.д.23), на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме с учетом заявления об увеличении исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ и просил взыскать сумму основного долга по договору купли-продажи 11/21 долей в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 345 120 рублей и неустойки в размере 80540,72 рублей, поскольку в исковом заявлении допущена опечатка в дате договора не 2007, а 2008 год.
 
    Ответчик ФИО1, действующий от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО1, в судебное заседание не явился, фактическое место жительство ответчика неизвестно. В связи с чем, определением суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат, так как место жительство ответчика неизвестно (л.д.53).
 
    В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 – адвокат Шабалин А. В., действующий на основании удостоверения № и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.58), иск не признал, так как не знает позиции своего представляемого относительно заявленных требований.
 
    Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии <данные изъяты> юридически значимые обстоятельства по делу,суд удовлетворяет заявленные требования.
 
    В судебном заседании установлены следующие фактические обстоятельства по делу.
 
    <данные изъяты> вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
 
    <данные изъяты>, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.
 
    <данные изъяты> РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
 
    ФИО1 обратился в управление по жилищной политике Администрации <адрес> с заявлением о возможности продажи жилого помещения, состоящего из двух комнат, расположенное по <адрес> рассрочкой платежа на 10 лет (л.д.16).
 
    На основании постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении продажи жилого помещения» (л.д.5), ДД.ММ.ГГГГ, между муниципальным образованием <адрес> - Югры городской округ <адрес> (далее - Продавец) и покупателем - ФИО1 (далее - Покупатель), был заключен договор купли-продажи 11/21 долей в праве собственности на <адрес>, в соответствии с которым Продавец продал Покупателям 11/21 долей в праве собственности на квартиру, общей площадью 72,4 кв.м., в том числе жилой площадью 41,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, а Покупатели приняли квартиру и обязались оплатить предусмотренную Договором цену в размере 474240 рублей (л.д.6-9).
 
    Согласно пункту 6 Договора, расчет между сторонами по достигнутому согласию будет произведен полностью в течение 5 (пяти) лет с момента осуществления государственной регистрации права следующим образом: - в течение 5-ти дней с момента осуществления государственной регистрации права Покупатель оплачивает первоначальный взнос в размере 91 200 рублей, что составляет 10% от суммы Договора; - оставшуюся сумму в размере 383 040 рублей, Покупатель оплачивает ежемесячно по 6 384 рубля, до 5-го числа месяца, следующего за текущим (л.д.7).
 
    Ответчиком была уплачена сумма в размере 91200 рублей в качестве первоначального взноса. В период с апреля 2008 года по март 2012 года обязательства по уплате ежемесячных платежей в сумме 6 384,00 рублей Покупателем не исполняются, что подтверждается карточкой счета 178.1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и расчетом КУМИ Администрации <адрес> (л.д.12-14,15).
 
    <данные изъяты> обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
 
    <данные изъяты> предусмотрено, что в случае ненадлежащего исполнения обязательств должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором неустойки.
 
    <данные изъяты> за нарушение сроков оплаты, указанных в п. 6 Договора, Продавец вправе взыскать с Покупателя пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации, от просроченной суммы за каждый день просрочки.
 
    Таким образом, согласно заявлению об увеличении исковых требований, имеющемуся в материалах дела расчету основного долга и пени по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, сумма основного долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 345 120 рублей. Общее количество дней просрочки составляет 1 705 дней - период, за который взимается пеня, а сумма неустойки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 80540,72 рублей (л.д.41).
 
    При установленных обстоятельствах, с ответчика подлежит взыскание сумму основного долга по договору купли-продажи <адрес> долей в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 345120 рубля и неустойки в размере 80540,72 рублей.
 
    <данные изъяты>, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
 
    В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход государства, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
 
    Администрация <адрес> при подаче данного иска, была освобождёна от уплаты государственной пошлины, в связи с этим, <данные изъяты> уплачивают государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования <адрес>. Так как общая сумма взыскания составляет 425660,72 рублей (345120 руб. + 80540,72 руб.), госпошлина взыскивается в размере 7456,61 рублей.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск муниципального образования ХМАО – Югры городской округ <адрес>, в лице Администрации <адрес> к ФИО1, действующего от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности, неустойки по договору купли продажи 11/21 долей в праве собственности на квартиру, удовлетворить.
 
    Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу Муниципального образования ХМАО – Югры городской округ <адрес>, в лице Администрации <адрес>, сумму основного долга и пени по договору купли-продажи <адрес> долей в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 425660 (Четыреста двадцать пять тысяч шестьсот шестьдесят) рублей 72 копейки, а также в доход бюджета муниципального образования <адрес> государственную пошлину в сумме по 7456 (Семь тысяч четыреста пятьдесят шесть) рублей 61 копейку.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам суда Ханты - <адрес> - Югры в течение одного месяца, с момента окончательного принятия решения, через Когалымский городской суд.
 
Председательствующий А. В. Данилов