Решение от 16 июля 2014 года №2-1518/2014

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 21 июля 2014 года Дело № 2-1518/2014 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    г. Норильск Красноярского края 16 июля 2014 года
 
    Норильский городской суд Красноярского края в составе:
 
    председательствующего судьи Крючкова С.В.,
 
    при секретаре Дьяченко Д.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зима В.С. к Зима П.Б. и Закрытому акционерному обществу «ОГАНЕР-КОМПЛЕКС» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Зима В.С. обратилась в суд с иском к ЗАО «ОГАНЕР-КОМПЛЕКС» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что истцу и ее бывшему супругу Зима П.Б. принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес>. Брак между сторонами расторгнут, при этом у сторон возник спор о порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании изложенного Зима В.С. первоначально просила обязать ЗАО «ОГАНЕР-КОМПЛЕКС» оформить отдельные лицевые счета на оплату жилого помещения и коммунальные услуги на имя Зима В.С. и Зима П.Б. (л.д. 3, 4).
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным в протокольной форме, Зима П.Б. привлечен к участию в деле в качестве соответчика (л.д. 29).
 
    В судебное заседание истец Зима В.С. и ее представитель Доложевская Н.В., действующая на основании доверенности (л.д.10), не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены своевременно и надлежащим образом, суду представлено заявление о рассмотрении дела без участия истца (л.д. 25), а также уточнение исковых требований, согласно которому истец просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, пропорционально долям в праве собственности каждого из бывших супругов: на имя Зима В.С. - в размере 2/3 доли, на имя Зима П.Б. - в размере 1/3 доли (л.д. 43, 44).
 
    Ответчик Зима П.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен своевременно и надлежащим образом (л.д. 31), представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 32), а также заявление о признании исковых требований Зима В.С. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, последствия признания иска ответчику Зима П.Б. разъяснены и понятны (л.д. 28).
 
    Представитель соответчика ЗАО «ОГАНЕР-КОМПЛЕКС» - Масина Ю.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена своевременно и надлежащим образом (л.д. 33), в суд направлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, в котором указано на отсутствие возражений по делу (л.д. 40).
 
    Исследовав представленные доказательства в полном объеме, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. При этом ст.249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с требованиями п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Правилами ч.1 ст.155 ЖК РФ определены срок и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Исходя из ч.1 ст.7 ЖК РФ, предусматривающей аналогию закона и применение Гражданского законодательства РФ в части, не урегулированной Жилищным кодексом РФ, требования об определении порядка и размера участия члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, подлежат разрешению, применительно к правилам, установленным ст.249 ГК РФ.
 
    В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
 
    Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
 
    Определение порядка пользования жилым помещением и определение доли по оплате платы за жилое помещение и коммунальные услуги является реализацией прав собственника жилого помещения (п. 1 ст. 247 ГПК РФ).
 
    В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес>, общей площадью 73,2 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности: истцу Зима В.С. – 2/3 доли в праве, ответчику Зима П.Б. –1/3 доля в праве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), уведомлением государственного регистратора (л.д. 36-38).
 
    Жилищные и коммунальные услуги владельцам жилых помещений, расположенных по адресу:<адрес>, оказывает ЗАО «ОГАНЕР-КОМПЛЕКС».
 
    Как усматривается из справки, выданной ЗАО «ОГАНЕР-КОМПЛЕКС» (л.д. 39), пояснений сторон, в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают истец Зима В.С. и ответчик Зима П.Б., которые ранее состояли в браке, прекращенном ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), после прекращения брака у бывших супругов возник спор о порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Исходя из анализа вышеуказанных норм, суд считает, что, пользуясь правами собственника наряду с истцом Зима В.С., ответчик Зима П.Б. фактически является лицом, несущим ответственность по обязательствам оплаты жилья и коммунальных услуг, пропорционально своей доле в праве собственности на спорное жилое помещение.
 
    В свою очередь, из материалов дела усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за спорное жилое помещение имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>).
 
    В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
 
    В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    В данном случае суд принимает признание иска ответчиком Зима П.Б., поскольку эти действия не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц.
 
    Принимая во внимание изложенное, учитывая, что обязательства истца Зима В.С. и ответчика Зима П.Б. по внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес>, строятся на принципе общей ответственности, однако между сторонами возник спор, и соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа сторонами не достигнуто, суд считает необходимым иск удовлетворить, определив самостоятельное участие Зима В.С. и Зима П.Б. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них долей в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение: Зима В.С. - в размере 2/3 доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги, рассчитываемой исходя из общей жилой площади жилого помещения, что соответствует 48,8 кв.м. общей площади жилого помещения (73,2 / 3 * 2 = 48,8); Зима П.Б. - в размере 1/3 доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги, рассчитываемой исходя из общей жилой площади жилого помещения, что соответствует 24,4 кв.м. общей площади жилого помещения (73,2 / 3 * 1 = 24,4); возложить обязанность на Зима В.С. и Зима П.Б. по оплате коммунальных услуг, рассчитываемых по количеству зарегистрированных в жилом помещении лиц, в равном размере – по 1/2 у каждого.
 
    С учетом изложенного суд полагает также необходимым возложить обязанность на ЗАО «ОГАНЕР-КОМПЛЕКС» выдавать Зима В.С. и Зима П.Б. отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно указанным долям, а также количеству зарегистрированных в жилом помещении лиц.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования Зима В.С. к Зима П.Б. и Закрытому акционерному обществу «ОГАНЕР-КОМПЛЕКС» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.
 
    Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес>, возложив обязанность по оплате:
 
    - на Зима В.С. - в размере 2/3 доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги, рассчитываемой исходя из общей жилой площади жилого помещения, что соответствует 48,8 кв.м. общей площади жилого помещения;
 
    - на Зима П.Б. - в размере 1/3 доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги, рассчитываемой исходя из общей жилой площади жилого помещения, что соответствует 24,4 кв.м. общей площади жилого помещения.
 
    Возложить обязанность на Зима В.С. и Зима П.Б. по оплате коммунальных услуг, рассчитываемых по количеству зарегистрированных в жилом помещении лиц, в равном размере – по 1/2 у каждого.
 
    Обязать Закрытое акционерное общество «ОГАНЕР-КОМПЛЕКС» выдавать Зима В.С. и Зима П.Б. отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес>, соразмерно указанным долям, а также количеству зарегистрированных в жилом помещении лиц.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий С.В. Крючков