Решение от 11 июня 2014 года №2-1518/14

                                                                                                               к делу № 2- 1518/14г.
 
                                                                   Р Е Ш Е Н И Е
 
                                 И М Е Н Е М     Р О С С И Й С К О Й    Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
                          11 июня 2014 г.                                                                              г. Ейск,
 
            Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
 
               председательствующего                            Поплавского М.В.
 
               при секретаре                                              Вольновой И.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Батуева Сергея Павловича к ответчику Управление имущественных и земельных отношений Ейского городского поселения Ейского района, третьи лица: МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района, ГК «<данные изъяты>», Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о признании права собственности на гаражный бокс, -
 
                                                             У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № расположенный в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» по <адрес>.
 
    Свои требования Батуев С.П. мотивирует тем, что являясь членом ГК «<данные изъяты>» с 1987г. в 1994 году возвел гаражный бокс № без получения разрешения на строительство. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок под гаражным боксом, а также разрешения на ввод в эксплуатацию он не может оформить право собственности на гаражный бокс в Ейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Поэтому истец обратился в суд, с настоящим иском, для признания за ним права собственности на данный объект недвижимости.
 
    Представитель ответчика Управления имущественных и земельных отношений Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
 
    Представитель третьего лица Управления архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
 
    Представитель третьего лица ГК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
 
    Представитель третьего лица Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что    Батуев С.П.    является членом ГК «<данные изъяты>» с 1987 г. В 1994 г. Батуев С.П. возвел гаражный бокс № в ГК «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>.
 
    В январе 2014 г. Батуева С.П. обратился в Управление муниципальных ресурсов администрации МО Ейский район по вопросу оформления права аренды на часть земельного участка, расположенного в городе Ейске, по <адрес>, под гаражным боксом №.
 
    Управлением муниципальных ресурсов администрации МО Ейский район Батуеву С.П. было отказано в предоставлении в аренду части земельного участка, ввиду отсутствия документов, подтверждающих его право собственности на объект недвижимого имущества, т.е. на гаражный бокс № 791.
 
    В феврале 2014 г. Батуев С.П. обратился в МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» по вопросу выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса № расположенного в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» по <адрес>.
 
    МУ «Управлением архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» было разъяснено, что в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок под строением, разрешения на строительство, выдать разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса №, расположенного в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» по <адрес> – не представляется возможным.
 
    Из материалов дела усматривается, что истцом предпринимались все возможные действия по оформлению правоустанавливающих документов на гаражный бокс и земельный участок
 
    В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 25 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
 
    Пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.
 
    При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст. ст. 218, 222 ГК РФ, ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
 
                                                             Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Батуева Сергея Павловича к Управлению имущественных и земельных отношений Ейского городского поселения Ейского района, третьи лица: МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района, ГК «<данные изъяты>», Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.
 
    Признать за Батуевым Сергеем Павловичем ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженцем: <адрес> право собственности на гаражный бокс № расположенный в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» по <адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием:
 
    - для подготовки в отношении нежилого помещения декларации, с учетом приказа Минэкономразвития РФ от 13.12.2010 года № 628;
 
    - для подготовки на основании заполненной декларации технического плана, в соответствии с Законом «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ;
 
    - для постановки вышеуказанных помещений на кадастровый учет филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю на основании технических планов, выполненных на основании декларации;
 
    - для последующей регистрации права собственности на помещение в «Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю.
 
    Срок обжалования решения – один месяц в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд.
 
    Председательствующий                                                       Поплавский М.В.