Решение от 02 июля 2014 года №2-1515/14

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    02 июля 2014 года                     г. Самара
 
    Волжский районный суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи Свиридовой О.А.,
 
    при секретаре Карягиной Е.А.,
 
    с участием:
 
    представителя истца – Шевнюк А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1515/14 по иску Колесникова С. В. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
 
у с т а н о в и л:
 
    Колесников С.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.
 
    В иске указал, что его матери К. (до брака К.) М.В. принадлежал земельный участок по адресу <адрес> 46 на основании свидетельства о праве собственности на землю. ДД.ММ.ГГГГ умерла К.М.В. После ее смерти истец и его отчим К.Е.М. пользовались спорным земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ умер его отчим К.Е.М. В настоящее время он не может оформить свои наследственные права в связи с тем, что в свидетельстве о праве собственности дата выдачи и номер свидетельства написаны другой ручкой и другим почерком.
 
    На основании изложенного истец просит включить земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения) площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Спутник-1» в Смышляевском массиве, участок № с кадастровым номером № в состав наследства, после смерти К.М.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, и часть земельного участка (3/4 доли) в состав наследства после смерти К.Е.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, а также признать за ним право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, площадью 600 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Спутник-1» в Смышляевском массиве, участок № в порядке наследования после смерти К.М.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ (1/4 доли) и К.Е.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ (3/4 доли).
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, причину неявки не сообщил, дело рассмотрено в отсутствие представителя.
 
    Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, ПК СТ «Спутник-1», ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки, причину неявки суду не сообщили, дело рассмотрено в из отсутствие.
 
    Третье лицо нотариус Торопова М.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, о чем имеется расписка, в суд поступило ходатайство о рассмотрении данного дела в ее отсутствие.
 
    Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
 
    В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.91 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.
 
    Судом установлено, что К.М.В. принадлежал на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес> на основании решения Горисполкома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГг. В данном свидетельстве дата выдачи и номер дописан другим почерком.
 
    По ранее действующему порядку Комитет по земельной реформе мог выдать данное свидетельство о праве собственности на землю в период с 1991 г. по ДД.ММ.ГГГГ
 
    Спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.
 
    В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
 
    ДД.ММ.ГГГГ К.М.В. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС <адрес> г.о. Самара Управления ЗАГС <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ умер К.Е.М., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС <адрес> г.о. Самара Управления ЗАГС <адрес>.
 
    В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. На основании ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.
 
    Колесников С.В. приходится родным сыном К. (до брака К.) М.В., что подтверждается свидетельством о рождении, выданным ДД.ММ.ГГГГ К.Е.М. приходился супругом К.М.В., что подтверждается свидетельством о заключении брака.
 
    Согласно ответа нотариуса Тороповой М.В. после смерти К.М.В. с заявлением о принятии наследства обратился сын Колесников С.В. и супруг К.Е.М. о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследство, состоящее из спорного земельного участка. Наследственного дела после смерти К.Е.М. не открывалось.
 
    Свидетельств о праве на наследство на спорный земельный участок нотариусом не выдавалось.
 
    Таким образом, истец является наследником первой очереди по закону после смерти К.М.В. и К.Е.М., фактически принял наследственное имущество, несет расходы на его содержание, обрабатывает спорный земельный участок, оплачивает членские взносы, что подтверждается справкой СТ «Спутнимк-1». Срок принятия наследства не пропущен, поскольку истец на момент смерти проживал вместе с наследодателями, что подтверждается справками № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ЖКУ №. Спора о наследстве нет.
 
    В связи с тем, что в свидетельстве о праве собственности на землю на имя К.М.В. номер свидетельства и дата его выдачи дописаны другим почерком, истец не может оформить наследство.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 25.5 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок для садоводства является акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.
 
    Председателем СТ «Спутник-1» суду представлен Устав товарищества, решение общего собрания об избрании её председателем, свидетельство о внесении сведений в ЕГРЮЛ, план массива с указанием земельного участка истца, список членов. Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец является его членом и использует спорный земельный участок в соответствии с планом организации массива.
 
    Площадь земельного участка по результатам межевания, выполненным ООО «Волжские земли» составляет 600 кв.м, границы согласованы со смежными землепользователями, председателем СДТ. Споров по границам нет.
 
    Из уведомления Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра) по Самарской области об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м. не зарегистрировано.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ от 24.07.07 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.
 
    Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ № 221). Согласно п.2 ч.1 ст. 22 ФЗ № 221 одним из таких необходимых документов является межевой план.
 
    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.9 ст.38 ФЗ № 221).
 
    В соответствии с п.1 ч.5 ст.27 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.
 
    Согласно ч. 11 ст. 45 ФЗ № 221 отсутствие в государственном кадастре недвижимости кадастровых сведений о ранее учтенном земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства … в объеме, необходимом в соответствии с частью 4 статьи 14 настоящего Федерального закона, не является основанием для отказа в выдаче (направлении) кадастрового паспорта такого объекта недвижимости. При этом отсутствие кадастровых сведений о таком объекте недвижимости в указанном объеме не может являться основанием для приостановления осуществления государственной регистрации прав на такой объект недвижимости или сделок с ним либо для отказа в осуществлении данной государственной регистрации.
 
    Таким образом, если участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ, собственник имел право оформить его в упрощенном порядке, т.е. без межевания границ земельного участка. В таком случае сведения о площади и границах земельного участка будут являться ориентировочными и подлежащими уточнению по результатам межевания.
 
    Однако, введение упрощенного порядка регистрации не лишает гражданина возможности уточнить границы и зарегистрировать свое право собственности на земельный участок на основании результатов межевания.
 
    Таким образом, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
 
    Иск Колесникова С. В. удовлетворить.
 
    Включить земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения) площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Спутник-1» в Смышляевском массиве, участок № с кадастровым номером № в состав наследства, после смерти К.М.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, и часть земельного участка (3/4 доли) в состав наследства после смерти К.Е.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
 
        Признать за Колесниковым С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, площадью 600 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Спутник-1» в Смышляевском массиве, участок № в порядке наследования после смерти К.М.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ и К.Е.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
 
        Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.
 
    Решение отпечатано в
 
    совещательной комнате         
 
    Судья                                  О.А. Свиридова