Дата принятия: 03 октября 2018г.
Номер документа: 2-1516/2018
ЧИТИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 3 октября 2018 года Дело N 2-1516/2018
Именем Российской Федерации
03 октября 2018 года Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего Сандановой Д.Б. с участием прокурора Синельниковой Т.В., при секретаре Болтушенко Т.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чита гражданское дело
по иску Федерального государственного казенного учреждения "Восточное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации к Максимовой А.А., Максимовой М.А., Черниковой С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,
установил:
Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее:
Проводимой инвентаризацией жилого фонда МО РФ было установлено проживание ответчиков в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Документы, свидетельствующие о законности вселения и проживания ответчика в служебное жилое помещение, отсутствуют. Сведения о том, что граждане имеют право здесь проживать и (или) не подлежат выселению в порядке ЖК РСФСР, ЖК РФ не представили.
В настоящее время согласно приказу МОРФ Nг. уполномоченным органом по заключению, расторжению договоров служебного найма является ФГКУ "Востокрегионжилье".
Спорная квартира является служебной, находится на территории закрытого военного городка N Минобороны России. Занимаемое жилое помещение подлежит перераспределению военнослужащим, нуждающимся в служебных жилых помещениях. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселить из служебного жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца Кудрявцев А.А. иск поддержал.
Ответчица Максимова А.А. и ее представитель Кучина Л. иск не признали.
Несовершеннолетняя Максимова М. просит рассмотреть дело в ее отсутствие
Представитель ФГКУ "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" МО РФ Голобокова И.А. поддержала требования истца
Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 92, 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и предназначены для проживания граждан в связи с прохождением службы.
Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период прохождения службы. Увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности Российской Федерации. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 2.09.2013г. правообладателем спорной квартиры на праве оперативного управления - является ФГКУ "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 2.09.2013г. сделана запись о регистрации N.
Согласно поквартирной карточки нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> указана Максимова А.А., по данному адресу зарегистрирована с 22.02.2011г. Совместно с нанимателем зарегистрированы и проживают несовершеннолетние дети <данные изъяты>
Согласно выписки из лицевого счета N квартиросъемщиком указана Максимова А.А., количество проживающих 3 человека, задолженность по коммунальным услугам и электроэнергии за период с 01.11.2017-30-04.2018 составляет 2183,10 руб.
Как видно из материалов дела, согласно акта фактического проживания граждан в жилом помещении от 17.05.2018г., составленного комиссией в составе инженера 4 отдела, специалиста РЭУ N13 установлено, что по адресу: <адрес> проживает ответчица совместно с детьми <данные изъяты>. Связи с Министерством обороны ответчики не имеют. Проживают без правоустанавливающих документов.
Как видно из уведомления о необходимости освобождения жилого помещения, на имя ответчика, в добровольном порядке жилое помещение по указанному адресу освобождено не было.
В материалах дела не имеется доказательств законности вселения и проживания ответчиков в данном служебном жилом помещении, обратного ответчиками не представлено.
Таким образом, ответчики утратили право пользования жилым помещением.
Согласно ст.100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями применяются правила, предусмотренные в том числе и ст.69 ЖК РФ.В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Иные родственники, нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они вселены в качестве членов семьи и ведут совместное хозяйство.
В соответствии с пп. "е" п. 41 Постановления Пленума ВС РФ N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах применения Жилищного законодательства" члены семьи нанимателя служебного жилого помещения в соответствии с ч. 5 ст. 100 и ч. ч. 2 - 4 ст. 31 ЖК РФ имеют равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними.
Учитывая, что договор найма служебного жилого помещения с ответчиком не заключался, в материалам дела не имеется сведений об отношении ответчика Министерству обороны РФ, ответчик на учете в качестве нуждающихся в получении жилых помещений по линии МО РФ не состоит, к категории граждан, которые не могут быть выселены из служебного жилого помещения, не относится, он утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения вместе с несовершеннолетними детьми.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Доводы ответчицы о том, что жилое помещение предоставлено ей на условиях договора социального найма суд считает несостоятельными.
Из объяснений ответчицы, записей в ее трудовой книжки следует, что Максимова А.А. работала в Домнинской КЭЧ района с 23.09.2002г. в качестве плотника, кровельщика, подсобным рабочим, 31.08.2011г. Домнинская КЭЧ была реорганизована в порядке присоединения к СибТУИО, откуда 1.09.2014г. ответчица была уволена по сокрушению штатов. С 2002г. она стояла на очереди в Домнинской КЭЧ района, в 2010г. ей была предоставлена квартира в аварийном состоянии, без окон, дверей, сантехники, полностью разбитая. Она своими силами на собственные средства восстановила квартиру и проживает в ней с 2 детьми. С ней был заключен договор найма. Задолженности по оплате за коммунальные услуги не имеет.
Длительность проживания в жилом помещении не свидетельствует о том, что жилое помещение было предоставлено по договору социального найма жилого помещения.
Ссылка ответчицы на то, что истец представил информацию о том, что квартира была предоставлена на основании решения жилищной комиссии N 83 от 17.05.2010г. надуманна. Из ответа от11.04.2018г.следует, что выписка из протокола заседания жилищной комиссии N 83 от 17.05.2010г. в 4 отдел не передавалась.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности в соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 названного кодекса.
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 данного кодекса.
По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.
С учетом того, что возникшие между сторонами правоотношения, регулируемые нормами жилищного законодательства, носят длящийся характер, оснований для исчисления срока исковой давности с даты увольнения ответчика из Домнинской КЭЧ, а равно и применения исковой давности не имеется. Кроме того, истец ссылается на нарушение прав собственника жилья.
Таким образом, заявление ответчика о применении срока исковой давности не может быть удовлетворено.
С ответчика подлежит взысканию госпошлина в бюджет муниципального района "Читинский район" в размере по 300 руб.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Максимову А.А. вместе с несовершеннолетними детьми Максимовой М.А., Черниковой С.А. признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Максимову А.А. вместе с несовершеннолетними детьми Максимовой М.А., Черниковой С.А. выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Максимовой А.А. в бюджет муниципального района "Читинский район" госпошлину 300 руб.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.
Председательствующий: Санданова Д.Б.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
