Решение от 16 апреля 2014 года №2-152-14

Дело № 2-152-14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
16 апреля 2014 г. гор. Тетюши
 
    Тетюшский районный суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи Суркова А.Г.,
 
    при секретаре Красновой И.В.,
 
    с участием представителя истца Храменковой М.Д.,
 
    представителя ответчика Путуляна Р.А.,
 
    третьих лиц Пьяновой А.Д., Козлова В.В., Козловой И.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению исполнительного комитета Тетюшского муниципального района Республики Татарстан к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о возложении обязанности снять земельный участок с государственного кадастрового учета,
 
у с т а н о в и л:
 
    исполнительный комитет Тетюшского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ФГБУ «ФКП Росреестра») о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка. В обоснование иска указали, что в базе данных государственного кадастра недвижимости содержатся сведения о земельных участках, с кадастровыми номерами №, расположенных соответственно по адресам: <адрес>, с видом разрешенного использования под жилую застройку индивидуальную. Данные участки были поставлены на кадастровый учет с нарушением правил пожарной безопасности. В соответствии с Правилами пожарной безопасности в РФ, ко всем строящимся и эксплуатируемым зданиям должен быть обеспечен свободный проезд. Необходимо снять земельные участки с кадастрового учета, но провести эту процедуру можно только на основании судебного решения. Просили обязать ответчика снять с кадастрового учета указанные земельные участки.
 
    Представитель истца Храменкова М.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что на спорных земельных участках расположен трехквартирный дом. По данным кадастрового учета один из участков значится в государственной собственности, а два других - в частной. Право собственности зарегистрировано на один участок. В настоящее время владельцы двух других квартир желают также зарегистрировать право собственности на земельные участки. При постановке участков на кадастровый учет не учли нормы пожарной безопасности. К одному из участков, расположенных в середине, нет свободного проезда. Кроме того, при наличии разных видов собственности эти участки сложно объединить для проведения регистрации права собственности. Поэтому нужно снять их с кадастрового учета, а затем вновь провести межевание и поставить на учет. Просила иск удовлетворить.
 
    Представитель ответчика Путулян Р.А. в суде иск не признал и пояснил, что требования истца о снятии земельных участков с кадастрового учета являются неправомерными, законных оснований для этого нет. Истец предъявил такие требования, так как снять земельные участки с учета проще. Но правильным в соответствии с законом будет эти участки объединить. Владельцы после этого смогут зарегистрировать свое право собственности на них. Просил в удовлетворении иска отказать.
 
    Третье лицо Пьянова А.Д. в судебном заседании пояснила, что в доме по адресу: <адрес> проживала ее тетя, квартира осталась ей по наследству. Оказалось, что у тети не было никаких правоустанавливающих документов на землю. В ноябре 2013 года обратилась в кадастровую палату с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. Без оформления земельного участка в собственность она лишена возможности продать эту квартиру. Просила разрешить дело на усмотрение суда.
 
    Третьи лица Козлов В.В. и Козлова И.М. в суде также просили разрешить дело на усмотрение суда и пояснили, что проживают в <адрес> 1995 года. Когда проводили в квартиру газ и необходимо было получить техпаспорт, сделали межевание. Хотели оформить земельный участок в собственность, но им отказали, объяснив, что у них на три квартиры имеется один общий двор. Но позже в горсовете выдали решение на передачу участка в собственность. Конфликтов с соседями по поводу пользования общим двором никогда не было. Но если другие квартиры продадут, могут возникать проблемы. В настоящее время желают зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок.
 
    Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
 
    Согласно ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
 
    Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
 
    В соответствии со ст.25 ч.2 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости», орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.
 
    Согласно кадастровым выпискам, сведения о правах в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 16:38:011104:36 и 16:38:011104:35 отсутствуют.
 
    Истец просит снять указанные земельные участки с кадастрового учета. Однако, каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для снятия земельных участков с учета, суду не предоставлено. Нарушение норм противопожарной безопасности, допущенное при образовании земельных участков, таким основанием не является.
 
    При таких обстоятельствах суд находит требования исполнительного комитета Тетюшского муниципального района Республики Татарстан не подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    в удовлетворении иска исполнительного комитета Тетюшского муниципального района Республики Татарстан о снятии земельных участков с кадастрового учета отказать.
 
    На решение могут быть поданы апелляционные жалобы и представление в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом через Тетюшский районный суд.
 
Председательствующий: А.Г. Сурков