Решение от 10 июня 2014 года №2-1514/2014

Дело № 2-1514/2014
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
    10 июня 2014 года гор. Минеральные Воды
 
    Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи Кайшева Н.Е.,
 
    при секретаре судебного заседания Рыбалевой Ю.А.,
 
    с участием:
 
    старшего помощника Минераловодского межрайонного прокурора – Гожих И.А.,
 
    истца Слукина Г.А., его представителя – адвоката Абрамянц Г.Э.,
 
    ответчика Слукиной О.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Слукина ФИО14 к Слукиной ФИО15 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении,
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Слукин Г.А. обратился в суд с исковым заявлением к Слукиной О.П. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:.............., и выселении из данного жилого помещения, об истребовании домовой книги и правоустанавливающие документы на жилой дом, расположенный по адресу: ..............
 
    Истец в порядке ст.39 ГПК РФ отказался от исковых требований к Слукиной О.П. в части истребования домовой книги и правоустанавливающих документов на жилой дом, расположенный по адресу: ..............
 
    Определением Минераловодского городского суда от 10.06.2014 года отказ Слукина Г.А. от исковых требований к Слукиной О.П. в части истребования домовой книги и правоустанавливающих документов на жилой дом, расположенный по адресу: ..............
 
    В обоснование исковых требований о прекращении права пользовании жилым помещением и вселении истец Слукин Г.А. в своем заявлении, и в судебном заседании, а также его представитель – адвокат Абрамянц Г.Э. сослались на то, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1/6 доля жилого дома, расположенного по адресу:.............. на основании договора дарения недвижимости в простой письменной форме от ..............года, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .............. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и договором дарения от ..............года.
 
    1/6 доли вышеуказанного жилого дома в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО2, 1/12 доли принадлежит ФИО13, 1/6 доли принадлежит ФИО3, 1/12 доли принадлежит ФИО4.
 
    На указанной площади для постоянного проживания зарегистрирована ответчика Слукина О.П., ..............года рождения.
 
    ..............истец ФИО6 вступил в брак с ответчиком ФИО5 Брачные отношения между ними прекращены с июня 2012 года, общее хозяйство не ведется, несовершеннолетних детей не имеют.
 
    ..............решением мирового судьи судебного участка № 5 гор. Минеральные Воды и Минераловодского района брака между истцом ФИО6 и ответчиком ФИО5 был расторгнут. Решение суда вступило в законную силу ..............года.
 
    На просьбы истца освободить занимаемое жилое помещение ответчица игнорирует. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав собственника.
 
    В соовествии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соовествии с его назначением и пределами его использования.
 
    Аналогичная норма права содержится в статье 288 ГК РФ.
 
    В силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ в связи с прекращением межу истцом и ответчиком семейных отношений право пользования указанным жилым помещением за ответчиком не сохраняется. Алиментные обязательства в пользу ответчика истец не исполняет, каких-либо соглашений между ними не существует.
 
    Согласно п. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освободит указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    .............. он направил ответчику уведомление о выселении, в котором указал, что ей надлежит выселиться из домовладения, принадлежащего ему не позднее 5-ти календарных дней со дня получения уведомления. ..............данное уведомление вручено ответчику сотрудниками почты России, что подтверждается распечаткой из сайта почта России, но по настоящее время ответчик не выполнила его требование и продолжает проживать в вышеуказанном домовладении.
 
    Ответчик не производила и не проводит оплату стоимости жилья и коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг, при этом в доме проживает только она.
 
    Поэтому просят суд признать ответчика ФИО5, ..............года рождения прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:.............. выселить ее из данного жилого помещения.
 
    Ответчик Слукина О.П. исковые требования не признала, просили суд отказать в удовлетворении иска, а в случае удовлетворения иска просила сохранить за ней право пользования спорным жилым помещением на один год, так как она не имеет собственного жилья, не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правого договора на приобретение жилья, нет возможности обеспечить иным жилым помещением: купить квартиру, так как недостаточно денежных средств, взять ипотечный кредит, так как является пенсионером в соовествии со ст. 28 ФЗ от 17.12.2001 г. № 173-ФЗ «О трудовых пенсиях» назначенная одному из родителей инвалидов с детства, воспитавшему их до достижения ими возраста 8 лет и ее пенсия составляет ............... В этом году она выходит на пенсию по достижению пенсионного возраста. Она не состоит на учете граждан в отделе по учету и распределения жилой площади Администрации города Минеральные Воды как нуждающаяся в предоставлении жилого помещения.
 
    Старший помощник Минераловодского межрайонного прокурора – Гожих И.А. участвующая в деле в порядке ч. 3 ст. 45 ГПК РФ дала заключение о том, что исковые требования ФИО11 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме, при этом просила суд сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением до ..............года, так как ответчик является .............. ..............
 
    Третьи лица Слукина М.Г., Калашникова С.Ю., Агаджанова Л.М., Тетерятник М.С., Долгих С.А. надлежаще уведомлены судом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представив ходатайства о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения требований Слукина Г.А..
 
    Суд, с учетом мнения истца Слукина Г.А., его представителя – адвоката Абрамянц Г.Э., ответчика Слукиной О.П., старшего помощника Минераловодского межрайонного прокурора – Гожих И.А., считаетвозможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
 
    Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников судебного разбирательства, заслушав заключение старшего помощника прокурора, исследовав и оценив доказательства, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. ст. 12, 38, 55, 56, 67 и ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Признание стороной фактов, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих фактов. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
 
    Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.
 
    В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
 
    По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
 
    В судебном заседании установлено, что ФИО6 и ФИО5 состояли в зарегистрированном браке с ...............
 
    В настоящее время брак между ФИО6 и ФИО5 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка ............................ и .............. от ..............года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ..............года.
 
    ФИО6 на основании договора дарения от ..............является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу:..............,..............
 
    Право собственности истцов на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ..............
 
    Основания приобретения права собственности ФИО6 на указанное жилое помещение ответчиком ФИО5 на протяжении судебного разбирательства не оспаривались.
 
    Из справки ОУФМС по.............. в .............. от ..............усматривается, что на регистрационном учете по адресу:.............., состоит ФИО5
 
    Учитывая, что ответчик ФИО5 супругой истца ФИО6 не является; какие-либо соглашения о порядке пользования квартирой или договоры аренды стороны не заключали, суд приходит к выводу о том, что в настоящее время ответчик членом семьи истца не является, поэтому проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права ФИО6 по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, следовательно, исковые требования истца о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением и выселении ответчика из этого жилого помещения подлежат удовлетворению.
 
    Как указано в п. 15 Постановления, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду, в случае возражения ответчика против удовлетворения иска, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
 
    При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
 
    В судебном заседании ответчиком ФИО5 заявлено ходатайство о сохранении за ней, как за бывшим членом семьи истца - собственника спорного жилого помещения, права пользования жилым помещением на один год по тем основаниям, что она не имеет собственного жилья, не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правого договора на приобретение жилья, нет возможности обеспечить иным жилым помещением: купить квартиру, так как недостаточно денежных средств, взять ипотечный кредит, так как является пенсионером в соовествии со ст. 28 ФЗ от 17.12.2001 г. № 173-ФЗ «О трудовых пенсиях» назначенная одному из родителей инвалидов с детства, воспитавшему их до достижения ими возраста 8 лет и ее пенсия составляет 5581 руб.38 коп. В этом году она выходит на пенсию по достижению пенсионного возраста. Она не состоит на учете граждан в отделе по учету и распределения жилой площади Администрации города Минеральные Воды как нуждающаяся в предоставлении жилого помещения.
 
    Установив в судебном заседании, что у ФИО5 отсутствует в собственности жилье, оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением не имеется, отсутствует бесспорная возможность в кратчайшие сроки обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения, суд приходит к выводу сохранить за ответчиком ФИО5 права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу ФИО6, до ..............г.
 
    По мнению суда, установленный срок является разумным, поскольку будет достаточным для того, чтобы ответчик имел возможность изменить свое материальное положение и/или предпринял меры к обеспечению себя иным жилым помещением на основаниях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
 
    Более короткий срок не обеспечит возможность ответчика обеспечить себя жилым помещением, а более длительный срок будет нарушать права истца.
 
    При этом сторонам необходимо разъяснить, что в соответствии со ст. 31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением ответчика прекращается, если иное не будет установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи собственника. Ответчик, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений ч. 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2-4 настоящей статьи.
 
    По истечении установленного судом срока, то есть с ..............право пользования ответчиком спорным жилым домом, подлежит прекращению, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета с ..............г., а в случае отказа от выселения в добровольном порядке, основанием для ее выселения на основании настоящего решения суда.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.
 
    В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    Как видно из квитанции истец при подаче иска в суд уплатил государственную пошлину в размере ..............
 
    Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере ..............., уплаченная истцом при подаче искового заявления.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования Слукина ФИО22 удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать Слукину ФИО21, ..............года рождения прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:...............
 
    Сохранить за Слукиной ФИО20, ..............года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:.............., до ..............
 
    Выселить Слукину ФИО19, ..............года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу:.............., с ..............г.
 
    Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Слукиной ФИО18 с ..............г.
 
    Взыскать с Слукиной ФИО17, ..............года рождения в пользу Слукина ФИО16 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ..............
 
    Решение принято судом в окончательной форме 15 июня 2014 года и может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца, путем подачи жалобы через Минераловодский городской суд.
 
    Председательствующий: