Решение Брянского районного суда от 25 декабря 2018 года №2-1515/2018

БРЯНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 25 декабря 2018 года Дело N 2-1515/2018
Брянский районный суд Брянской области в составе







председательствующего судьи


Артюховой О.С.,




при секретаре


Карпенковой Е.С.,




с участием истцов


Гольдман Е.В., Васейкиной Г.П.,




представителя третьего лица - Управления Росреестра по Брянской области


Рубан В.А.,




рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гольдман Е.В., Васейкиной Г.П. к Мичуринской сельской администрации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Гольдман Е.В., Васейкина Г.П. обратились в суд с настоящим иском, указав что, являясь членами одной семьи, проживают по адресу: <адрес>, ком.63-64. Право пользования данным жилым помещением признано за ними решением Брянского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ на условиях договора социального найма. ДД.ММ.ГГГГ между истцами и Мичуринской сельской администрацией заключен договор социального найма NД. В соответствии с постановлением N от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора N на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Мичуринская сельская администрация передала истцам в собственность в порядке приватизации указанное жилое помещение в равных долях - по 1/2 доле каждой. Согласно выписке из ЕГРН право муниципальной собственности Мичуринского сельского поселения на жилые помещения в здании общежития по адресу <адрес>, ком.63, 64, не зарегистрировано.
Ссылаясь на невозможность оформления права собственности на спорный объект недвижимости в административном порядке, истцы просили суд признать за Гольдман Е.В. и Васейкиной Г.П. право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком.63-64, по 1/2 доле за каждой.
Определением суда от 24.10.2018 к участию в деле привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
В судебном заседании истцы Гольдман Е.В., Васейкина Г.П. заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика Мичуринской сельской администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием не заявлял, представил отзыв на исковое заявление и ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по <адрес> - Рубан В.А., в судебном заседании полагалась на усмотрение суда в разрешении спора, с учетом позиции изложенной в ранее представленном отзыве на исковое заявление. Пояснила, что поскольку право собственности Мичуринского сельского поселения на комнаты N и N в <адрес> в <адрес> не зарегистрировано по сведениям ЕГРН, то регистрация права собственности истцов на названные комнаты невозможна.
На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как установлено судом и следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Брянского районного суда <адрес> от 04.06.2013 удовлетворен иск Гольдман Е.В., Васейкиной Г.П. к МУ Мичуринская сельская администрация <адрес> о признании права пользования изолированным жилым помещением на условиях договора социального найма. Суд признал за Гольдман Е.В., Васейкиной Г.П. право пользования жилым помещением - комнатами N, N в <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма.
03.11.2017 года между Гольдман Е.В. и Васейкиной Г.П. (наниматели), с одной стороны, и МУ Мичуринская сельская администрация (наймодатель), с другой стороны, заключен договор социального найма N жилого помещения, по адресу: <адрес>.
20.09.2018 Мичуринская сельская администрация заключила с Гольдман Е.В. и Васейкиной Г.В. договор N на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которому истцам в порядке приватизации было передано жилое помещение N общей площадью 22,4 кв.м., жилой площадью 20,4 кв.м., расположенное на третьем этаже трехэтажного здания по адресу: <адрес>, общ. N (по 1/2 доле в праве общей долевой собственности).
В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Приведенной правовой норме корреспондируют положения ст. 7 Закона о приватизации, согласно которой право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено, что право муниципальной собственности Мичуринского сельского поселения зарегистрировано на здание общежития N по адресу: <адрес>, как на единый объект недвижимости (многоквартирный дом). На жилые помещения, расположенные в данном здании, право муниципальной собственности не регистрировалось, в том числе на комнаты N.
Таким образом, в данном случае отсутствуют документы, подтверждающие право муниципальной собственности на спорное жилое помещение (комнаты NN). В связи с чем, истцы Гольдман Е.В., Васейкина Г.П., имеющие законное право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, в настоящее время лишены возможности по объективно не зависящим от них обстоятельствам во внесудебном порядке реализовать данное право, гарантированное законом, и завершить процедуру приватизации путем регистрации права собственности на приобретенный объект недвижимости в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу положений ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Статьей 12 ГК РФ установлен перечень основных способов защиты гражданских прав. Согласно указанному перечню защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Учитывая приведенные требования закона и установленные по делу обстоятельства, суд находит исковые требования Гольдман Е.В., Васейкиной Г.П. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гольдман Е.В., Васейкиной Г.П. к Мичуринской сельской администрации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Гольдман Е.В. и Васейкиной Г.П. право общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждой) в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общ. N, ком. 63-64, общей площадью 22,4 кв.м., в том числе жилой площадью 20,4 кв.м., согласно техническому паспорту ГУП "Брянскоблтехивентаризация" межрайонное отделение по г.Брянску N1 от 31.10.2017 года N2-10/1132 по состоянию на 05.10.2017 года.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий по делу,
судья Брянского районного суда
Брянской области /подпись/ О.С. Артюхова
Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2018 года.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка