Решение от 05 августа 2014 года №2-1518/2014

                                                                                       Дело №2-1518/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    05 августа 2014 года                                          г.Рассказово
 
    Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Кондаковой А.Ю.,
 
    при секретаре Сомовой Н.Ю.,
 
    с участием представителя истца Никитина Ю.В., действующего по доверенности от дд.мм.гггг года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиновьевой В. Н. к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Никитин Ю.В., действующий по доверенности в интересах Зиновьевой В.Н. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании за истцом права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ул.<адрес> указав, что Зиновьева В.Н. в дд.мм.гггг г. приобрела в собственность у <данные изъяты> <адрес>, расположенную по адресу: ул.<адрес>. Право собственности Зиновьевой В.Н. на указанную квартиру было зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним дд.мм.гггг года. Вместе с квартирой ей в собственность было передано подсобное помещение - сарай, который во время проживания в указанном домовладении истец самостоятельно переоборудовала, переустроив его в кирпичный гараж. С дд.мм.гггг года и по настоящее время истец пользуется гаражом как своим собственным открыто и непрерывно, но не имеет возможности зарегистрировать его в установленном порядке, в связи с тем, что данная постройка была возведена без получения необходимого разрешения главного архитектора <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истца Никитин Ю.В., пояснив вышеизложенное, на иске настаивает, полагает, что право собственности у истца возникло в силу приобретательной давности.
 
    Представитель ответчика администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников.
 
    Изучив материалы дела, выслушав мнение представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В соответствии с п.1 ст.25 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения.
 
    В судебном заседании было установлено, что при обращении истца в администрацию <адрес> о передаче земельного участка под гаражом в собственность ей было отказано из-за отсутствия документов, подтверждающих право собственности на гараж, что подтверждается ответом МКУ «ГЕО» за № от дд.мм.гггг года.
 
    Вместе с тем истец пользуется гаражом более <данные изъяты> лет. Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Зиновьев Н.Н. подтвердил факт строительства истцом спорного гаража в дд.мм.гггг. и открытого пользования им как собственным до настоящего времени.
 
    В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Согласно техническому заключению ОАО «<данные изъяты>» от дд.мм.гггг эксплуатация по назначению гаража № возведенного в блоке боксовых гаражей по<адрес>, возможна.
 
    Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования Зиновьевой В.Н. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Зиновьевой В. Н., дд.мм.гггг года рождения, право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ул.<адрес> площадью застройки 32,8 кв.м., в том числе основной площадью здания 27,8 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме принято 07.08.2014 года.
 
    Судья:                                                                                  А.Ю. Кондакова