Решение от 30 апреля 2014 года №2-152-14

    Дело № 2-152-14
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Судья Тайгинского городского суда Кемеровской области Тимофеев Ф.В.,
 
    при секретаре Сергеевой О.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Тайге 30 апреля 2014 г.
 
    гражданское дело по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «<данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество - <адрес>, общей площадью № кв.м., <адрес> общей площадью № кв.м., расположенные на втором и третьем этаже жилого дома по адресу: <адрес>, общей стоимостью №.
 
    Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ответчиком предварительный договор купли - продажи квартир, в соответствии с которым ответчик обязался не позднее ДД.ММ.ГГГГ осуществить строительство и сдачу в эксплуатацию жилого дома по адресу: <адрес> и заключить с ним договор купли - продажи двух квартир: однокомнатной <адрес> общей площадью № кв.м. и однокомнатной <адрес> расположенной на третьем этаже жилого <адрес> в <адрес>. На момент подписания договора у продавца имелось разрешение на строительство 27 квартирного жилого дома. В соответствии с условиями договора от ДД.ММ.ГГГГ он внес в кассу ответчика предварительную оплату в размере № рублей. ДД.ММ.ГГГГ он внес оплату в счет окончательного расчета с ответчиком в размере № руб., таким образом, он свои обязательства перед ответчиком выполнил. По условиям договора ответчик должен был в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ полностью завершить строительство жилого дома, получить разрешение на его ввод в эксплуатацию, произвести работы по технической инвентаризации и постановке на кадастровый учет, обеспечить заключение основного договора купли - продажи квартир, передачу всех необходимых документов для государственной регистрации перехода права собственности на квартиры на покупателя. Согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию многоквартирный дом по <адрес> в <адрес> был введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ По условиям договора ответчик обязан был обеспечить государственную регистрацию перехода права собственности на спорные квартиры в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ Однако в нарушение условий договора ответчик до настоящего времени не исполнил своих обязательств. Из устных переговоров с ответчиком стало известно, что ответчик находится в сложном финансовом положении, и у него нет средств для оформления всех необходимых документов на весь дом. В связи с чем, руководствуясь ст.ст. 3, 11,12, 218 ГК РФ, ст. 17 Закона «О защите прав потребителей», истец просит признать за ним право собственности на спорные <адрес> № в <адрес>, в <адрес>.
 
    В судебном заседании истец ФИО2 настаивал на своих исковых требованиях, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ со сроком полномочий до ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем суду представил письменное заявление.
 
    Представитель третьих лиц: Управления жилищно-коммунального хозяйства и дорожного строительства Администрации Тайгинского городского округа и Администрации Тайгинского городского округа ФИО6, действующий на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ г., письменно сообщил, что представляемые им организации против удовлетворения исковых требований не возражают. Также представил суду заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Представитель третьего лица Росреестра –ФИО7 представил суду отзыв на исковое заявление, в котором против удовлетворения исковых требований не возражал, при этом просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Заслушав истца, представителя ответчика, приняв во внимание письменные пояснения третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Ст. 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав указывается признание права.
 
    В соответствии со ст. 39 ГПК РФ - истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
 
    В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, в соответствии с которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Учитывая, что исковые требования и признание их ответчиком не противоречат закону и не нарушают права и интересы иных лиц, ответчику известны последствия признания иска, суд считает возможным принять признание ответчиком иска в полном объеме и исковые требования удовлетворить.
 
    В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины.
 
    В силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой освобожден истец, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
 
    Исходя из изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход государства государственную пошлину в размере, определенном п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Принять признание иска Общества с ограниченной ответственностью «РегионСтройМонтаж».
 
    Исковые требования ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «РегионСтройМонтаж» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетвореить в полном объеме.
 
    Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, урож: <адрес>, зарег: <адрес>. <адрес>, на недвижимое имущество - <адрес>, общей площадью № кв.м., расположенную на втором этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, урож: <адрес>, зарег: <адрес>. <адрес> на недвижимое имущество - <адрес>, общей площадью № кв.м., расположенную на третьем этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Взыскать Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты>», юридический адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес> дата регистрации в качестве юр. лица ДД.ММ.ГГГГ г., №, в доход местного бюджета госпошлину в размере № рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Тайгинский городской суд в течение месяца с момента провозглашения.
 
    Судья Ф.В.Тимофеев
 
    Копия верна: Судья Ф.В.Тимофеев
 
    Секретарь О.Ю. Сергеева